新北市淡水區住宅大樓租金近一年每坪平均月租金是多少？
統計期間 2025-11-08 至 2026-11-08，共有 2,454 筆正數單價樣本，算術平均為 657.8 元／坪／月。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
新北市淡水區住宅大樓租金實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本5,448 筆
平均每坪租金657.1 元／坪
成交資料期間2024-11-11 00:00:00 ～ 2026-09-20 00:00:00
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 月租金 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新北市淡水區新市一路一段１４８號６樓 | 租賃 | 2024-12-02 | 25,000 元／月 | 621.0 元／坪 | |
| 新北市淡水區中正東路二段８５之２號十二樓 | 租賃 | 2024-12-02 | 23,000 元／月 | 691.0 元／坪 | |
| 新北市淡水區新市五路三段１８６號４樓 | 租賃 | 2024-12-01 | 15,000 元／月 | 572.0 元／坪 | |
| 新北市淡水區民權路１７３巷１５號二樓之３ | 租賃 | 2024-12-01 | 15,000 元／月 | 1,064.0 元／坪 | |
| 新北市淡水區義山路一段７號９樓 | 租賃 | 2024-12-01 | 18,200 元／月 | 473.0 元／坪 | |
| 新北市淡水區新市一路三段１０１巷１６弄３８號１４樓 | 租賃 | 2024-12-01 | 20,200 元／月 | 413.0 元／坪 | |
| 新北市淡水區大忠街１１３巷２１號６樓之２ | 租賃 | 2024-12-01 | 19,300 元／月 | 410.0 元／坪 | |
| 新北市淡水區新市五路三段１９６號２２樓 | 租賃 | 2024-12-01 | 15,800 元／月 | 443.0 元／坪 | |
| 新北市淡水區新市五路一段１３２號５樓 | 租賃 | 2024-12-01 | 19,000 元／月 | 466.0 元／坪 | |
| 新北市淡水區北新路１４１巷２８號四樓 | 租賃 | 2024-12-01 | 14,500 元／月 | 850.0 元／坪 | |
| 新北市淡水區新市五路三段１７６號十四樓 | 租賃 | 2024-12-01 | 16,500 元／月 | 499.0 元／坪 | |
| 新北市淡水區淡海路２３１巷６號十二樓 | 租賃 | 2024-12-01 | 15,000 元／月 | 423.0 元／坪 | |
| 新北市淡水區淡金路１０號３樓之２ | 租賃 | 2024-12-01 | 25,000 元／月 | 1,504.0 元／坪 | |
| 新北市淡水區濱海路二段２０２巷１８號四樓 | 租賃 | 2024-12-01 | 19,800 元／月 | 450.0 元／坪 | |
| 新北市淡水區淡金路二段１２５號６樓 | 租賃 | 2024-12-01 | 22,002 元／月 | 304.0 元／坪 | |
| 新北市淡水區紅樹林路５７號六樓之２ | 租賃 | 2024-11-30 | 30,201 元／月 | 569.0 元／坪 | |
| 新北市淡水區民權路１３３號七樓 | 租賃 | 2024-11-30 | 29,000 元／月 | 764.0 元／坪 | |
| 新北市淡水區北新路６９巷４０號十四樓 | 租賃 | 2024-11-30 | 19,700 元／月 | 651.0 元／坪 | |
| 新北市淡水區沙崙路１段４５號１４樓 | 租賃 | 2024-11-30 | 15,900 元／月 | 539.0 元／坪 | |
| 新北市淡水區中山北路一段２３５之１號１０樓 | 租賃 | 2024-11-30 | 8,000 元／月 | 906.0 元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 5,448 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-01 15:31（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-01 15:31（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。