台中市北屯區山西路二段租金近一年每坪平均月租金是多少？
統計期間 2025-11-12 至 2026-11-12，共有 8 筆正數單價樣本，算術平均為 1,843.3 元／坪／月。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台中市北屯區山西路二段租金實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本21 筆
平均每坪租金1,233.7 元／坪
成交資料期間2024-11-15 00:00:00 ～ 2026-07-20 00:00:00
山西路二段近一年成交統計
成交期間：2025-11-12 至 2026-11-12；有效正數單價 8 筆。
- 平均成交單價
- 1,843.3 元／坪／月
- 最高成交單價
- 6,846.0 元／坪／月
- 最低成交單價
- 615.0 元／坪／月
近一年屋齡分布
- 0–5 年：1 筆
- 16–30 年：5 筆
- 31 年以上：2 筆
單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 月租金 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺中市北屯區山西路二段２１７號４樓之５ | 租賃 | 2026-07-20 | 10,000 元／月 | 641.0 元／坪 | |
| 臺中市北屯區山西路二段２５８號３A室 | 租賃 | 2026-07-19 | 17,000 元／月 | 3,745.0 元／坪 | |
| 臺中市北屯區山西路二段２５８號２B室 | 租賃 | 2026-07-19 | 17,000 元／月 | 6,846.0 元／坪 | |
| 臺中市北屯區山西路二段２１７號６樓之３ | 租賃 | 2026-07-17 | 8,000 元／月 | 651.0 元／坪 | |
| 臺中市北屯區山西路二段２１７號２樓之６ | 租賃 | 2026-05-07 | 7,200 元／月 | 635.0 元／坪 | |
| 臺中市北屯區山西路二段５０６號８樓之５ | 租賃 | 2026-02-28 | 38,000 元／月 | 823.0 元／坪 | |
| 臺中市北屯區山西路二段２１７號３樓之６ | 租賃 | 2026-01-22 | 9,000 元／月 | 790.0 元／坪 | |
| 臺中市北屯區山西路二段２１７號６樓之４ | 租賃 | 2025-12-17 | 7,000 元／月 | 615.0 元／坪 | |
| 臺中市北屯區山西路二段２１７號４樓之４ | 租賃 | 2025-10-28 | 10,000 元／月 | 879.0 元／坪 | |
| 臺中市北屯區山西路二段５０２號 | 租賃 | 2025-08-18 | 77,000 元／月 | 1,137.0 元／坪 | |
| 臺中市北屯區山西路二段２１７號６樓之３ | 租賃 | 2025-07-26 | 8,000 元／月 | 651.0 元／坪 | |
| 臺中市北屯區山西路二段２１７號６樓之６ | 租賃 | 2025-07-23 | 8,400 元／月 | 740.0 元／坪 | |
| 臺中市北屯區山西路二段２１７號４樓之５ | 租賃 | 2025-07-15 | 10,000 元／月 | 641.0 元／坪 | |
| 臺中市北屯區山西路二段５０８號四樓之五 | 租賃 | 2025-06-05 | 36,000 元／月 | 777.0 元／坪 | |
| 臺中市北屯區山西路二段２７３號７樓之１ | 租賃 | 2025-06-05 | 20,000 元／月 | 291.0 元／坪 | |
| 臺中市北屯區山西路二段２１７號６樓之２ | 租賃 | 2025-05-22 | 7,000 元／月 | 747.0 元／坪 | |
| 臺中市北屯區山西路二段２１７號２樓之６ | 租賃 | 2025-03-18 | 7,200 元／月 | 635.0 元／坪 | |
| 臺中市北屯區山西路二段５０９號 | 租賃 | 2025-02-11 | 55,000 元／月 | 2,436.0 元／坪 | |
| 臺中市北屯區山西路二段２１７號２樓之５ | 租賃 | 2025-01-08 | 10,000 元／月 | 734.0 元／坪 | |
| 臺中市北屯區山西路二段２１７號６樓之４ | 租賃 | 2024-12-09 | 7,000 元／月 | 615.0 元／坪 | |
| 臺中市北屯區山西路二段２１７號４樓之４ | 租賃 | 2024-11-15 | 10,000 元／月 | 879.0 元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 21 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-09-10 16:27（台北時間），不是官方公告日期。
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常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-09-10 16:27（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。