台中市西區美村路一段租金近一年每坪平均月租金是多少？
統計期間 2025-11-12 至 2026-11-12，共有 84 筆正數單價樣本，算術平均為 856.0 元／坪／月。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台中市西區美村路一段租金實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本174 筆
平均每坪租金928.8 元／坪
成交資料期間2024-11-14 00:00:00 ～ 2026-09-30 00:00:00
美村路一段近一年成交統計
成交期間：2025-11-12 至 2026-11-12；有效正數單價 84 筆。
- 平均成交單價
- 856.0 元／坪／月
- 最高成交單價
- 5,428.0 元／坪／月
- 最低成交單價
- 274.0 元／坪／月
近一年屋齡分布
- 16–30 年：52 筆
- 31 年以上：28 筆
- 未提供：4 筆
單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 月租金 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺中市西區美村路一段１０２巷２２弄１３號 | 租賃 | 2025-10-27 | 28,000 元／月 | 1,157.0 元／坪 | |
| 臺中市西區美村路一段３６號５樓之７ | 租賃 | 2025-10-27 | 11,000 元／月 | 615.0 元／坪 | |
| 臺中市西區美村路一段３９之７號３樓 | 租賃 | 2025-10-23 | 22,000 元／月 | 929.0 元／坪 | |
| 臺中市西區美村路一段６２０巷１３號５樓 | 租賃 | 2025-10-21 | 13,600 元／月 | 658.0 元／坪 | |
| 臺中市西區美村路１段４３號８樓之９ | 租賃 | 2025-10-21 | 13,000 元／月 | 1,084.0 元／坪 | |
| 臺中市西區美村路一段１１７巷２１號 | 租賃 | 2025-10-17 | 113,778 元／月 | 5,428.0 元／坪 | |
| 臺中市西區美村路一段３６號１０樓之１１ | 租賃 | 2025-10-16 | 10,000 元／月 | 843.0 元／坪 | |
| 臺中市西區美村路一段４３號３樓之７ | 租賃 | 2025-10-03 | 10,000 元／月 | 635.0 元／坪 | |
| 臺中市西區美村路一段６２０巷１０號５樓 | 租賃 | 2025-09-30 | 13,000 元／月 | 810.0 元／坪 | |
| 臺中市西區美村路一段８０６號１０樓之６ | 租賃 | 2025-09-25 | 11,800 元／月 | 1,742.0 元／坪 | |
| 臺中市西區美村路一段５６０號 | 租賃 | 2025-09-24 | 7,800 元／月 | 1,736.0 元／坪 | |
| 臺中市西區美村路一段５７６巷２８號 | 租賃 | 2025-09-20 | 23,000 元／月 | 883.0 元／坪 | |
| 臺中市西區美村路一段２７２號５樓之８ | 租賃 | 2025-09-17 | 15,000 元／月 | 288.0 元／坪 | |
| 臺中市西區美村路一段４３號１１樓之９ | 租賃 | 2025-09-15 | 12,500 元／月 | 1,041.0 元／坪 | |
| 臺中市西區美村路一段４３號１０樓之１９ | 租賃 | 2025-09-12 | 11,000 元／月 | 1,197.0 元／坪 | |
| 臺中市西區美村路一段４３號１３樓之１１ | 租賃 | 2025-09-12 | 11,780 元／月 | 777.0 元／坪 | |
| 臺中市西區美村路一段３６號１０樓之９ | 租賃 | 2025-09-12 | 6,500 元／月 | 536.0 元／坪 | |
| 臺中市西區美村路１段４３號３樓之３ | 租賃 | 2025-08-28 | 11,200 元／月 | 489.0 元／坪 | |
| 臺中市西區美村路一段５７６巷５號５樓 | 租賃 | 2025-08-27 | 15,000 元／月 | 516.0 元／坪 | |
| 臺中市西區美村路１段４３號１３樓之１５ | 租賃 | 2025-08-20 | 12,200 元／月 | 1,018.0 元／坪 | |
| 臺中市西區美村路一段２７０巷１６號２樓 | 租賃 | 2025-08-19 | 15,000 元／月 | 539.0 元／坪 | |
| 臺中市西區美村路一段５７６巷１５號４樓 | 租賃 | 2025-08-13 | 16,200 元／月 | 582.0 元／坪 | |
| 臺中市西區美村路一段１１７巷１５號 | 租賃 | 2025-08-12 | 68,000 元／月 | 3,243.0 元／坪 | |
| 臺中市西區美村路１段４３號９樓之１３ | 租賃 | 2025-08-06 | 12,200 元／月 | 456.0 元／坪 | |
| 臺中市西區美村路一段１８８巷２號２樓 | 租賃 | 2025-08-01 | 18,000 元／月 | 499.0 元／坪 | |
| 臺中市西區美村路一段２６８號七樓之３ | 租賃 | 2025-08-01 | 21,000 元／月 | 668.0 元／坪 | |
| 臺中市西區美村路一段３６號８樓之６ | 租賃 | 2025-07-30 | 9,000 元／月 | 496.0 元／坪 | |
| 臺中市西區美村路一段５２巷１６號五樓 | 租賃 | 2025-07-25 | 13,700 元／月 | 969.0 元／坪 | |
| 臺中市西區美村路１段４３號１３樓之９ | 租賃 | 2025-07-24 | 12,500 元／月 | 1,041.0 元／坪 | |
| 臺中市西區美村路一段５６０號 | 租賃 | 2025-07-22 | 8,800 元／月 | 1,960.0 元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 174 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
成交資料授權與使用條件：內政部資料供應系統使用規範與政府網站資料開放宣告。使用原始資料須依官方條件註明出處；本站整理的結果不代表官方背書。上述資料授權不代表網站程式、圖片或其他內容一併授權。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。