台中市南區文心南路租金近一年每坪平均月租金是多少？
統計期間 2025-11-12 至 2026-11-12，共有 22 筆正數單價樣本，算術平均為 652.9 元／坪／月。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台中市南區文心南路租金實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本44 筆
平均每坪租金565.9 元／坪
成交資料期間2024-12-26 00:00:00 ～ 2026-08-25 00:00:00
文心南路近一年成交統計
成交期間：2025-11-12 至 2026-11-12；有效正數單價 22 筆。
- 平均成交單價
- 652.9 元／坪／月
- 最高成交單價
- 2,258.0 元／坪／月
- 最低成交單價
- 304.0 元／坪／月
近一年屋齡分布
- 0–5 年：2 筆
- 16–30 年：17 筆
- 31 年以上：1 筆
- 6–15 年：2 筆
單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 月租金 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺中市南區文心南路９０１巷１３號８樓之３ | 租賃 | 2025-07-02 | 17,000 元／月 | 552.0 元／坪 | |
| 臺中市南區文心南路６９５號五樓之１ | 租賃 | 2025-06-24 | 17,000 元／月 | 446.0 元／坪 | |
| 臺中市南區文心南路９１５號４樓之１ | 租賃 | 2025-06-20 | 20,000 元／月 | 499.0 元／坪 | |
| 臺中市南區文心南路５４６之３號八樓之一 | 租賃 | 2025-06-01 | 27,000 元／月 | 582.0 元／坪 | |
| 臺中市南區文心南路７４５-７號３樓之１ | 租賃 | 2025-05-28 | 21,000 元／月 | 397.0 元／坪 | |
| 臺中市南區文心南路５４６之３號３樓之３ | 租賃 | 2025-05-22 | 22,000 元／月 | 390.0 元／坪 | |
| 臺中市南區文心南路９０１巷１３號１６樓之１ | 租賃 | 2025-05-09 | 25,000 元／月 | 549.0 元／坪 | |
| 臺中市南區文心南路７１６號４樓之２ | 租賃 | 2025-04-18 | 13,000 元／月 | 393.0 元／坪 | |
| 臺中市南區文心南路５７８號１４樓之３ | 租賃 | 2025-04-02 | 16,500 元／月 | 509.0 元／坪 | |
| 臺中市南區文心南路５４６之３號９樓之５ | 租賃 | 2025-03-20 | 20,000 元／月 | 354.0 元／坪 | |
| 臺中市南區文心南路９０１巷４１號十三樓之２ | 租賃 | 2025-03-14 | 18,000 元／月 | 443.0 元／坪 | |
| 臺中市南區文心南路７４５-５號９樓之５ | 租賃 | 2025-03-10 | 20,000 元／月 | 595.0 元／坪 | |
| 臺中市南區文心南路９１５號十五樓之３ | 租賃 | 2025-01-24 | 15,282 元／月 | 357.0 元／坪 | |
| 臺中市南區文心南路５７８號１１樓之２ | 租賃 | 2024-12-26 | 22,000 元／月 | 694.0 元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 44 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
成交資料授權與使用條件：內政部資料供應系統使用規範與政府網站資料開放宣告。使用原始資料須依官方條件註明出處；本站整理的結果不代表官方背書。上述資料授權不代表網站程式、圖片或其他內容一併授權。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。