新北市鶯歌區鳳鳴路租金近一年每坪平均月租金是多少？
統計期間 2025-11-13 至 2026-11-13，共有 33 筆正數單價樣本，算術平均為 663.3 元／坪／月。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
新北市鶯歌區鳳鳴路租金實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本73 筆
平均每坪租金653.2 元／坪
成交資料期間2024-11-30 00:00:00 ～ 2026-09-16 00:00:00
鳳鳴路近一年成交統計
成交期間：2025-11-13 至 2026-11-13；有效正數單價 33 筆。
- 平均成交單價
- 663.3 元／坪／月
- 最高成交單價
- 945.0 元／坪／月
- 最低成交單價
- 400.0 元／坪／月
近一年屋齡分布
- 0–5 年：26 筆
- 16–30 年：3 筆
- 6–15 年：4 筆
單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 月租金 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新北市鶯歌區鳳鳴路５６３號十三樓 | 租賃 | 2025-12-05 | 19,000 元／月 | 856.0 元／坪 | |
| 新北市鶯歌區鳳鳴路５６５號９樓 | 租賃 | 2025-11-30 | 17,500 元／月 | 532.0 元／坪 | |
| 新北市鶯歌區鳳鳴路５６５號八樓 | 租賃 | 2025-11-14 | 20,000 元／月 | 800.0 元／坪 | |
| 新北市鶯歌區鳳鳴路２６５之２號７樓 | 租賃 | 2025-11-09 | 20,500 元／月 | 466.0 元／坪 | |
| 新北市鶯歌區鳳鳴路５６５號１３樓 | 租賃 | 2025-11-03 | 16,000 元／月 | 711.0 元／坪 | |
| 新北市鶯歌區鳳鳴路２６５之１號八樓 | 租賃 | 2025-10-25 | 17,121 元／月 | 393.0 元／坪 | |
| 新北市鶯歌區鳳鳴路５７５號十樓 | 租賃 | 2025-10-21 | 16,500 元／月 | 734.0 元／坪 | |
| 新北市鶯歌區鳳鳴路５８３號 | 租賃 | 2025-10-08 | 40,924 元／月 | 979.0 元／坪 | |
| 新北市鶯歌區鳳鳴路５４５號十二樓 | 租賃 | 2025-09-30 | 16,000 元／月 | 727.0 元／坪 | |
| 新北市鶯歌區鳳鳴路５６３號五樓 | 租賃 | 2025-09-18 | 10,000 元／月 | 307.0 元／坪 | |
| 新北市鶯歌區鳳鳴路２６５之２號８樓 | 租賃 | 2025-09-11 | 20,400 元／月 | 469.0 元／坪 | |
| 新北市鶯歌區鳳鳴路５６１號四樓 | 租賃 | 2025-08-27 | 17,500 元／月 | 688.0 元／坪 | |
| 新北市鶯歌區鳳鳴路３１號四樓之一 | 租賃 | 2025-08-07 | 19,000 元／月 | 579.0 元／坪 | |
| 新北市鶯歌區鳳鳴路５１９號４樓 | 租賃 | 2025-07-31 | 21,400 元／月 | 826.0 元／坪 | |
| 新北市鶯歌區鳳鳴路２６７號七樓 | 租賃 | 2025-07-26 | 12,000 元／月 | 317.0 元／坪 | |
| 新北市鶯歌區鳳鳴路５５９號五樓 | 租賃 | 2025-07-17 | 15,500 元／月 | 605.0 元／坪 | |
| 新北市鶯歌區鳳鳴路５４５號九樓 | 租賃 | 2025-07-07 | 19,900 元／月 | 902.0 元／坪 | |
| 新北市鶯歌區鳳鳴路５６１號三樓 | 租賃 | 2025-06-28 | 17,000 元／月 | 671.0 元／坪 | |
| 新北市鶯歌區鳳鳴路５５９號９樓 | 租賃 | 2025-06-19 | 18,000 元／月 | 704.0 元／坪 | |
| 新北市鶯歌區鳳鳴路５０１號六樓 | 租賃 | 2025-05-30 | 18,000 元／月 | 813.0 元／坪 | |
| 新北市鶯歌區鳳鳴路５０７號三樓 | 租賃 | 2025-05-15 | 24,500 元／月 | 526.0 元／坪 | |
| 新北市鶯歌區鳳鳴路５４１號１３樓 | 租賃 | 2025-05-13 | 20,900 元／月 | 529.0 元／坪 | |
| 新北市鶯歌區鳳鳴路５４９號十樓 | 租賃 | 2025-05-02 | 18,500 元／月 | 569.0 元／坪 | |
| 新北市鶯歌區鳳鳴路５６９號９樓 | 租賃 | 2025-04-29 | 16,000 元／月 | 615.0 元／坪 | |
| 新北市鶯歌區鳳鳴路５５７號十一樓 | 租賃 | 2025-04-23 | 18,000 元／月 | 655.0 元／坪 | |
| 新北市鶯歌區鳳鳴路５５７號６樓 | 租賃 | 2025-04-21 | 20,500 元／月 | 747.0 元／坪 | |
| 新北市鶯歌區鳳鳴路５０１號十二樓 | 租賃 | 2025-04-09 | 15,000 元／月 | 678.0 元／坪 | |
| 新北市鶯歌區鳳鳴路５０１號四樓 | 租賃 | 2025-03-24 | 14,000 元／月 | 631.0 元／坪 | |
| 新北市鶯歌區鳳鳴路２６３之１號６樓 | 租賃 | 2025-03-07 | 16,500 元／月 | 572.0 元／坪 | |
| 新北市鶯歌區鳳鳴路５６７號１１樓 | 租賃 | 2025-02-27 | 19,800 元／月 | 750.0 元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 73 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-01 15:31（台北時間），不是官方公告日期。
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常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-01 15:31（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。