台南市中西區民族路二段租金近一年每坪平均月租金是多少？
統計期間 2025-11-13 至 2026-11-13，共有 25 筆正數單價樣本，算術平均為 974.2 元／坪／月。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台南市中西區民族路二段租金實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本59 筆
平均每坪租金827.8 元／坪
成交資料期間2024-11-20 00:00:00 ～ 2026-08-28 00:00:00
民族路二段近一年成交統計
成交期間：2025-11-13 至 2026-11-13；有效正數單價 25 筆。
- 平均成交單價
- 974.2 元／坪／月
- 最高成交單價
- 1,957.0 元／坪／月
- 最低成交單價
- 314.0 元／坪／月
近一年屋齡分布
- 31 年以上：25 筆
單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 月租金 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺南市中西區民族路二段５７巷１２號五樓之５ | 租賃 | 2025-08-15 | 7,100 元／月 | 813.0 元／坪 | |
| 臺南市中西區民族路二段５７巷３８號二樓之１ | 租賃 | 2025-08-07 | 4,500 元／月 | 846.0 元／坪 | |
| 臺南市中西區民族路二段５７巷３８號四樓之２ | 租賃 | 2025-08-04 | 6,000 元／月 | 1,094.0 元／坪 | |
| 臺南市中西區民族路二段５７巷３８號三樓之３ | 租賃 | 2025-07-31 | 3,500 元／月 | 638.0 元／坪 | |
| 臺南市中西區民族路二段５７巷３８號２F之５ | 租賃 | 2025-07-25 | 5,300 元／月 | 830.0 元／坪 | |
| 臺南市中西區民族路二段７６之１０號７樓之４ | 租賃 | 2025-07-12 | 25,000 元／月 | 407.0 元／坪 | |
| 臺南市中西區民族路二段５７巷１２號三樓之６ | 租賃 | 2025-06-25 | 6,500 元／月 | 830.0 元／坪 | |
| 臺南市中西區民族路二段１０７號６樓之９ | 租賃 | 2025-06-15 | 7,300 元／月 | 965.0 元／坪 | |
| 臺南市中西區民族路二段１０７號６樓之９ | 租賃 | 2025-06-15 | 7,400 元／月 | 942.0 元／坪 | |
| 臺南市中西區民族路二段１０７號６樓之９ | 租賃 | 2025-06-15 | 7,400 元／月 | 942.0 元／坪 | |
| 臺南市中西區民族路二段７６之１３號 | 租賃 | 2025-06-13 | 15,000 元／月 | 423.0 元／坪 | |
| 臺南市中西區民族路二段７６之１３號 | 租賃 | 2025-06-13 | 15,000 元／月 | 423.0 元／坪 | |
| 臺南市中西區民族路二段５７巷３８號四樓之４ | 租賃 | 2025-06-11 | 5,000 元／月 | 876.0 元／坪 | |
| 臺南市中西區民族路二段５７巷３８之２號 | 租賃 | 2025-05-29 | 5,500 元／月 | 800.0 元／坪 | |
| 臺南市中西區民族路二段２３號 | 租賃 | 2025-04-16 | 8,000 元／月 | 430.0 元／坪 | |
| 臺南市中西區民族路二段１０７號十二樓之２ | 租賃 | 2025-04-08 | 23,000 元／月 | 529.0 元／坪 | |
| 臺南市中西區民族路二段５７巷３８號二樓之４ | 租賃 | 2025-04-07 | 4,800 元／月 | 740.0 元／坪 | |
| 臺南市中西區民族路二段１０７號５樓之３ | 租賃 | 2025-03-18 | 21,000 元／月 | 519.0 元／坪 | |
| 臺南市中西區民族路二段１７３巷６號二樓之２ | 租賃 | 2025-03-07 | 7,500 元／月 | 856.0 元／坪 | |
| 臺南市中西區民族路二段５７巷１２號二樓之６ | 租賃 | 2025-03-06 | 6,550 元／月 | 836.0 元／坪 | |
| 臺南市中西區民族路二段５７巷３８之３號 | 租賃 | 2025-02-23 | 5,000 元／月 | 790.0 元／坪 | |
| 臺南市中西區民族路二段１８４號三樓 | 租賃 | 2025-02-21 | 15,000 元／月 | 314.0 元／坪 | |
| 臺南市中西區民族路二段５７巷１２號三樓之６ | 租賃 | 2025-01-01 | 6,700 元／月 | 856.0 元／坪 | |
| 臺南市中西區民族路二段５７巷３８之１號 | 租賃 | 2024-12-20 | 5,000 元／月 | 959.0 元／坪 | |
| 臺南市中西區民族路二段１７３巷６號三樓之８ | 租賃 | 2024-12-09 | 6,000 元／月 | 681.0 元／坪 | |
| 臺南市中西區民族路二段５７巷３８號３樓之３ | 租賃 | 2024-11-27 | 3,000 元／月 | 549.0 元／坪 | |
| 臺南市中西區民族路２段１０７號４樓之１０ | 租賃 | 2024-11-25 | 19,000 元／月 | 658.0 元／坪 | |
| 臺南市中西區民族路二段１７３巷６號２樓之３ | 租賃 | 2024-11-25 | 6,000 元／月 | 668.0 元／坪 | |
| 臺南市中西區民族路二段１７３巷６號二樓之１０ | 租賃 | 2024-11-20 | 6,000 元／月 | 727.0 元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 59 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
成交資料授權與使用條件：內政部資料供應系統使用規範與政府網站資料開放宣告。使用原始資料須依官方條件註明出處；本站整理的結果不代表官方背書。上述資料授權不代表網站程式、圖片或其他內容一併授權。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。