台中市北區進化路租金近一年每坪平均月租金是多少？
統計期間 2025-11-12 至 2026-11-12，共有 66 筆正數單價樣本，算術平均為 592.0 元／坪／月。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台中市北區進化路租金實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本117 筆
平均每坪租金607.6 元／坪
成交資料期間2024-11-14 00:00:00 ～ 2026-09-10 00:00:00
進化路近一年成交統計
成交期間：2025-11-12 至 2026-11-12；有效正數單價 66 筆。
- 平均成交單價
- 592.0 元／坪／月
- 最高成交單價
- 1,078.0 元／坪／月
- 最低成交單價
- 245.0 元／坪／月
近一年屋齡分布
- 0–5 年：44 筆
- 16–30 年：2 筆
- 31 年以上：20 筆
單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 月租金 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺中市北區進化路５２５號十五樓之６ | 租賃 | 2025-08-06 | 17,000 元／月 | 506.0 元／坪 | |
| 臺中市北區進化路５２５號１３樓之６ | 租賃 | 2025-08-02 | 26,000 元／月 | 774.0 元／坪 | |
| 臺中市北區進化路３３２號６樓１號 | 租賃 | 2025-08-01 | 11,700 元／月 | 737.0 元／坪 | |
| 臺中市北區進化路５１３號２樓之１ | 租賃 | 2025-07-30 | 24,000 元／月 | 721.0 元／坪 | |
| 臺中市北區進化路５２５號８樓之３ | 租賃 | 2025-07-30 | 27,400 元／月 | 737.0 元／坪 | |
| 臺中市北區進化路５２５號１２樓之３ | 租賃 | 2025-07-24 | 23,000 元／月 | 790.0 元／坪 | |
| 臺中市北區進化路５２３號五樓之２ | 租賃 | 2025-07-23 | 22,000 元／月 | 883.0 元／坪 | |
| 臺中市北區進化路５７０巷１３號８樓 | 租賃 | 2025-06-26 | 21,500 元／月 | 483.0 元／坪 | |
| 臺中市北區進化路５７５號２樓之２ | 租賃 | 2025-06-18 | 34,400 元／月 | 681.0 元／坪 | |
| 臺中市北區進化路５７８號７樓之１ | 租賃 | 2025-06-17 | 17,900 元／月 | 453.0 元／坪 | |
| 臺中市北區進化路５７２號 | 租賃 | 2025-05-16 | 31,000 元／月 | 1,021.0 元／坪 | |
| 臺中市北區進化路３３０號１２樓之４ | 租賃 | 2025-05-13 | 15,000 元／月 | 486.0 元／坪 | |
| 臺中市北區進化路６２３號７樓之８ | 租賃 | 2025-05-06 | 13,100 元／月 | 340.0 元／坪 | |
| 臺中市北區進化路３３７巷２之２號 | 租賃 | 2025-04-25 | 9,000 元／月 | 456.0 元／坪 | |
| 臺中市北區進化路５７７之８號１０樓之１ | 租賃 | 2025-03-31 | 7,000 元／月 | 651.0 元／坪 | |
| 臺中市北區進化路５７７之８號１１樓之１ | 租賃 | 2025-03-27 | 8,200 元／月 | 764.0 元／坪 | |
| 臺中市北區進化路３６３巷１３之３號 | 租賃 | 2025-03-10 | 16,000 元／月 | 579.0 元／坪 | |
| 臺中市北區進化路５７０巷１８號 | 租賃 | 2025-02-27 | 25,000 元／月 | 714.0 元／坪 | |
| 臺中市北區進化路３７２之１號１３樓 | 租賃 | 2025-02-20 | 15,000 元／月 | 357.0 元／坪 | |
| 臺中市北區進化路３３７巷４之２號 | 租賃 | 2025-02-14 | 16,000 元／月 | 678.0 元／坪 | |
| 臺中市北區進化路５７３之９號１４樓之３ | 租賃 | 2025-02-04 | 18,500 元／月 | 347.0 元／坪 | |
| 臺中市北區進化路５９１之１０號 | 租賃 | 2025-02-04 | 20,000 元／月 | 367.0 元／坪 | |
| 臺中市北區進化路６４２巷２６之４號 | 租賃 | 2024-12-30 | 16,000 元／月 | 678.0 元／坪 | |
| 臺中市北區進化路５７０巷１３號１２樓 | 租賃 | 2024-12-04 | 14,000 元／月 | 314.0 元／坪 | |
| 臺中市北區進化路３５１巷３之３號 | 租賃 | 2024-12-01 | 16,000 元／月 | 608.0 元／坪 | |
| 臺中市北區進化路３１３號 | 租賃 | 2024-11-14 | 21,000 元／月 | 608.0 元／坪 | |
| 臺中市北區進化路３１３號 | 租賃 | 2024-11-14 | 19,000 元／月 | 843.0 元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 117 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
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常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。