新北市淡水區淡海路租金近一年每坪平均月租金是多少？
統計期間 2025-11-12 至 2026-11-12，共有 29 筆正數單價樣本，算術平均為 529.4 元／坪／月。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
新北市淡水區淡海路租金實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本70 筆
平均每坪租金521.7 元／坪
成交資料期間2024-12-01 00:00:00 ～ 2026-08-23 00:00:00
淡海路近一年成交統計
成交期間：2025-11-12 至 2026-11-12；有效正數單價 29 筆。
- 平均成交單價
- 529.4 元／坪／月
- 最高成交單價
- 939.0 元／坪／月
- 最低成交單價
- 241.0 元／坪／月
近一年屋齡分布
- 16–30 年：2 筆
- 31 年以上：26 筆
- 6–15 年：1 筆
單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 月租金 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新北市淡水區淡海路２０６巷１５號五樓 | 租賃 | 2026-08-23 | 14,000 元／月 | 939.0 元／坪 | |
| 新北市淡水區淡海路７２巷４１號二樓 | 租賃 | 2026-08-17 | 11,000 元／月 | 360.0 元／坪 | |
| 新北市淡水區淡海路２０６巷２１號四樓 | 租賃 | 2026-08-10 | 15,000 元／月 | 463.0 元／坪 | |
| 新北市淡水區淡海路７２巷２８弄３號２樓 | 租賃 | 2026-08-10 | 11,000 元／月 | 340.0 元／坪 | |
| 新北市淡水區淡海路１５０巷９號 | 租賃 | 2026-08-04 | 13,500 元／月 | 496.0 元／坪 | |
| 新北市淡水區淡海路１８４巷２８號４樓 | 租賃 | 2026-08-03 | 12,000 元／月 | 410.0 元／坪 | |
| 新北市淡水區淡海路１８０巷１８弄７號３樓 | 租賃 | 2026-07-20 | 10,000 元／月 | 317.0 元／坪 | |
| 新北市淡水區淡海路２３１巷１號６樓 | 租賃 | 2026-07-12 | 15,000 元／月 | 648.0 元／坪 | |
| 新北市淡水區淡海路１５０巷１７號二樓 | 租賃 | 2026-07-07 | 12,000 元／月 | 413.0 元／坪 | |
| 新北市淡水區淡海路１８４巷２２號４樓 | 租賃 | 2026-07-05 | 12,500 元／月 | 426.0 元／坪 | |
| 新北市淡水區淡海路１８４巷２０號 | 租賃 | 2026-04-02 | 15,000 元／月 | 499.0 元／坪 | |
| 新北市淡水區淡海路１５０巷１３號四樓 | 租賃 | 2026-04-01 | 14,000 元／月 | 522.0 元／坪 | |
| 新北市淡水區淡海路８８號 | 租賃 | 2026-02-24 | 7,500 元／月 | 912.0 元／坪 | |
| 新北市淡水區淡海路１８４巷７之１號 | 租賃 | 2026-02-23 | 17,200 元／月 | 664.0 元／坪 | |
| 新北市淡水區淡海路２３號４樓 | 租賃 | 2026-02-10 | 13,000 元／月 | 631.0 元／坪 | |
| 新北市淡水區淡海路１５０巷１３號４樓 | 租賃 | 2026-02-09 | 14,000 元／月 | 522.0 元／坪 | |
| 新北市淡水區淡海路１８２巷１２號五樓 | 租賃 | 2026-02-06 | 12,000 元／月 | 344.0 元／坪 | |
| 新北市淡水區淡海路７２巷４１號４樓 | 租賃 | 2026-01-23 | 13,000 元／月 | 426.0 元／坪 | |
| 新北市淡水區淡海路７２巷２２號四樓 | 租賃 | 2025-12-26 | 14,000 元／月 | 440.0 元／坪 | |
| 新北市淡水區淡海路２０８巷２０號三樓 | 租賃 | 2025-12-17 | 8,000 元／月 | 281.0 元／坪 | |
| 新北市淡水區淡海路７２巷２８弄１號三樓 | 租賃 | 2025-12-17 | 15,000 元／月 | 463.0 元／坪 | |
| 新北市淡水區淡海路２０８巷１７號四樓 | 租賃 | 2025-12-15 | 25,000 元／月 | 856.0 元／坪 | |
| 新北市淡水區淡海路２３１巷３號４樓 | 租賃 | 2025-12-10 | 12,000 元／月 | 777.0 元／坪 | |
| 新北市淡水區淡海路１５０巷１４號２樓 | 租賃 | 2025-12-04 | 15,000 元／月 | 559.0 元／坪 | |
| 新北市淡水區淡海路２３１巷８之１號５樓 | 租賃 | 2025-12-03 | 24,000 元／月 | 724.0 元／坪 | |
| 新北市淡水區淡海路１８０巷２７號四樓 | 租賃 | 2025-11-26 | 27,306 元／月 | 833.0 元／坪 | |
| 新北市淡水區淡海路４２巷１５號３樓 | 租賃 | 2025-11-25 | 11,000 元／月 | 380.0 元／坪 | |
| 新北市淡水區淡海路４２巷２１號六樓 | 租賃 | 2025-11-22 | 18,000 元／月 | 241.0 元／坪 | |
| 新北市淡水區淡海路７１號４樓 | 租賃 | 2025-11-14 | 10,000 元／月 | 466.0 元／坪 | |
| 新北市淡水區淡海路１８２巷１９號 | 租賃 | 2025-10-25 | 19,000 元／月 | 617.0 元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 70 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
成交資料授權與使用條件：內政部資料供應系統使用規範與政府網站資料開放宣告。使用原始資料須依官方條件註明出處；本站整理的結果不代表官方背書。上述資料授權不代表網站程式、圖片或其他內容一併授權。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。