新北市板橋區吳鳳路租金近一年每坪平均月租金是多少？
統計期間 2025-11-13 至 2026-11-13，共有 26 筆正數單價樣本，算術平均為 1,622.6 元／坪／月。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
新北市板橋區吳鳳路租金實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本56 筆
平均每坪租金1,509.5 元／坪
成交資料期間2024-11-18 00:00:00 ～ 2026-09-21 00:00:00
吳鳳路近一年成交統計
成交期間：2025-11-13 至 2026-11-13；有效正數單價 26 筆。
- 平均成交單價
- 1,622.6 元／坪／月
- 最高成交單價
- 5,431.0 元／坪／月
- 最低成交單價
- 417.0 元／坪／月
近一年屋齡分布
- 0–5 年：3 筆
- 16–30 年：1 筆
- 31 年以上：2 筆
- 未提供：20 筆
單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 月租金 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新北市板橋區吳鳳路８６號６樓之７ | 租賃 | 2025-09-29 | 27,000 元／月 | 2,010.0 元／坪 | |
| 新北市板橋區吳鳳路２１巷１８號３樓 | 租賃 | 2025-08-31 | 10,000 元／月 | 436.0 元／坪 | |
| 新北市板橋區吳鳳路２１巷１８號２樓 | 租賃 | 2025-08-31 | 8,000 元／月 | 350.0 元／坪 | |
| 新北市板橋區吳鳳路２１巷１８號 | 租賃 | 2025-08-31 | 18,000 元／月 | 787.0 元／坪 | |
| 新北市板橋區吳鳳路２１巷１８號４樓 | 租賃 | 2025-08-20 | 9,500 元／月 | 417.0 元／坪 | |
| 新北市板橋區吳鳳路２１巷２４號三樓 | 租賃 | 2025-08-11 | 20,500 元／月 | 912.0 元／坪 | |
| 新北市板橋區吳鳳路８６號八樓之７ | 租賃 | 2025-07-28 | 23,200 元／月 | 1,726.0 元／坪 | |
| 新北市板橋區吳鳳路８６號二樓之２ | 租賃 | 2025-07-21 | 25,500 元／月 | 2,142.0 元／坪 | |
| 新北市板橋區吳鳳路８１巷２０號三樓 | 租賃 | 2025-07-13 | 26,000 元／月 | 1,210.0 元／坪 | |
| 新北市板橋區吳鳳路８１巷２０號二樓 | 租賃 | 2025-07-13 | 26,000 元／月 | 1,210.0 元／坪 | |
| 新北市板橋區吳鳳路１９之１號１２樓 | 租賃 | 2025-07-08 | 16,800 元／月 | 1,041.0 元／坪 | |
| 新北市板橋區吳鳳路５０巷４２弄９號 | 租賃 | 2025-06-24 | 12,000 元／月 | 2,205.0 元／坪 | |
| 新北市板橋區吳鳳路１７之１號４樓 | 租賃 | 2025-06-17 | 27,000 元／月 | 1,210.0 元／坪 | |
| 新北市板橋區吳鳳路１７之１號六樓 | 租賃 | 2025-06-16 | 26,000 元／月 | 1,167.0 元／坪 | |
| 新北市板橋區吳鳳路８６號九樓之七 | 租賃 | 2025-05-13 | 25,000 元／月 | 1,987.0 元／坪 | |
| 新北市板橋區吳鳳路８１巷７號２樓 | 租賃 | 2025-05-07 | 23,000 元／月 | 1,332.0 元／坪 | |
| 新北市板橋區吳鳳路８６號３樓之８ | 租賃 | 2025-04-26 | 26,800 元／月 | 1,931.0 元／坪 | |
| 新北市板橋區吳鳳路８１巷１５號３樓 | 租賃 | 2025-03-18 | 21,000 元／月 | 998.0 元／坪 | |
| 新北市板橋區吳鳳路８１巷２９號三樓 | 租賃 | 2025-03-06 | 11,000 元／月 | 638.0 元／坪 | |
| 新北市板橋區吳鳳路８１巷２７號三樓 | 租賃 | 2025-03-06 | 10,500 元／月 | 608.0 元／坪 | |
| 新北市板橋區吳鳳路９１號十四樓 | 租賃 | 2025-01-22 | 28,000 元／月 | 1,031.0 元／坪 | |
| 新北市板橋區吳鳳路９０巷１０號六樓 | 租賃 | 2025-01-11 | 18,500 元／月 | 1,564.0 元／坪 | |
| 新北市板橋區吳鳳路９號４樓 | 租賃 | 2025-01-08 | 15,000 元／月 | 783.0 元／坪 | |
| 新北市板橋區吳鳳路８１巷３１號４樓 | 租賃 | 2024-12-13 | 9,000 元／月 | 1,597.0 元／坪 | |
| 新北市板橋區吳鳳路１９巷２０號 | 租賃 | 2024-11-29 | 38,000 元／月 | 2,264.0 元／坪 | |
| 新北市板橋區吳鳳路５０巷７１弄１１號３樓 | 租賃 | 2024-11-18 | 23,000 元／月 | 942.0 元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 56 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
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常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。