台中市梧棲區八德路租金近一年每坪平均月租金是多少？
統計期間 2025-11-12 至 2026-11-12，共有 30 筆正數單價樣本，算術平均為 436.6 元／坪／月。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台中市梧棲區八德路租金實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本95 筆
平均每坪租金476.1 元／坪
成交資料期間2024-11-16 00:00:00 ～ 2026-09-07 00:00:00
八德路近一年成交統計
成交期間：2025-11-12 至 2026-11-12；有效正數單價 30 筆。
- 平均成交單價
- 436.6 元／坪／月
- 最高成交單價
- 671.0 元／坪／月
- 最低成交單價
- 294.0 元／坪／月
近一年屋齡分布
- 0–5 年：30 筆
單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 月租金 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺中市梧棲區八德路８５號６樓之７ | 租賃 | 2025-06-07 | 15,000 元／月 | 337.0 元／坪 | |
| 臺中市梧棲區八德路８３號５樓之６ | 租賃 | 2025-06-04 | 18,000 元／月 | 420.0 元／坪 | |
| 臺中市梧棲區八德路８３號５樓之８ | 租賃 | 2025-05-22 | 14,000 元／月 | 374.0 元／坪 | |
| 臺中市梧棲區八德路８７號１２樓之２ | 租賃 | 2025-05-22 | 12,000 元／月 | 374.0 元／坪 | |
| 臺中市梧棲區八德路８３號２樓之７ | 租賃 | 2025-05-21 | 15,500 元／月 | 476.0 元／坪 | |
| 臺中市梧棲區八德路８７號十一樓之５ | 租賃 | 2025-05-18 | 21,000 元／月 | 479.0 元／坪 | |
| 臺中市梧棲區八德路８７號十一樓之１ | 租賃 | 2025-05-17 | 18,756 元／月 | 483.0 元／坪 | |
| 臺中市梧棲區八德路８９號１３樓之６ | 租賃 | 2025-04-23 | 17,000 元／月 | 433.0 元／坪 | |
| 臺中市梧棲區八德路８５號八樓之６ | 租賃 | 2025-04-18 | 17,200 元／月 | 545.0 元／坪 | |
| 臺中市梧棲區八德路８７號三樓之５ | 租賃 | 2025-04-09 | 14,000 元／月 | 321.0 元／坪 | |
| 臺中市梧棲區八德路８３號７樓之５ | 租賃 | 2025-04-07 | 18,000 元／月 | 450.0 元／坪 | |
| 臺中市梧棲區八德路８９號３樓之８ | 租賃 | 2025-03-18 | 18,000 元／月 | 476.0 元／坪 | |
| 臺中市梧棲區八德路８９號７樓之７ | 租賃 | 2025-03-16 | 14,100 元／月 | 479.0 元／坪 | |
| 臺中市梧棲區八德路８３號九樓之７ | 租賃 | 2025-03-13 | 14,000 元／月 | 456.0 元／坪 | |
| 臺中市梧棲區八德路８９號６樓之３ | 租賃 | 2025-03-05 | 14,900 元／月 | 483.0 元／坪 | |
| 臺中市梧棲區八德路８９號四樓之５ | 租賃 | 2025-02-26 | 17,500 元／月 | 436.0 元／坪 | |
| 臺中市梧棲區八德路８５號１３樓之２ | 租賃 | 2025-02-07 | 15,000 元／月 | 440.0 元／坪 | |
| 臺中市梧棲區八德路８５號１２樓之１ | 租賃 | 2025-01-25 | 17,000 元／月 | 393.0 元／坪 | |
| 臺中市梧棲區八德路８５號十五樓之３ | 租賃 | 2025-01-17 | 28,500 元／月 | 681.0 元／坪 | |
| 臺中市梧棲區八德路８９號４樓之３ | 租賃 | 2025-01-09 | 16,500 元／月 | 585.0 元／坪 | |
| 臺中市梧棲區八德路８９號４樓之３ | 租賃 | 2025-01-09 | 16,500 元／月 | 585.0 元／坪 | |
| 臺中市梧棲區八德路８５號十三樓之２ | 租賃 | 2024-12-29 | 19,000 元／月 | 555.0 元／坪 | |
| 臺中市梧棲區八德路８７號四樓之１ | 租賃 | 2024-12-26 | 24,000 元／月 | 552.0 元／坪 | |
| 臺中市梧棲區八德路８５號十二樓之６ | 租賃 | 2024-12-21 | 18,000 元／月 | 536.0 元／坪 | |
| 臺中市梧棲區八德路８３號１１樓之２ | 租賃 | 2024-12-20 | 13,500 元／月 | 476.0 元／坪 | |
| 臺中市梧棲區八德路８９號三樓之１ | 租賃 | 2024-12-17 | 18,000 元／月 | 539.0 元／坪 | |
| 臺中市梧棲區八德路８３號十四樓之５ | 租賃 | 2024-12-13 | 16,200 元／月 | 423.0 元／坪 | |
| 臺中市梧棲區台中市梧棲區八德路３７號 | 租賃 | 2024-12-12 | 165,000 元／月 | 2,479.0 元／坪 | |
| 臺中市梧棲區八德路８９號三樓之６ | 租賃 | 2024-11-28 | 20,700 元／月 | 486.0 元／坪 | |
| 臺中市梧棲區八德路８７號十五樓之１ | 租賃 | 2024-11-27 | 28,500 元／月 | 658.0 元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 95 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
成交資料授權與使用條件：內政部資料供應系統使用規範與政府網站資料開放宣告。使用原始資料須依官方條件註明出處；本站整理的結果不代表官方背書。上述資料授權不代表網站程式、圖片或其他內容一併授權。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。