台中市梧棲區八德路一段租金近一年每坪平均月租金是多少？
統計期間 2025-11-12 至 2026-11-12，共有 122 筆正數單價樣本，算術平均為 445.6 元／坪／月。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台中市梧棲區八德路一段租金實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本134 筆
平均每坪租金434.1 元／坪
成交資料期間2024-11-13 00:00:00 ～ 2026-08-17 00:00:00
八德路一段近一年成交統計
成交期間：2025-11-12 至 2026-11-12；有效正數單價 122 筆。
- 平均成交單價
- 445.6 元／坪／月
- 最高成交單價
- 678.0 元／坪／月
- 最低成交單價
- 245.0 元／坪／月
近一年屋齡分布
- 0–5 年：115 筆
- 6–15 年：7 筆
單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 月租金 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺中市梧棲區八德路一段７０號十四樓之３ | 租賃 | 2026-05-06 | 15,500 元／月 | 519.0 元／坪 | |
| 臺中市梧棲區八德路一段６６號７樓之９ | 租賃 | 2026-05-05 | 10,000 元／月 | 337.0 元／坪 | |
| 臺中市梧棲區八德路一段６６號二十八樓之９ | 租賃 | 2026-05-01 | 13,600 元／月 | 456.0 元／坪 | |
| 臺中市梧棲區八德路一段６２號１９樓之７ | 租賃 | 2026-05-01 | 11,878 元／月 | 301.0 元／坪 | |
| 臺中市梧棲區八德路一段６８號４樓之１ | 租賃 | 2026-04-30 | 17,800 元／月 | 334.0 元／坪 | |
| 臺中市梧棲區八德路一段７０號１１樓之７ | 租賃 | 2026-04-26 | 18,000 元／月 | 453.0 元／坪 | |
| 臺中市梧棲區八德路一段７０號２４樓之１０ | 租賃 | 2026-04-26 | 15,000 元／月 | 502.0 元／坪 | |
| 臺中市梧棲區八德路一段６８號十七樓之５ | 租賃 | 2026-04-25 | 10,000 元／月 | 298.0 元／坪 | |
| 臺中市梧棲區八德路一段７０號１２樓之１５ | 租賃 | 2026-04-24 | 15,500 元／月 | 403.0 元／坪 | |
| 臺中市梧棲區八德路一段６６號１３樓之８ | 租賃 | 2026-04-23 | 10,414 元／月 | 463.0 元／坪 | |
| 臺中市梧棲區八德路一段６８號５樓之８ | 租賃 | 2026-04-23 | 13,500 元／月 | 450.0 元／坪 | |
| 臺中市梧棲區八德路一段６６號２０樓之８ | 租賃 | 2026-04-23 | 14,000 元／月 | 466.0 元／坪 | |
| 臺中市梧棲區八德路一段６６號２６樓之１２ | 租賃 | 2026-04-22 | 13,000 元／月 | 579.0 元／坪 | |
| 臺中市梧棲區八德路一段６８號十七樓之１３ | 租賃 | 2026-04-22 | 13,000 元／月 | 579.0 元／坪 | |
| 臺中市梧棲區八德路一段６８號十三樓之１５ | 租賃 | 2026-04-21 | 16,000 元／月 | 400.0 元／坪 | |
| 臺中市梧棲區八德路一段７０號二十三樓之１２ | 租賃 | 2026-04-20 | 13,000 元／月 | 284.0 元／坪 | |
| 臺中市梧棲區八德路一段５５號２樓之１ | 租賃 | 2026-04-20 | 14,500 元／月 | 314.0 元／坪 | |
| 臺中市梧棲區八德路一段６８號１１樓之１３ | 租賃 | 2026-04-17 | 12,000 元／月 | 532.0 元／坪 | |
| 臺中市梧棲區八德路一段７０號五樓之１１ | 租賃 | 2026-04-17 | 13,500 元／月 | 456.0 元／坪 | |
| 臺中市梧棲區八德路一段６６號７樓之７ | 租賃 | 2026-04-16 | 15,300 元／月 | 397.0 元／坪 | |
| 臺中市梧棲區八德路一段７０號十三樓之１０ | 租賃 | 2026-04-14 | 13,000 元／月 | 433.0 元／坪 | |
| 臺中市梧棲區八德路一段６２號１４樓之１３ | 租賃 | 2026-04-14 | 12,000 元／月 | 370.0 元／坪 | |
| 臺中市梧棲區八德路一段６８號１０樓之９ | 租賃 | 2026-04-13 | 11,700 元／月 | 526.0 元／坪 | |
| 臺中市梧棲區八德路一段６８號十三樓之９ | 租賃 | 2026-04-12 | 11,500 元／月 | 387.0 元／坪 | |
| 臺中市梧棲區八德路一段６６號１４樓之２ | 租賃 | 2026-04-11 | 16,000 元／月 | 476.0 元／坪 | |
| 臺中市梧棲區八德路一段６２號１９樓之８ | 租賃 | 2026-04-11 | 16,500 元／月 | 552.0 元／坪 | |
| 臺中市梧棲區八德路一段６２號６樓之５ | 租賃 | 2026-04-11 | 16,000 元／月 | 479.0 元／坪 | |
| 臺中市梧棲區八德路一段６２號７樓之１０ | 租賃 | 2026-04-11 | 11,000 元／月 | 489.0 元／坪 | |
| 臺中市梧棲區八德路一段７０號十七樓之７ | 租賃 | 2026-04-11 | 18,000 元／月 | 456.0 元／坪 | |
| 臺中市梧棲區八德路一段６２號２８樓之１３ | 租賃 | 2026-04-09 | 22,000 元／月 | 423.0 元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 134 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
成交資料授權與使用條件：內政部資料供應系統使用規範與政府網站資料開放宣告。使用原始資料須依官方條件註明出處；本站整理的結果不代表官方背書。上述資料授權不代表網站程式、圖片或其他內容一併授權。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。