台南市中西區開山路租金近一年每坪平均月租金是多少？
統計期間 2025-11-12 至 2026-11-12，共有 22 筆正數單價樣本，算術平均為 731.7 元／坪／月。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台南市中西區開山路租金實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本52 筆
平均每坪租金707.2 元／坪
成交資料期間2024-11-16 00:00:00 ～ 2026-09-10 00:00:00
開山路近一年成交統計
成交期間：2025-11-12 至 2026-11-12；有效正數單價 22 筆。
- 平均成交單價
- 731.7 元／坪／月
- 最高成交單價
- 1,626.0 元／坪／月
- 最低成交單價
- 264.0 元／坪／月
近一年屋齡分布
- 31 年以上：21 筆
- 未提供：1 筆
單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 月租金 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺南市中西區開山路８９巷１７號 ５樓之２ | 租賃 | 2026-09-10 | 10,500 元／月 | 532.0 元／坪 | |
| 臺南市中西區開山路１２２巷２７-１號 | 租賃 | 2026-08-25 | 7,200 元／月 | 1,174.0 元／坪 | |
| 臺南市中西區開山路１２２巷１０號四樓之１ | 租賃 | 2026-07-20 | 8,500 元／月 | 374.0 元／坪 | |
| 臺南市中西區開山路１２７巷４６號五樓之４ | 租賃 | 2026-07-14 | 7,300 元／月 | 516.0 元／坪 | |
| 臺南市中西區開山路３５巷４３之１號 | 租賃 | 2026-07-13 | 15,000 元／月 | 595.0 元／坪 | |
| 臺南市中西區開山路１２２巷２７-１號 | 租賃 | 2026-07-01 | 5,800 元／月 | 1,200.0 元／坪 | |
| 臺南市中西區開山路１２２巷５６弄７號三樓之２ | 租賃 | 2026-04-15 | 19,000 元／月 | 542.0 元／坪 | |
| 臺南市中西區開山路３５巷１弄４之５號 | 租賃 | 2026-04-01 | 14,000 元／月 | 1,402.0 元／坪 | |
| 臺南市中西區開山路８９巷９號三樓之４ | 租賃 | 2026-03-31 | 15,000 元／月 | 502.0 元／坪 | |
| 臺南市中西區開山路１２２巷３６弄１５號 | 租賃 | 2026-03-17 | 18,000 元／月 | 1,078.0 元／坪 | |
| 臺南市中西區開山路１０９巷９號三樓之３ | 租賃 | 2026-03-12 | 14,000 元／月 | 645.0 元／坪 | |
| 臺南市中西區開山路１２７巷４６號二樓之３ | 租賃 | 2026-03-10 | 12,000 元／月 | 846.0 元／坪 | |
| 臺南市中西區開山路２６７號四樓之２ | 租賃 | 2026-03-04 | 15,000 元／月 | 777.0 元／坪 | |
| 臺南市中西區開山路３５巷１弄４之５號 | 租賃 | 2026-01-29 | 13,000 元／月 | 1,626.0 元／坪 | |
| 臺南市中西區開山路１０３號 | 租賃 | 2026-01-26 | 12,000 元／月 | 893.0 元／坪 | |
| 臺南市中西區開山路８９巷１７號四樓之２ | 租賃 | 2026-01-12 | 10,000 元／月 | 506.0 元／坪 | |
| 臺南市中西區開山路８９巷７之７號 | 租賃 | 2025-12-18 | 10,000 元／月 | 264.0 元／坪 | |
| 臺南市中西區開山路１２２巷５６弄２０號４樓之１ | 租賃 | 2025-12-10 | 15,000 元／月 | 575.0 元／坪 | |
| 臺南市中西區開山路８９巷１７號４樓之２ | 租賃 | 2025-12-02 | 10,000 元／月 | 506.0 元／坪 | |
| 臺南市中西區開山路３５巷７號五樓之１ | 租賃 | 2025-11-22 | 16,000 元／月 | 536.0 元／坪 | |
| 臺南市中西區開山路１０９巷６號之１三樓之１ | 租賃 | 2025-11-21 | 15,000 元／月 | 519.0 元／坪 | |
| 臺南市中西區開山路８９巷１７號二樓之１ | 租賃 | 2025-11-17 | 10,000 元／月 | 489.0 元／坪 | |
| 臺南市中西區開山路２９巷２２號二樓之３ | 租賃 | 2025-11-07 | 15,000 元／月 | 450.0 元／坪 | |
| 臺南市中西區開山路１２２巷２９號 | 租賃 | 2025-11-04 | 13,000 元／月 | 1,180.0 元／坪 | |
| 臺南市中西區開山路３５巷３１弄１２號 | 租賃 | 2025-11-04 | 9,000 元／月 | 377.0 元／坪 | |
| 臺南市中西區開山路２３５巷１２號三樓之６ | 租賃 | 2025-11-03 | 4,300 元／月 | 787.0 元／坪 | |
| 臺南市中西區開山路８１之２號 | 租賃 | 2025-10-30 | 25,000 元／月 | 618.0 元／坪 | |
| 臺南市中西區開山路１０９巷９號四樓之１ | 租賃 | 2025-10-06 | 16,000 元／月 | 509.0 元／坪 | |
| 臺南市中西區開山路８４巷２０號五樓之１ | 租賃 | 2025-10-03 | 13,000 元／月 | 721.0 元／坪 | |
| 臺南市中西區開山路１０９巷９號一樓之４ | 租賃 | 2025-09-27 | 15,000 元／月 | 754.0 元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 52 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
成交資料授權與使用條件：內政部資料供應系統使用規範與政府網站資料開放宣告。使用原始資料須依官方條件註明出處；本站整理的結果不代表官方背書。上述資料授權不代表網站程式、圖片或其他內容一併授權。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。