台中市豐原區三民路租金近一年每坪平均月租金是多少？
統計期間 2025-11-12 至 2026-11-12，共有 13 筆正數單價樣本，算術平均為 547.3 元／坪／月。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台中市豐原區三民路租金實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本26 筆
平均每坪租金571.1 元／坪
成交資料期間2025-03-05 00:00:00 ～ 2026-08-12 00:00:00
三民路近一年成交統計
成交期間：2025-11-12 至 2026-11-12；有效正數單價 13 筆。
- 平均成交單價
- 547.3 元／坪／月
- 最高成交單價
- 717.0 元／坪／月
- 最低成交單價
- 291.0 元／坪／月
近一年屋齡分布
- 16–30 年：13 筆
單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 月租金 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺中市豐原區三民路１２號五樓之６ | 租賃 | 2026-08-12 | 11,000 元／月 | 390.0 元／坪 | |
| 臺中市豐原區三民路１２號３樓之３ | 租賃 | 2026-08-10 | 7,618 元／月 | 453.0 元／坪 | |
| 臺中市豐原區三民路１９８號四樓 | 租賃 | 2026-07-16 | 12,000 元／月 | 549.0 元／坪 | |
| 臺中市豐原區三民路１２號六樓之３ | 租賃 | 2026-07-13 | 10,000 元／月 | 592.0 元／坪 | |
| 臺中市豐原區三民路８號３樓之１ | 租賃 | 2026-07-12 | 15,000 元／月 | 536.0 元／坪 | |
| 臺中市豐原區三民路１２號四樓之５ | 租賃 | 2026-04-30 | 8,100 元／月 | 638.0 元／坪 | |
| 臺中市豐原區三民路１２號十四樓之９ | 租賃 | 2026-04-25 | 11,000 元／月 | 628.0 元／坪 | |
| 臺中市豐原區三民路１２號六樓之５ | 租賃 | 2026-04-15 | 7,500 元／月 | 592.0 元／坪 | |
| 臺中市豐原區三民路１２號１３樓之１ | 租賃 | 2026-02-06 | 9,500 元／月 | 655.0 元／坪 | |
| 臺中市豐原區三民路１２號三樓之９ | 租賃 | 2026-01-14 | 12,000 元／月 | 717.0 元／坪 | |
| 臺中市豐原區三民路１２號六樓之１３ | 租賃 | 2025-12-31 | 7,800 元／月 | 671.0 元／坪 | |
| 臺中市豐原區三民路８號２樓 | 租賃 | 2025-12-16 | 16,000 元／月 | 291.0 元／坪 | |
| 臺中市豐原區三民路８之５號二樓 | 租賃 | 2025-11-27 | 10,000 元／月 | 403.0 元／坪 | |
| 臺中市豐原區三民路１２號八樓之６ | 租賃 | 2025-10-31 | 13,000 元／月 | 631.0 元／坪 | |
| 臺中市豐原區三民路１２號３樓之３ | 租賃 | 2025-09-04 | 7,618 元／月 | 453.0 元／坪 | |
| 臺中市豐原區三民路１２號六樓之３ | 租賃 | 2025-08-06 | 10,000 元／月 | 592.0 元／坪 | |
| 臺中市豐原區三民路１９８號四樓 | 租賃 | 2025-06-30 | 11,000 元／月 | 506.0 元／坪 | |
| 臺中市豐原區三民路１２號４樓之５ | 租賃 | 2025-05-16 | 8,100 元／月 | 638.0 元／坪 | |
| 臺中市豐原區三民路１２號１３樓之１３ | 租賃 | 2025-05-13 | 6,692 元／月 | 579.0 元／坪 | |
| 臺中市豐原區三民路１２號十四樓之９ | 租賃 | 2025-05-11 | 11,000 元／月 | 628.0 元／坪 | |
| 臺中市豐原區三民路１２號六樓之６ | 租賃 | 2025-05-07 | 11,033 元／月 | 572.0 元／坪 | |
| 臺中市豐原區三民路１０號６樓之５ | 租賃 | 2025-04-24 | 24,000 元／月 | 618.0 元／坪 | |
| 臺中市豐原區三民路１２號七樓之十二 | 租賃 | 2025-04-24 | 9,500 元／月 | 635.0 元／坪 | |
| 臺中市豐原區三民路１２號６樓之５ | 租賃 | 2025-03-21 | 7,350 元／月 | 579.0 元／坪 | |
| 臺中市豐原區三民路１２號八樓之６ | 租賃 | 2025-03-15 | 13,000 元／月 | 631.0 元／坪 | |
| 臺中市豐原區三民路１２號１２樓之６ | 租賃 | 2025-03-05 | 8,148 元／月 | 671.0 元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 26 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
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常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。