新北市鶯歌區鳳吉五街租金近一年每坪平均月租金是多少？
統計期間 2025-11-13 至 2026-11-13，共有 12 筆正數單價樣本，算術平均為 706.3 元／坪／月。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
新北市鶯歌區鳳吉五街租金實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本31 筆
平均每坪租金851.1 元／坪
成交資料期間2024-11-24 00:00:00 ～ 2026-04-24 00:00:00
鳳吉五街近一年成交統計
成交期間：2025-11-13 至 2026-11-13；有效正數單價 12 筆。
- 平均成交單價
- 706.3 元／坪／月
- 最高成交單價
- 1,498.0 元／坪／月
- 最低成交單價
- 407.0 元／坪／月
近一年屋齡分布
- 31 年以上：12 筆
單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 月租金 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新北市鶯歌區鳳吉五街４２號三樓 | 租賃 | 2026-04-24 | 15,000 元／月 | 608.0 元／坪 | |
| 新北市鶯歌區鳳吉五街１２號五樓 | 租賃 | 2026-04-20 | 18,000 元／月 | 731.0 元／坪 | |
| 新北市鶯歌區鳳吉五街４２號二樓 | 租賃 | 2026-04-17 | 15,000 元／月 | 608.0 元／坪 | |
| 新北市鶯歌區鳳吉五街３８號五樓 | 租賃 | 2026-04-07 | 7,000 元／月 | 916.0 元／坪 | |
| 新北市鶯歌區鳳吉五街１５號五樓 | 租賃 | 2026-03-14 | 17,000 元／月 | 688.0 元／坪 | |
| 新北市鶯歌區鳳吉五街３８號五樓 | 租賃 | 2026-01-03 | 6,600 元／月 | 1,498.0 元／坪 | |
| 新北市鶯歌區鳳吉五街３８號三樓 | 租賃 | 2025-12-16 | 16,000 元／月 | 648.0 元／坪 | |
| 新北市鶯歌區鳳吉五街３６號二樓 | 租賃 | 2025-12-10 | 16,000 元／月 | 648.0 元／坪 | |
| 新北市鶯歌區鳳吉五街３１號四樓 | 租賃 | 2025-12-02 | 10,000 元／月 | 407.0 元／坪 | |
| 新北市鶯歌區鳳吉五街３６號五樓 | 租賃 | 2025-12-02 | 13,000 元／月 | 526.0 元／坪 | |
| 新北市鶯歌區鳳吉五街１５號３樓 | 租賃 | 2025-11-28 | 18,000 元／月 | 731.0 元／坪 | |
| 新北市鶯歌區鳳吉五街４號四樓 | 租賃 | 2025-11-15 | 11,500 元／月 | 466.0 元／坪 | |
| 新北市鶯歌區鳳吉五街３８號５樓 | 租賃 | 2025-10-15 | 7,500 元／月 | 1,550.0 元／坪 | |
| 新北市鶯歌區鳳吉五街３８號５樓 | 租賃 | 2025-10-14 | 8,000 元／月 | 1,653.0 元／坪 | |
| 新北市鶯歌區鳳吉五街２６號五樓 | 租賃 | 2025-08-14 | 15,000 元／月 | 608.0 元／坪 | |
| 新北市鶯歌區鳳吉五街３０號五樓 | 租賃 | 2025-07-29 | 15,000 元／月 | 608.0 元／坪 | |
| 新北市鶯歌區鳳吉五街３８號五樓 | 租賃 | 2025-07-26 | 7,500 元／月 | 1,461.0 元／坪 | |
| 新北市鶯歌區鳳吉五街３３號 | 租賃 | 2025-07-17 | 14,000 元／月 | 569.0 元／坪 | |
| 新北市鶯歌區鳳吉五街４２號二樓 | 租賃 | 2025-05-15 | 15,000 元／月 | 608.0 元／坪 | |
| 新北市鶯歌區鳳吉五街３２號三樓 | 租賃 | 2025-05-14 | 12,000 元／月 | 486.0 元／坪 | |
| 新北市鶯歌區鳳吉五街３８號５樓 | 租賃 | 2025-04-25 | 7,000 元／月 | 916.0 元／坪 | |
| 新北市鶯歌區鳳吉五街３８號５樓 | 租賃 | 2025-04-22 | 8,000 元／月 | 1,392.0 元／坪 | |
| 新北市鶯歌區鳳吉五街３８號５樓 | 租賃 | 2025-03-25 | 7,500 元／月 | 1,461.0 元／坪 | |
| 新北市鶯歌區鳳吉五街１８號 | 租賃 | 2025-03-13 | 17,000 元／月 | 688.0 元／坪 | |
| 新北市鶯歌區鳳吉五街３８號五樓 | 租賃 | 2025-03-10 | 8,000 元／月 | 1,947.0 元／坪 | |
| 新北市鶯歌區鳳吉五街１５號五樓 | 租賃 | 2025-03-09 | 17,000 元／月 | 688.0 元／坪 | |
| 新北市鶯歌區鳳吉五街３８號５樓 | 租賃 | 2025-01-29 | 6,600 元／月 | 1,286.0 元／坪 | |
| 新北市鶯歌區鳳吉五街３８號三樓 | 租賃 | 2024-12-15 | 16,000 元／月 | 648.0 元／坪 | |
| 新北市鶯歌區鳳吉五街３６號５樓 | 租賃 | 2024-12-15 | 13,000 元／月 | 526.0 元／坪 | |
| 新北市鶯歌區鳳吉五街３１號４樓 | 租賃 | 2024-12-15 | 10,000 元／月 | 407.0 元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 31 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
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常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。