新北市土城區明德路二段租金近一年每坪平均月租金是多少？
統計期間 2025-11-13 至 2026-11-13，共有 26 筆正數單價樣本，算術平均為 1,028.9 元／坪／月。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
新北市土城區明德路二段租金實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本60 筆
平均每坪租金1,043.4 元／坪
成交資料期間2024-11-29 00:00:00 ～ 2026-09-10 00:00:00
明德路二段近一年成交統計
成交期間：2025-11-13 至 2026-11-13；有效正數單價 26 筆。
- 平均成交單價
- 1,028.9 元／坪／月
- 最高成交單價
- 1,742.0 元／坪／月
- 最低成交單價
- 407.0 元／坪／月
近一年屋齡分布
- 0–5 年：8 筆
- 16–30 年：8 筆
- 31 年以上：8 筆
- 未提供：2 筆
單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 月租金 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新北市土城區明德路二段６０號二十一樓 | 租賃 | 2026-09-10 | 15,000 元／月 | 612.0 元／坪 | |
| 新北市土城區明德路二段１４７號９樓 | 租賃 | 2026-09-09 | 19,000 元／月 | 959.0 元／坪 | |
| 新北市土城區明德路二段１５３號三樓 | 租賃 | 2026-08-30 | 12,960 元／月 | 1,117.0 元／坪 | |
| 新北市土城區明德路二段４９號１２樓 | 租賃 | 2026-08-27 | 39,000 元／月 | 833.0 元／坪 | |
| 新北市土城區明德路二段１２７號十樓之三 | 租賃 | 2026-08-25 | 18,790 元／月 | 1,055.0 元／坪 | |
| 新北市土城區明德路二段１８號 | 租賃 | 2026-08-11 | 52,156 元／月 | 1,742.0 元／坪 | |
| 新北市土城區明德路二段１２７號３樓之２ | 租賃 | 2026-07-15 | 15,500 元／月 | 1,283.0 元／坪 | |
| 新北市土城區明德路二段１０２巷１３號四樓 | 租賃 | 2026-05-05 | 11,000 元／月 | 1,686.0 元／坪 | |
| 新北市土城區明德路二段５９號十樓 | 租賃 | 2026-05-02 | 25,500 元／月 | 909.0 元／坪 | |
| 新北市土城區明德路二段５８號十一樓之一 | 租賃 | 2026-04-10 | 27,000 元／月 | 1,392.0 元／坪 | |
| 新北市土城區明德路二段２２號七樓 | 租賃 | 2026-04-09 | 26,000 元／月 | 988.0 元／坪 | |
| 新北市土城區明德路二段６０號十二樓 | 租賃 | 2026-04-09 | 25,000 元／月 | 1,015.0 元／坪 | |
| 新北市土城區明德路二段１０２巷１３號四樓 | 租賃 | 2026-04-05 | 10,000 元／月 | 1,276.0 元／坪 | |
| 新北市土城區明德路二段２０１號１３樓 | 租賃 | 2026-03-25 | 19,800 元／月 | 407.0 元／坪 | |
| 新北市土城區明德路二段２０號 | 租賃 | 2026-02-25 | 26,000 元／月 | 1,058.0 元／坪 | |
| 新北市土城區明德路二段８１號五樓 | 租賃 | 2026-02-24 | 27,000 元／月 | 661.0 元／坪 | |
| 新北市土城區明德路二段１１５號五樓 | 租賃 | 2026-02-07 | 31,200 元／月 | 744.0 元／坪 | |
| 新北市土城區明德路二段３６號十樓 | 租賃 | 2026-01-21 | 32,500 元／月 | 826.0 元／坪 | |
| 新北市土城區明德路二段１１２號二樓 | 租賃 | 2026-01-19 | 25,000 元／月 | 1,127.0 元／坪 | |
| 新北市土城區明德路二段１２７號十五樓之一 | 租賃 | 2026-01-09 | 14,520 元／月 | 1,203.0 元／坪 | |
| 新北市土城區明德路２段２２號２樓 | 租賃 | 2026-01-07 | 26,300 元／月 | 1,131.0 元／坪 | |
| 新北市土城區明德路二段１６７巷３號５樓 | 租賃 | 2025-12-25 | 30,000 元／月 | 823.0 元／坪 | |
| 新北市土城區明德路二段６０號六樓之１ | 租賃 | 2025-12-16 | 23,000 元／月 | 1,187.0 元／坪 | |
| 新北市土城區明德路二段３０號五樓 | 租賃 | 2025-12-15 | 26,500 元／月 | 1,012.0 元／坪 | |
| 新北市土城區明德路二段５６號十三樓之四 | 租賃 | 2025-12-10 | 15,000 元／月 | 651.0 元／坪 | |
| 新北市土城區明德路二段１２７號１０樓之３ | 租賃 | 2025-11-26 | 18,790 元／月 | 1,055.0 元／坪 | |
| 新北市土城區明德路二段１５５號４樓 | 租賃 | 2025-11-10 | 30,000 元／月 | 625.0 元／坪 | |
| 新北市土城區明德路二段５９號十三樓 | 租賃 | 2025-11-08 | 29,000 元／月 | 909.0 元／坪 | |
| 新北市土城區明德路二段５９號十一樓 | 租賃 | 2025-11-08 | 29,000 元／月 | 909.0 元／坪 | |
| 新北市土城區明德路二段５６號五樓之三 | 租賃 | 2025-10-29 | 30,000 元／月 | 1,220.0 元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 60 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
成交資料授權與使用條件：內政部資料供應系統使用規範與政府網站資料開放宣告。使用原始資料須依官方條件註明出處；本站整理的結果不代表官方背書。上述資料授權不代表網站程式、圖片或其他內容一併授權。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。