新北市淡水區住宅大樓租金近一年每坪平均月租金是多少？
統計期間 2025-11-02 至 2026-11-02，共有 2,506 筆正數單價樣本，算術平均為 658.2 元／坪／月。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
新北市淡水區住宅大樓租金實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本5,448 筆
平均每坪租金657.1 元／坪
成交資料期間2024-11-11 00:00:00 ～ 2026-09-20 00:00:00
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 月租金 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新北市淡水區中山北路一段２２９號八樓 | 租賃 | 2026-08-21 | 13,800 元／月 | 337.0 元／坪 | |
| 新北市淡水區大忠街１１７號九樓之１５ | 租賃 | 2026-08-21 | 7,000 元／月 | 714.0 元／坪 | |
| 新北市淡水區新市三路二段２０１號十六樓 | 租賃 | 2026-08-21 | 17,500 元／月 | 473.0 元／坪 | |
| 新北市淡水區民權路１９號１５樓之１０ | 租賃 | 2026-08-21 | 20,350 元／月 | 1,246.0 元／坪 | |
| 新北市淡水區新市一路一段１５０號１１樓 | 租賃 | 2026-08-21 | 27,000 元／月 | 668.0 元／坪 | |
| 新北市淡水區新民街１９巷７６號五樓 | 租賃 | 2026-08-21 | 15,000 元／月 | 655.0 元／坪 | |
| 新北市淡水區淡金路３８巷３３號二樓之７ | 租賃 | 2026-08-21 | 8,000 元／月 | 377.0 元／坪 | |
| 新北市淡水區沙崙路１４３之２號１４樓 | 租賃 | 2026-08-21 | 19,900 元／月 | 562.0 元／坪 | |
| 新北市淡水區水源街二段１７７巷６２號１１樓 | 租賃 | 2026-08-21 | 12,000 元／月 | 1,421.0 元／坪 | |
| 新北市淡水區新市三路一段１３６號九樓 | 租賃 | 2026-08-21 | 13,900 元／月 | 744.0 元／坪 | |
| 新北市淡水區沙崙路２１６巷１號六樓之２ | 租賃 | 2026-08-21 | 8,800 元／月 | 383.0 元／坪 | |
| 新北市淡水區中山北路二段３８１巷１０３號十三樓 | 租賃 | 2026-08-20 | 25,000 元／月 | 641.0 元／坪 | |
| 新北市淡水區淡金路二段１４１號十四樓 | 租賃 | 2026-08-20 | 20,700 元／月 | 595.0 元／坪 | |
| 新北市淡水區濱海路三段１４８巷５９號五樓 | 租賃 | 2026-08-20 | 15,000 元／月 | 423.0 元／坪 | |
| 新北市淡水區新市五路一段１４６號９樓 | 租賃 | 2026-08-20 | 15,000 元／月 | 509.0 元／坪 | |
| 新北市淡水區中正東路二段１２３號４樓之２ | 租賃 | 2026-08-20 | 19,400 元／月 | 588.0 元／坪 | |
| 新北市淡水區學府路１３６巷５７號１３樓之１５ | 租賃 | 2026-08-20 | 10,000 元／月 | 979.0 元／坪 | |
| 新北市淡水區新春街１８０號５樓之５ | 租賃 | 2026-08-20 | 9,371 元／月 | 744.0 元／坪 | |
| 新北市淡水區沙崙路一段１２６巷８６號２１樓 | 租賃 | 2026-08-20 | 27,500 元／月 | 588.0 元／坪 | |
| 新北市淡水區義山路一段４０１巷９１號２樓 | 租賃 | 2026-08-20 | 24,000 元／月 | 668.0 元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 5,448 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-01 15:31（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-01 15:31（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。