台南市中西區民生路二段租金近一年每坪平均月租金是多少？
統計期間 2025-11-12 至 2026-11-12，共有 14 筆正數單價樣本，算術平均為 696.2 元／坪／月。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台南市中西區民生路二段租金實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本37 筆
平均每坪租金752.5 元／坪
成交資料期間2024-11-29 00:00:00 ～ 2026-09-26 00:00:00
民生路二段近一年成交統計
成交期間：2025-11-12 至 2026-11-12；有效正數單價 14 筆。
- 平均成交單價
- 696.2 元／坪／月
- 最高成交單價
- 972.0 元／坪／月
- 最低成交單價
- 460.0 元／坪／月
近一年屋齡分布
- 16–30 年：9 筆
- 31 年以上：2 筆
- 6–15 年：3 筆
單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 月租金 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺南市中西區民生路二段３９３號８樓之１ | 租賃 | 2026-09-26 | 40,000 元／月 | 896.0 元／坪 | |
| 臺南市中西區民生路二段３０５號１２樓之２ | 租賃 | 2026-08-05 | 6,500 元／月 | 721.0 元／坪 | |
| 臺南市中西區民生路二段３０５號十樓之２ | 租賃 | 2026-04-08 | 6,000 元／月 | 664.0 元／坪 | |
| 臺南市中西區民生路二段３０５號十一樓之３ | 租賃 | 2026-03-25 | 6,000 元／月 | 678.0 元／坪 | |
| 臺南市中西區民生路二段３９０號７樓 | 租賃 | 2026-02-03 | 28,000 元／月 | 506.0 元／坪 | |
| 臺南市中西區民生路二段３７２號 | 租賃 | 2026-01-28 | 25,000 元／月 | 972.0 元／坪 | |
| 臺南市中西區民生路二段１３２號四樓之６ | 租賃 | 2026-01-12 | 18,000 元／月 | 740.0 元／坪 | |
| 臺南市中西區民生路二段３０５號７樓之１ | 租賃 | 2026-01-11 | 21,000 元／月 | 585.0 元／坪 | |
| 臺南市中西區民生路二段１３２號２樓之３ | 租賃 | 2026-01-06 | 17,000 元／月 | 579.0 元／坪 | |
| 臺南市中西區民生路二段１３２號７樓之５ | 租賃 | 2025-12-15 | 32,000 元／月 | 922.0 元／坪 | |
| 臺南市中西區民生路二段３０５號十二樓之７ | 租賃 | 2025-11-28 | 12,000 元／月 | 655.0 元／坪 | |
| 臺南市中西區民生路二段３０５號七樓之６ | 租賃 | 2025-11-20 | 6,000 元／月 | 691.0 元／坪 | |
| 臺南市中西區民生路二段３０５號十一樓之３ | 租賃 | 2025-11-20 | 6,000 元／月 | 678.0 元／坪 | |
| 臺南市中西區民生路二段２３０巷６號二樓之２ | 租賃 | 2025-11-20 | 12,000 元／月 | 460.0 元／坪 | |
| 臺南市中西區民生路二段１３２號二樓之３ | 租賃 | 2025-10-13 | 17,000 元／月 | 579.0 元／坪 | |
| 臺南市中西區民生路二段３０５號三樓之５ | 租賃 | 2025-10-10 | 6,000 元／月 | 678.0 元／坪 | |
| 臺南市中西區民生路二段３０５號７樓之３ | 租賃 | 2025-09-30 | 8,000 元／月 | 906.0 元／坪 | |
| 臺南市中西區民生路二段１３２號１２F-３ | 租賃 | 2025-09-11 | 18,000 元／月 | 727.0 元／坪 | |
| 臺南市中西區民生路二段３０５號八樓之５ | 租賃 | 2025-09-10 | 5,500 元／月 | 602.0 元／坪 | |
| 臺南市中西區民生路二段３０５號１２樓之２ | 租賃 | 2025-09-01 | 6,500 元／月 | 721.0 元／坪 | |
| 臺南市中西區民生路二段１６６號８樓 | 租賃 | 2025-08-12 | 9,000 元／月 | 707.0 元／坪 | |
| 臺南市中西區民生路二段３０５號６樓之３ | 租賃 | 2025-07-16 | 7,500 元／月 | 830.0 元／坪 | |
| 臺南市中西區民生路二段３０５號三樓之５ | 租賃 | 2025-07-10 | 6,000 元／月 | 678.0 元／坪 | |
| 臺南市中西區民生路二段３０５號十樓之２ | 租賃 | 2025-06-30 | 6,000 元／月 | 664.0 元／坪 | |
| 臺南市中西區民生路二段３０５號五樓之３ | 租賃 | 2025-06-14 | 6,000 元／月 | 664.0 元／坪 | |
| 臺南市中西區民生路二段３０５號８樓之２ | 租賃 | 2025-06-10 | 5,500 元／月 | 608.0 元／坪 | |
| 臺南市中西區民生路二段３０５號七樓之５ | 租賃 | 2025-06-01 | 6,000 元／月 | 658.0 元／坪 | |
| 臺南市中西區民生路二段７５號 | 租賃 | 2025-05-19 | 25,000 元／月 | 942.0 元／坪 | |
| 臺南市中西區民生路二段３１６號 | 租賃 | 2025-05-19 | 100,000 元／月 | 2,026.0 元／坪 | |
| 臺南市中西區民生路二段１３２號４樓之６ | 租賃 | 2025-05-15 | 18,000 元／月 | 740.0 元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 37 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
成交資料授權與使用條件：內政部資料供應系統使用規範與政府網站資料開放宣告。使用原始資料須依官方條件註明出處；本站整理的結果不代表官方背書。上述資料授權不代表網站程式、圖片或其他內容一併授權。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。