台中市北屯區梅川東路四段租金近一年每坪平均月租金是多少？
統計期間 2025-11-12 至 2026-11-12，共有 33 筆正數單價樣本，算術平均為 652.9 元／坪／月。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台中市北屯區梅川東路四段租金實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本94 筆
平均每坪租金610.9 元／坪
成交資料期間2024-11-21 00:00:00 ～ 2026-08-17 00:00:00
梅川東路四段近一年成交統計
成交期間：2025-11-12 至 2026-11-12；有效正數單價 33 筆。
- 平均成交單價
- 652.9 元／坪／月
- 最高成交單價
- 1,061.0 元／坪／月
- 最低成交單價
- 271.0 元／坪／月
近一年屋齡分布
- 16–30 年：5 筆
- 31 年以上：28 筆
單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 月租金 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺中市北屯區梅川東路四段１０５號７樓之２６ | 租賃 | 2025-05-20 | 9,000 元／月 | 774.0 元／坪 | |
| 臺中市北屯區梅川東路四段１０５號７樓之２３ | 租賃 | 2025-05-17 | 9,300 元／月 | 727.0 元／坪 | |
| 臺中市北屯區梅川東路四段１０５號１６樓之３ | 租賃 | 2025-05-05 | 13,000 元／月 | 949.0 元／坪 | |
| 臺中市北屯區梅川東路四段１０５號１２樓之８ | 租賃 | 2025-04-30 | 9,000 元／月 | 602.0 元／坪 | |
| 臺中市北屯區梅川東路四段１０５號１１樓之１１ | 租賃 | 2025-04-25 | 5,000 元／月 | 377.0 元／坪 | |
| 臺中市北屯區梅川東路四段１０５號１１樓之２２ | 租賃 | 2025-04-25 | 5,000 元／月 | 390.0 元／坪 | |
| 臺中市北屯區梅川東路四段１０５號１６樓之２３ | 租賃 | 2025-04-16 | 6,000 元／月 | 390.0 元／坪 | |
| 臺中市北屯區梅川東路四段１０５號１２樓之２４ | 租賃 | 2025-04-16 | 5,000 元／月 | 430.0 元／坪 | |
| 臺中市北屯區梅川東路四段１０５號５樓之２４ | 租賃 | 2025-04-16 | 5,000 元／月 | 413.0 元／坪 | |
| 臺中市北屯區梅川東路四段１０５號４樓之４ | 租賃 | 2025-04-01 | 6,500 元／月 | 347.0 元／坪 | |
| 臺中市北屯區梅川東路四段１０５號１３樓之１５ | 租賃 | 2025-04-01 | 5,000 元／月 | 393.0 元／坪 | |
| 臺中市北屯區梅川東路四段１０５號７樓之２２ | 租賃 | 2025-03-31 | 12,000 元／月 | 856.0 元／坪 | |
| 臺中市北屯區梅川東路四段１０５號８樓之３０ | 租賃 | 2025-03-25 | 6,000 元／月 | 383.0 元／坪 | |
| 臺中市北屯區梅川東路四段１０５號４樓之２８ | 租賃 | 2025-03-25 | 5,500 元／月 | 417.0 元／坪 | |
| 臺中市北屯區梅川東路四段１０５號３樓之２４ | 租賃 | 2025-03-25 | 6,500 元／月 | 238.0 元／坪 | |
| 臺中市北屯區梅川東路四段１０５號１７樓之７ | 租賃 | 2025-03-25 | 5,000 元／月 | 377.0 元／坪 | |
| 臺中市北屯區梅川東路四段１０５號７樓之７ | 租賃 | 2025-03-25 | 5,500 元／月 | 453.0 元／坪 | |
| 臺中市北屯區梅川東路四段１０５號１７樓之８ | 租賃 | 2025-03-25 | 5,000 元／月 | 377.0 元／坪 | |
| 臺中市北屯區梅川東路四段１０５號１５樓之２１ | 租賃 | 2025-03-20 | 10,500 元／月 | 823.0 元／坪 | |
| 臺中市北屯區梅川東路四段１０５號９樓之１３ | 租賃 | 2025-03-19 | 9,200 元／月 | 724.0 元／坪 | |
| 臺中市北屯區梅川東路四段１０５號８樓之２０ | 租賃 | 2025-03-17 | 13,800 元／月 | 1,008.0 元／坪 | |
| 臺中市北屯區梅川東路四段１０５號１０樓之１１ | 租賃 | 2025-03-02 | 9,000 元／月 | 684.0 元／坪 | |
| 臺中市北屯區梅川東路４段１０５號１０樓之１２ | 租賃 | 2025-02-27 | 9,000 元／月 | 684.0 元／坪 | |
| 臺中市北屯區梅川東路四段１０５號５樓之２８ | 租賃 | 2025-02-25 | 12,000 元／月 | 906.0 元／坪 | |
| 臺中市北屯區梅川東路四段１０５號１２樓之５ | 租賃 | 2025-02-07 | 9,000 元／月 | 744.0 元／坪 | |
| 臺中市北屯區梅川東路四段１０５號１２樓之２０ | 租賃 | 2025-01-23 | 9,800 元／月 | 698.0 元／坪 | |
| 臺中市北屯區梅川東路四段１１５號７樓 | 租賃 | 2025-01-15 | 21,000 元／月 | 691.0 元／坪 | |
| 臺中市北屯區梅川東路四段１０５號１６樓之１３ | 租賃 | 2024-12-30 | 10,000 元／月 | 744.0 元／坪 | |
| 臺中市北屯區梅川東路４段１０５號７樓之１３ | 租賃 | 2024-12-12 | 8,000 元／月 | 608.0 元／坪 | |
| 臺中市北屯區梅川東路四段１０５號１１樓之１ | 租賃 | 2024-12-12 | 6,500 元／月 | 304.0 元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 94 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-01 07:30（台北時間），不是官方公告日期。
成交資料授權與使用條件：內政部資料供應系統使用規範與政府網站資料開放宣告。使用原始資料須依官方條件註明出處；本站整理的結果不代表官方背書。上述資料授權不代表網站程式、圖片或其他內容一併授權。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-01 07:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。