新北市淡水區住宅大樓租金近一年每坪平均月租金是多少？
統計期間 2025-11-06 至 2026-11-06，共有 2,475 筆正數單價樣本，算術平均為 658.7 元／坪／月。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
新北市淡水區住宅大樓租金實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本5,448 筆
平均每坪租金657.1 元／坪
成交資料期間2024-11-11 00:00:00 ～ 2026-09-20 00:00:00
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 月租金 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新北市淡水區中正東路二段８７之９號十二樓 | 租賃 | 2025-11-05 | 10,000 元／月 | 770.0 元／坪 | |
| 新北市淡水區北新路１６９巷７１號三樓 | 租賃 | 2025-11-05 | 11,500 元／月 | 294.0 元／坪 | |
| 新北市淡水區新市三路一段１００號二十二樓 | 租賃 | 2025-11-05 | 26,500 元／月 | 539.0 元／坪 | |
| 新北市淡水區新市五路三段２８８號１８樓 | 租賃 | 2025-11-05 | 15,500 元／月 | 420.0 元／坪 | |
| 新北市淡水區新民街１２０巷５４號３樓 | 租賃 | 2025-11-05 | 19,800 元／月 | 469.0 元／坪 | |
| 新北市淡水區新市一路一段３７７號十三樓 | 租賃 | 2025-11-05 | 25,500 元／月 | 592.0 元／坪 | |
| 新北市淡水區民權路２３號２０樓之７ | 租賃 | 2025-11-05 | 21,300 元／月 | 1,111.0 元／坪 | |
| 新北市淡水區中山北路一段２５９號１２樓之８ | 租賃 | 2025-11-05 | 19,000 元／月 | 602.0 元／坪 | |
| 新北市淡水區新市一路一段９９巷２３號１４樓 | 租賃 | 2025-11-05 | 17,000 元／月 | 364.0 元／坪 | |
| 新北市淡水區新市二路二段１３０號１２樓 | 租賃 | 2025-11-05 | 19,200 元／月 | 423.0 元／坪 | |
| 新北市淡水區新市三路２段３５３號９樓 | 租賃 | 2025-11-05 | 18,000 元／月 | 522.0 元／坪 | |
| 新北市淡水區新市三路一段２８２號十樓 | 租賃 | 2025-11-04 | 15,800 元／月 | 760.0 元／坪 | |
| 新北市淡水區新市五路三段１９８號１０樓 | 租賃 | 2025-11-04 | 21,000 元／月 | 493.0 元／坪 | |
| 新北市淡水區新市一路一段２６８之８號十樓 | 租賃 | 2025-11-04 | 27,000 元／月 | 631.0 元／坪 | |
| 新北市淡水區濱海路三段１４８巷５０弄６號１２樓 | 租賃 | 2025-11-03 | 18,000 元／月 | 625.0 元／坪 | |
| 新北市淡水區淡金路２１號二十五樓之２ | 租賃 | 2025-11-03 | 15,451 元／月 | 883.0 元／坪 | |
| 新北市淡水區新市三路二段２３５號二十一樓 | 租賃 | 2025-11-03 | 14,300 元／月 | 383.0 元／坪 | |
| 新北市淡水區大忠街１１７號１７樓之１０ | 租賃 | 2025-11-03 | 9,500 元／月 | 952.0 元／坪 | |
| 新北市淡水區新市一路一段３３１巷８６號１３樓 | 租賃 | 2025-11-03 | 23,000 元／月 | 572.0 元／坪 | |
| 新北市淡水區民權路２５號１０樓之１ | 租賃 | 2025-11-03 | 18,637 元／月 | 1,177.0 元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 5,448 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-01 15:31（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-01 15:31（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。