台中市南區工學路租金近一年每坪平均月租金是多少？
統計期間 2025-11-12 至 2026-11-12，共有 36 筆正數單價樣本，算術平均為 790.0 元／坪／月。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台中市南區工學路租金實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本73 筆
平均每坪租金704.6 元／坪
成交資料期間2024-11-16 00:00:00 ～ 2026-08-27 00:00:00
工學路近一年成交統計
成交期間：2025-11-12 至 2026-11-12；有效正數單價 36 筆。
- 平均成交單價
- 790.0 元／坪／月
- 最高成交單價
- 1,650.0 元／坪／月
- 最低成交單價
- 281.0 元／坪／月
近一年屋齡分布
- 0–5 年：1 筆
- 16–30 年：23 筆
- 31 年以上：8 筆
- 6–15 年：4 筆
單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 月租金 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺中市南區工學路５９巷３３號７樓之１ | 租賃 | 2026-01-31 | 13,500 元／月 | 1,355.0 元／坪 | |
| 臺中市南區工學路１４３號四樓之３ | 租賃 | 2026-01-29 | 18,000 元／月 | 598.0 元／坪 | |
| 臺中市南區工學路１５５巷１５弄５號 | 租賃 | 2026-01-26 | 80,000 元／月 | 331.0 元／坪 | |
| 臺中市南區工學路６-１號 | 租賃 | 2026-01-15 | 9,500 元／月 | 1,359.0 元／坪 | |
| 臺中市南區工學路１４６巷１５號十二樓之２ | 租賃 | 2026-01-13 | 19,000 元／月 | 555.0 元／坪 | |
| 臺中市南區工學路６-１號 | 租賃 | 2025-11-25 | 8,500 元／月 | 1,418.0 元／坪 | |
| 臺中市南區工學路５９巷５５號１０樓之３ | 租賃 | 2025-11-07 | 19,000 元／月 | 496.0 元／坪 | |
| 臺中市南區工學路５９巷３３號１０樓之１ | 租賃 | 2025-10-20 | 19,500 元／月 | 407.0 元／坪 | |
| 臺中市南區工學路１４６巷２６號１２樓之５ | 租賃 | 2025-09-23 | 15,000 元／月 | 575.0 元／坪 | |
| 臺中市南區工學路１４６巷５５號９樓之３ | 租賃 | 2025-09-20 | 20,000 元／月 | 542.0 元／坪 | |
| 臺中市南區工學路６-１號 | 租賃 | 2025-09-05 | 9,000 元／月 | 1,501.0 元／坪 | |
| 臺中市南區工學路６-１號 | 租賃 | 2025-09-03 | 16,000 元／月 | 1,002.0 元／坪 | |
| 臺中市南區工學路６-１號 | 租賃 | 2025-08-24 | 17,000 元／月 | 1,061.0 元／坪 | |
| 臺中市南區工學路５９巷４１號２樓之３ | 租賃 | 2025-08-20 | 24,000 元／月 | 628.0 元／坪 | |
| 臺中市南區工學路５９巷５５號１１樓之２ | 租賃 | 2025-07-21 | 19,500 元／月 | 579.0 元／坪 | |
| 臺中市南區工學路６６－２號９樓 | 租賃 | 2025-07-18 | 18,000 元／月 | 572.0 元／坪 | |
| 臺中市南區工學路１４６巷４５號１５樓之２ | 租賃 | 2025-07-01 | 20,000 元／月 | 526.0 元／坪 | |
| 臺中市南區工學路１１６號５樓之１ | 租賃 | 2025-06-24 | 19,500 元／月 | 572.0 元／坪 | |
| 臺中市南區工學路１２６巷２６號１４樓之１ | 租賃 | 2025-06-20 | 19,800 元／月 | 555.0 元／坪 | |
| 臺中市南區工學路１４６巷１６號１９樓之１ | 租賃 | 2025-06-19 | 15,000 元／月 | 648.0 元／坪 | |
| 臺中市南區工學路１４６巷５５號８樓之３ | 租賃 | 2025-06-16 | 20,000 元／月 | 502.0 元／坪 | |
| 臺中市南區工學路１４６巷４５號７樓之３ | 租賃 | 2025-06-01 | 16,500 元／月 | 446.0 元／坪 | |
| 臺中市南區工學路１３１號８樓 | 租賃 | 2025-06-01 | 15,000 元／月 | 413.0 元／坪 | |
| 臺中市南區工學路６０-５號９樓 | 租賃 | 2025-05-29 | 16,000 元／月 | 678.0 元／坪 | |
| 臺中市南區工學路１５５巷６號十一樓之一 | 租賃 | 2025-05-21 | 20,000 元／月 | 281.0 元／坪 | |
| 臺中市南區工學路１４６巷５號５樓之３ | 租賃 | 2025-05-15 | 20,000 元／月 | 499.0 元／坪 | |
| 臺中市南區工學路１３６號７樓之３ | 租賃 | 2025-05-13 | 22,500 元／月 | 529.0 元／坪 | |
| 臺中市南區工學路１４６巷４５號７樓之１ | 租賃 | 2025-05-09 | 15,310 元／月 | 453.0 元／坪 | |
| 臺中市南區工學路１４６巷５號十六樓之１ | 租賃 | 2025-05-07 | 19,000 元／月 | 489.0 元／坪 | |
| 臺中市南區工學路１５５巷１６號九樓之３ | 租賃 | 2025-05-03 | 24,000 元／月 | 473.0 元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 73 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
成交資料授權與使用條件：內政部資料供應系統使用規範與政府網站資料開放宣告。使用原始資料須依官方條件註明出處；本站整理的結果不代表官方背書。上述資料授權不代表網站程式、圖片或其他內容一併授權。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。