新北市淡水區義山路一段租金近一年每坪平均月租金是多少？
統計期間 2025-11-13 至 2026-11-13，共有 48 筆正數單價樣本，算術平均為 702.2 元／坪／月。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
新北市淡水區義山路一段租金實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本79 筆
平均每坪租金680.5 元／坪
成交資料期間2024-12-01 00:00:00 ～ 2026-09-30 00:00:00
義山路一段近一年成交統計
成交期間：2025-11-13 至 2026-11-13；有效正數單價 48 筆。
- 平均成交單價
- 702.2 元／坪／月
- 最高成交單價
- 2,919.0 元／坪／月
- 最低成交單價
- 364.0 元／坪／月
近一年屋齡分布
- 0–5 年：37 筆
- 6–15 年：11 筆
單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 月租金 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新北市淡水區義山路一段４０１巷１０９號十二樓 | 租賃 | 2026-03-20 | 21,000 元／月 | 565.0 元／坪 | |
| 新北市淡水區義山路一段４０１巷９９號 | 租賃 | 2026-03-09 | 30,000 元／月 | 1,418.0 元／坪 | |
| 新北市淡水區義山路一段９號九樓 | 租賃 | 2026-03-04 | 17,900 元／月 | 655.0 元／坪 | |
| 新北市淡水區義山路一段４０１巷７７號二樓 | 租賃 | 2026-02-26 | 27,000 元／月 | 473.0 元／坪 | |
| 新北市淡水區義山路一段２２２號七樓 | 租賃 | 2026-02-24 | 18,000 元／月 | 364.0 元／坪 | |
| 新北市淡水區義山路一段１９８號二樓 | 租賃 | 2026-02-23 | 20,000 元／月 | 413.0 元／坪 | |
| 新北市淡水區義山路一段４０１巷１０９號十二樓 | 租賃 | 2026-01-21 | 23,037 元／月 | 493.0 元／坪 | |
| 新北市淡水區義山路一段４０１巷１０７號１１樓 | 租賃 | 2026-01-20 | 22,000 元／月 | 592.0 元／坪 | |
| 新北市淡水區義山路一段４０１巷１１５號６樓 | 租賃 | 2026-01-12 | 23,500 元／月 | 641.0 元／坪 | |
| 新北市淡水區義山路一段２５號８樓 | 租賃 | 2026-01-03 | 15,000 元／月 | 479.0 元／坪 | |
| 新北市淡水區義山路一段４０１巷１１３號二樓 | 租賃 | 2025-12-12 | 27,000 元／月 | 724.0 元／坪 | |
| 新北市淡水區義山路一段４０１巷１１３號２樓 | 租賃 | 2025-12-12 | 27,000 元／月 | 575.0 元／坪 | |
| 新北市淡水區義山路一段４０１巷１０１號３樓 | 租賃 | 2025-12-10 | 15,000 元／月 | 582.0 元／坪 | |
| 新北市淡水區義山路一段４０１巷８０號６樓 | 租賃 | 2025-12-04 | 25,000 元／月 | 658.0 元／坪 | |
| 新北市淡水區義山路一段４０１巷１１１號十二樓 | 租賃 | 2025-12-04 | 18,000 元／月 | 704.0 元／坪 | |
| 新北市淡水區義山路一段２７號十一樓 | 租賃 | 2025-12-01 | 18,700 元／月 | 664.0 元／坪 | |
| 新北市淡水區義山路一段４０１巷１１１號１０樓 | 租賃 | 2025-11-29 | 23,000 元／月 | 651.0 元／坪 | |
| 新北市淡水區義山路一段２０２號１４樓 | 租賃 | 2025-11-28 | 27,000 元／月 | 499.0 元／坪 | |
| 新北市淡水區義山路一段３３號２樓 | 租賃 | 2025-10-30 | 24,400 元／月 | 621.0 元／坪 | |
| 新北市淡水區義山路一段９號二樓 | 租賃 | 2025-10-30 | 23,500 元／月 | 638.0 元／坪 | |
| 新北市淡水區義山路一段７號９樓 | 租賃 | 2025-10-29 | 18,200 元／月 | 473.0 元／坪 | |
| 新北市淡水區義山路一段３９５號十二樓 | 租賃 | 2025-10-17 | 29,900 元／月 | 727.0 元／坪 | |
| 新北市淡水區義山路一段３３號２樓 | 租賃 | 2025-10-17 | 28,000 元／月 | 572.0 元／坪 | |
| 新北市淡水區義山路一段１９６號二樓 | 租賃 | 2025-10-15 | 20,000 元／月 | 417.0 元／坪 | |
| 新北市淡水區義山路一段４０１巷６６號三樓 | 租賃 | 2025-10-09 | 23,000 元／月 | 608.0 元／坪 | |
| 新北市淡水區義山路一段４０１巷８６號７樓 | 租賃 | 2025-10-08 | 27,079 元／月 | 605.0 元／坪 | |
| 新北市淡水區義山路一段４０１巷８０號２樓 | 租賃 | 2025-09-02 | 17,000 元／月 | 582.0 元／坪 | |
| 新北市淡水區義山路一段４０１巷７８號 | 租賃 | 2025-08-21 | 40,000 元／月 | 1,213.0 元／坪 | |
| 新北市淡水區義山路一段２１０號十三樓 | 租賃 | 2025-08-20 | 22,800 元／月 | 579.0 元／坪 | |
| 新北市淡水區義山路一段４０１巷８８號７樓 | 租賃 | 2025-08-19 | 23,000 元／月 | 615.0 元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 79 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
成交資料授權與使用條件：內政部資料供應系統使用規範與政府網站資料開放宣告。使用原始資料須依官方條件註明出處；本站整理的結果不代表官方背書。上述資料授權不代表網站程式、圖片或其他內容一併授權。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。