新北市鶯歌區鳳五路租金近一年每坪平均月租金是多少？
統計期間 2025-11-13 至 2026-11-13，共有 27 筆正數單價樣本，算術平均為 602.7 元／坪／月。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
新北市鶯歌區鳳五路租金實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本64 筆
平均每坪租金609.3 元／坪
成交資料期間2024-11-14 00:00:00 ～ 2026-09-23 00:00:00
鳳五路近一年成交統計
成交期間：2025-11-13 至 2026-11-13；有效正數單價 27 筆。
- 平均成交單價
- 602.7 元／坪／月
- 最高成交單價
- 830.0 元／坪／月
- 最低成交單價
- 400.0 元／坪／月
近一年屋齡分布
- 0–5 年：16 筆
- 6–15 年：11 筆
單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 月租金 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新北市鶯歌區鳳五路１２２號３樓 | 租賃 | 2025-10-09 | 21,000 元／月 | 579.0 元／坪 | |
| 新北市鶯歌區鳳五路２之７號三樓 | 租賃 | 2025-10-09 | 17,300 元／月 | 519.0 元／坪 | |
| 新北市鶯歌區鳳五路２００號七樓 | 租賃 | 2025-10-08 | 20,000 元／月 | 777.0 元／坪 | |
| 新北市鶯歌區鳳五路１８２號十一樓 | 租賃 | 2025-10-08 | 23,000 元／月 | 774.0 元／坪 | |
| 新北市鶯歌區鳳五路１４６號九樓 | 租賃 | 2025-09-29 | 19,000 元／月 | 519.0 元／坪 | |
| 新北市鶯歌區鳳五路１４６號八樓 | 租賃 | 2025-09-09 | 18,000 元／月 | 493.0 元／坪 | |
| 新北市鶯歌區鳳五路１９０號十一樓 | 租賃 | 2025-09-03 | 17,500 元／月 | 479.0 元／坪 | |
| 新北市鶯歌區鳳五路１３２號四樓 | 租賃 | 2025-09-01 | 19,000 元／月 | 446.0 元／坪 | |
| 新北市鶯歌區鳳五路１１２號１０樓 | 租賃 | 2025-08-22 | 21,000 元／月 | 598.0 元／坪 | |
| 新北市鶯歌區鳳五路２之６號５樓 | 租賃 | 2025-08-16 | 26,000 元／月 | 767.0 元／坪 | |
| 新北市鶯歌區鳳五路１８２號１０樓 | 租賃 | 2025-08-13 | 20,000 元／月 | 552.0 元／坪 | |
| 新北市鶯歌區鳳五路６之７號六樓 | 租賃 | 2025-08-04 | 18,500 元／月 | 737.0 元／坪 | |
| 新北市鶯歌區鳳五路６之８號八樓 | 租賃 | 2025-07-19 | 26,000 元／月 | 651.0 元／坪 | |
| 新北市鶯歌區鳳五路６之５號十樓 | 租賃 | 2025-07-14 | 18,000 元／月 | 450.0 元／坪 | |
| 新北市鶯歌區鳳五路１１２號６樓 | 租賃 | 2025-06-30 | 23,000 元／月 | 648.0 元／坪 | |
| 新北市鶯歌區鳳五路９６號６樓 | 租賃 | 2025-06-26 | 21,500 元／月 | 714.0 元／坪 | |
| 新北市鶯歌區鳳五路１５６號８樓 | 租賃 | 2025-06-07 | 23,500 元／月 | 628.0 元／坪 | |
| 新北市鶯歌區鳳五路２之８號三樓 | 租賃 | 2025-05-16 | 16,900 元／月 | 886.0 元／坪 | |
| 新北市鶯歌區鳳五路１４０號７樓 | 租賃 | 2025-05-06 | 21,000 元／月 | 572.0 元／坪 | |
| 新北市鶯歌區鳳五路１２２號二樓 | 租賃 | 2025-05-05 | 20,000 元／月 | 545.0 元／坪 | |
| 新北市鶯歌區鳳五路７７號８樓 | 租賃 | 2025-04-28 | 20,000 元／月 | 813.0 元／坪 | |
| 新北市鶯歌區鳳五路１２０號十一樓 | 租賃 | 2025-04-27 | 15,000 元／月 | 413.0 元／坪 | |
| 新北市鶯歌區鳳五路１５６號九樓 | 租賃 | 2025-04-08 | 20,000 元／月 | 747.0 元／坪 | |
| 新北市鶯歌區鳳五路６之１號 | 租賃 | 2025-04-06 | 37,000 元／月 | 757.0 元／坪 | |
| 新北市鶯歌區鳳五路１５８號四樓 | 租賃 | 2025-03-30 | 23,500 元／月 | 569.0 元／坪 | |
| 新北市鶯歌區鳳五路６號４樓 | 租賃 | 2025-03-14 | 19,900 元／月 | 493.0 元／坪 | |
| 新北市鶯歌區鳳五路１５２號８樓 | 租賃 | 2025-02-28 | 23,000 元／月 | 615.0 元／坪 | |
| 新北市鶯歌區鳳五路１４６號七樓 | 租賃 | 2025-01-19 | 17,000 元／月 | 466.0 元／坪 | |
| 新北市鶯歌區鳳五路１３６號六樓 | 租賃 | 2024-12-09 | 21,000 元／月 | 780.0 元／坪 | |
| 新北市鶯歌區鳳五路１４２號１１樓 | 租賃 | 2024-12-06 | 15,000 元／月 | 410.0 元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 64 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
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常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。