台中市梧棲區八德路租金近一年每坪平均月租金是多少？
統計期間 2025-11-12 至 2026-11-12，共有 30 筆正數單價樣本，算術平均為 436.6 元／坪／月。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台中市梧棲區八德路租金實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本95 筆
平均每坪租金476.1 元／坪
成交資料期間2024-11-16 00:00:00 ～ 2026-09-07 00:00:00
八德路近一年成交統計
成交期間：2025-11-12 至 2026-11-12；有效正數單價 30 筆。
- 平均成交單價
- 436.6 元／坪／月
- 最高成交單價
- 671.0 元／坪／月
- 最低成交單價
- 294.0 元／坪／月
近一年屋齡分布
- 0–5 年：30 筆
單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 月租金 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺中市梧棲區八德路８５號１２樓之５ | 租賃 | 2026-09-07 | 14,000 元／月 | 364.0 元／坪 | |
| 臺中市梧棲區八德路８３號八樓之２ | 租賃 | 2026-08-15 | 15,200 元／月 | 671.0 元／坪 | |
| 臺中市梧棲區八德路８３號三樓之２ | 租賃 | 2026-08-13 | 13,000 元／月 | 460.0 元／坪 | |
| 臺中市梧棲區八德路８３號十一樓之８ | 租賃 | 2026-08-10 | 16,300 元／月 | 539.0 元／坪 | |
| 臺中市梧棲區八德路８５號十四樓之２ | 租賃 | 2026-07-16 | 10,000 元／月 | 294.0 元／坪 | |
| 臺中市梧棲區八德路８７號三樓之２ | 租賃 | 2026-07-13 | 11,200 元／月 | 347.0 元／坪 | |
| 臺中市梧棲區八德路８５號１４樓之２ | 租賃 | 2026-07-07 | 12,000 元／月 | 354.0 元／坪 | |
| 臺中市梧棲區八德路８３號十樓之７ | 租賃 | 2026-05-06 | 12,000 元／月 | 360.0 元／坪 | |
| 臺中市梧棲區八德路８３號１４樓之７ | 租賃 | 2026-04-28 | 11,600 元／月 | 360.0 元／坪 | |
| 臺中市梧棲區八德路８３號十一樓之２ | 租賃 | 2026-04-20 | 14,000 元／月 | 496.0 元／坪 | |
| 臺中市梧棲區八德路８９號９樓之６ | 租賃 | 2026-04-04 | 18,000 元／月 | 420.0 元／坪 | |
| 臺中市梧棲區八德路８５號八樓之６ | 租賃 | 2026-03-20 | 17,200 元／月 | 545.0 元／坪 | |
| 臺中市梧棲區八德路８９號四樓之５ | 租賃 | 2026-03-10 | 17,500 元／月 | 436.0 元／坪 | |
| 臺中市梧棲區八德路８３號九樓之７ | 租賃 | 2026-03-09 | 14,000 元／月 | 456.0 元／坪 | |
| 臺中市梧棲區八德路８９號六樓之３ | 租賃 | 2026-03-05 | 14,900 元／月 | 483.0 元／坪 | |
| 臺中市梧棲區八德路８５號十五樓之１ | 租賃 | 2026-03-04 | 15,200 元／月 | 374.0 元／坪 | |
| 臺中市梧棲區八德路８９號二樓之６ | 租賃 | 2026-03-01 | 14,000 元／月 | 360.0 元／坪 | |
| 臺中市梧棲區八德路８５號１３樓之２ | 租賃 | 2026-01-31 | 16,000 元／月 | 575.0 元／坪 | |
| 臺中市梧棲區八德路８７之３號 | 租賃 | 2026-01-31 | 14,081 元／月 | 433.0 元／坪 | |
| 臺中市梧棲區八德路８７號四樓之１ | 租賃 | 2026-01-29 | 21,972 元／月 | 506.0 元／坪 | |
| 臺中市梧棲區八德路８９號四樓之３ | 租賃 | 2026-01-29 | 14,500 元／月 | 506.0 元／坪 | |
| 臺中市梧棲區八德路８３號六樓之５ | 租賃 | 2026-01-28 | 18,000 元／月 | 450.0 元／坪 | |
| 臺中市梧棲區八德路８９號三樓之６ | 租賃 | 2026-01-15 | 22,700 元／月 | 595.0 元／坪 | |
| 臺中市梧棲區八德路８５號１３樓之７ | 租賃 | 2025-12-27 | 16,500 元／月 | 374.0 元／坪 | |
| 臺中市梧棲區八德路８７號十一樓之１ | 租賃 | 2025-12-26 | 15,000 元／月 | 347.0 元／坪 | |
| 臺中市梧棲區八德路８５號１３樓之２ | 租賃 | 2025-12-24 | 15,000 元／月 | 440.0 元／坪 | |
| 臺中市梧棲區八德路８５號十二樓之７ | 租賃 | 2025-12-16 | 15,000 元／月 | 340.0 元／坪 | |
| 臺中市梧棲區八德路８７號十五樓之５ | 租賃 | 2025-11-30 | 17,000 元／月 | 387.0 元／坪 | |
| 臺中市梧棲區八德路８３號十二樓之５ | 租賃 | 2025-11-21 | 16,000 元／月 | 393.0 元／坪 | |
| 臺中市梧棲區八德路８３號十五樓之７ | 租賃 | 2025-11-20 | 14,000 元／月 | 433.0 元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 95 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
成交資料授權與使用條件：內政部資料供應系統使用規範與政府網站資料開放宣告。使用原始資料須依官方條件註明出處；本站整理的結果不代表官方背書。上述資料授權不代表網站程式、圖片或其他內容一併授權。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。