台中市北屯區租金近一年每坪平均月租金是多少？
統計期間 2025-11-13 至 2026-11-13，共有 2,354 筆正數單價樣本，算術平均為 784.1 元／坪／月。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台中市北屯區租金實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本5,749 筆
平均每坪租金745.4 元／坪
成交資料期間2024-11-11 00:00:00 ～ 2026-09-19 00:00:00
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近一年租金走勢
| 月份 | 有效單價筆數 | 平均單價 |
|---|---|---|
| 2025-11 | 141 | 808.9 元／坪／月 |
| 2025-12 | 263 | 697.9 元／坪／月 |
| 2026-01 | 257 | 755.1 元／坪／月 |
| 2026-02 | 185 | 666.2 元／坪／月 |
| 2026-03 | 350 | 702.9 元／坪／月 |
| 2026-04 | 369 | 682.9 元／坪／月 |
| 2026-05 | 87 | 724.0 元／坪／月 |
| 2026-07 | 291 | 1,102.7 元／坪／月 |
| 2026-08 | 358 | 862.0 元／坪／月 |
| 2026-09 | 53 | 760.5 元／坪／月 |
每月至少有五筆正數單價才列平均；依成交日期統計，首尾月份可能未涵蓋整月。
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 月租金 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺中市北屯區大連西路１號１４樓之３ | 租賃 | 2025-05-20 | 25,000 元／月 | 817.0 元／坪 | |
| 臺中市北屯區梅川東路四段１０５號１６樓之５ | 租賃 | 2025-05-20 | 5,200 元／月 | 400.0 元／坪 | |
| 臺中市北屯區梅川東路四段１０５號１３樓之２１ | 租賃 | 2025-05-20 | 5,000 元／月 | 390.0 元／坪 | |
| 臺中市北屯區梅川東路四段１０５號１７樓之１０ | 租賃 | 2025-05-20 | 5,000 元／月 | 377.0 元／坪 | |
| 臺中市北屯區環太東路５６５號１３樓之９ | 租賃 | 2025-05-20 | 15,000 元／月 | 407.0 元／坪 | |
| 臺中市北屯區文心路四段６５號九樓之３ | 租賃 | 2025-05-20 | 23,500 元／月 | 691.0 元／坪 | |
| 臺中市北屯區環太東路５６８號十五樓之９ | 租賃 | 2025-05-20 | 17,000 元／月 | 460.0 元／坪 | |
| 臺中市北屯區環太東路４６３號４樓之５ | 租賃 | 2025-05-20 | 23,000 元／月 | 651.0 元／坪 | |
| 臺中市北屯區敦富路７３９號４樓之５ | 租賃 | 2025-05-20 | 19,000 元／月 | 555.0 元／坪 | |
| 仁平段74地號 | 租賃 | 2025-05-20 | 149,260 元／月 | 651.0 元／坪 | |
| 臺中市北屯區文心路四段６７２號８樓之１６ | 租賃 | 2025-05-20 | 7,500 元／月 | 671.0 元／坪 | |
| 臺中市北屯區遼寧路一段５１巷５４號７樓 | 租賃 | 2025-05-20 | 18,000 元／月 | 850.0 元／坪 | |
| 臺中市北屯區環太東路５１８號十樓之８ | 租賃 | 2025-05-20 | 20,000 元／月 | 694.0 元／坪 | |
| 臺中市北屯區文心路四段６７２號８樓之１７ | 租賃 | 2025-05-20 | 7,200 元／月 | 645.0 元／坪 | |
| 臺中市北屯區東山路一段１４０巷８１弄１２之４號６樓 | 租賃 | 2025-05-20 | 25,000 元／月 | 526.0 元／坪 | |
| 臺中市北屯區梅川東路四段１０５號７樓之２６ | 租賃 | 2025-05-20 | 9,000 元／月 | 774.0 元／坪 | |
| 臺中市北屯區北華街９３號４樓之１ | 租賃 | 2025-05-19 | 15,000 元／月 | 737.0 元／坪 | |
| 臺中市北屯區環太東路５５９號二樓之７ | 租賃 | 2025-05-19 | 19,900 元／月 | 463.0 元／坪 | |
| 臺中市北屯區敦富路７０９號十六樓之７ | 租賃 | 2025-05-19 | 19,000 元／月 | 420.0 元／坪 | |
| 臺中市北屯區安順東二街６４號 | 租賃 | 2025-05-19 | 13,000 元／月 | 268.0 元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 5,749 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
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常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
同縣市鄰近行政區
依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。