台中市西區梅川西路二段租金近一年每坪平均月租金是多少？
統計期間 2025-11-12 至 2026-11-12，共有 13 筆正數單價樣本，算術平均為 862.8 元／坪／月。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台中市西區梅川西路二段租金實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本26 筆
平均每坪租金845.0 元／坪
成交資料期間2025-01-03 00:00:00 ～ 2026-08-17 00:00:00
梅川西路二段近一年成交統計
成交期間：2025-11-12 至 2026-11-12；有效正數單價 13 筆。
- 平均成交單價
- 862.8 元／坪／月
- 最高成交單價
- 1,088.0 元／坪／月
- 最低成交單價
- 645.0 元／坪／月
近一年屋齡分布
- 16–30 年：3 筆
- 31 年以上：10 筆
單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 月租金 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺中市西區梅川西路二段３０號１１樓之１６ | 租賃 | 2026-08-17 | 8,000 元／月 | 1,088.0 元／坪 | |
| 臺中市西區梅川西路二段１９之５號１１樓 | 租賃 | 2026-08-07 | 24,000 元／月 | 833.0 元／坪 | |
| 臺中市西區梅川西路二段３０號八樓之６ | 租賃 | 2026-05-05 | 10,000 元／月 | 1,021.0 元／坪 | |
| 臺中市西區梅川西路二段３０號七樓之九 | 租賃 | 2026-04-29 | 7,600 元／月 | 764.0 元／坪 | |
| 臺中市西區梅川西路二段３０號八樓之三 | 租賃 | 2026-04-20 | 9,100 元／月 | 886.0 元／坪 | |
| 臺中市西區梅川西路二段３０號８樓之１ | 租賃 | 2026-03-26 | 6,170 元／月 | 846.0 元／坪 | |
| 臺中市西區梅川西路二段１８之７號１０樓 | 租賃 | 2026-03-20 | 22,000 元／月 | 694.0 元／坪 | |
| 臺中市西區梅川西路二段３０號９樓之１１ | 租賃 | 2026-03-18 | 6,300 元／月 | 645.0 元／坪 | |
| 臺中市西區梅川西路二段３０號十一樓之１６ | 租賃 | 2026-01-30 | 7,500 元／月 | 1,021.0 元／坪 | |
| 臺中市西區梅川西路二段３０號６樓之１６ | 租賃 | 2026-01-13 | 5,500 元／月 | 754.0 元／坪 | |
| 臺中市西區梅川西路二段３０號七樓之二 | 租賃 | 2025-12-29 | 7,500 元／月 | 939.0 元／坪 | |
| 臺中市西區梅川西路二段１８之８號１６樓 | 租賃 | 2025-12-26 | 28,000 元／月 | 661.0 元／坪 | |
| 臺中市西區梅川西路二段３０號九樓之１５ | 租賃 | 2025-11-27 | 8,500 元／月 | 1,064.0 元／坪 | |
| 臺中市西區梅川西路二段３０號九樓之十 | 租賃 | 2025-11-10 | 7,500 元／月 | 608.0 元／坪 | |
| 臺中市西區梅川西路二段３０號９樓之１５ | 租賃 | 2025-11-09 | 8,530 元／月 | 1,068.0 元／坪 | |
| 臺中市西區梅川西路二段３０號１０樓之６ | 租賃 | 2025-11-05 | 12,000 元／月 | 1,226.0 元／坪 | |
| 臺中市西區梅川西路二段３０號十二樓之２ | 租賃 | 2025-08-20 | 4,500 元／月 | 612.0 元／坪 | |
| 臺中市西區梅川西路二段１９之５號１１樓 | 租賃 | 2025-07-28 | 24,000 元／月 | 833.0 元／坪 | |
| 臺中市西區梅川西路二段１８之６號１２樓 | 租賃 | 2025-06-25 | 22,000 元／月 | 774.0 元／坪 | |
| 臺中市西區梅川西路二段３０號十樓之十 | 租賃 | 2025-06-25 | 9,000 元／月 | 731.0 元／坪 | |
| 臺中市西區梅川西路二段１８之６號１２樓 | 租賃 | 2025-05-01 | 22,000 元／月 | 774.0 元／坪 | |
| 臺中市西區梅川西路二段３０號八樓之三 | 租賃 | 2025-04-30 | 9,100 元／月 | 886.0 元／坪 | |
| 臺中市西區梅川西路二段３０號七樓之九 | 租賃 | 2025-04-30 | 7,600 元／月 | 764.0 元／坪 | |
| 臺中市西區梅川西路二段３０號８樓之１ | 租賃 | 2025-03-25 | 6,170 元／月 | 846.0 元／坪 | |
| 臺中市西區梅川西路二段１８之７號１０樓 | 租賃 | 2025-02-24 | 22,000 元／月 | 694.0 元／坪 | |
| 臺中市西區梅川西路二段３０號７樓之２ | 租賃 | 2025-01-03 | 7,500 元／月 | 939.0 元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 26 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
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常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。