台南市中西區住宅大樓租金近一年每坪平均月租金是多少？
統計期間 2025-11-02 至 2026-11-02，共有 261 筆正數單價樣本，算術平均為 704.2 元／坪／月。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台南市中西區住宅大樓租金實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本585 筆
平均每坪租金704.7 元／坪
成交資料期間2024-11-13 00:00:00 ～ 2026-08-30 00:00:00
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 月租金 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺南市中西區衛民街９９號七樓之３ | 租賃 | 2024-12-05 | 42,995 元／月 | 714.0 元／坪 | |
| 臺南市中西區康樂街１５６號十一樓之８ | 租賃 | 2024-12-02 | 6,434 元／月 | 569.0 元／坪 | |
| 臺南市中西區金華路三段２１８號十三樓之１０ | 租賃 | 2024-12-01 | 14,000 元／月 | 790.0 元／坪 | |
| 臺南市中西區康樂街１５６號四樓之３ | 租賃 | 2024-12-01 | 10,000 元／月 | 704.0 元／坪 | |
| 臺南市中西區金華路３段２１８號５樓之１４ | 租賃 | 2024-11-29 | 12,000 元／月 | 919.0 元／坪 | |
| 臺南市中西區金華路三段２１８號七樓之１１ | 租賃 | 2024-11-29 | 12,000 元／月 | 817.0 元／坪 | |
| 臺南市中西區民生路二段１３２號７樓之５ | 租賃 | 2024-11-29 | 30,000 元／月 | 1,008.0 元／坪 | |
| 臺南市中西區金華路三段２１８號１５樓之１４ | 租賃 | 2024-11-26 | 8,000 元／月 | 612.0 元／坪 | |
| 臺南市中西區民族路２段１０７號４樓之１０ | 租賃 | 2024-11-25 | 19,000 元／月 | 658.0 元／坪 | |
| 臺南市中西區西和路１１２號六樓之８ | 租賃 | 2024-11-25 | 16,400 元／月 | 460.0 元／坪 | |
| 臺南市中西區中成路１８號十三樓之４ | 租賃 | 2024-11-25 | 5,950 元／月 | 549.0 元／坪 | |
| 臺南市中西區湖美街７０巷６號五樓之１６ | 租賃 | 2024-11-22 | 15,000 元／月 | 456.0 元／坪 | |
| 臺南市中西區金華新路４３號六樓之８ | 租賃 | 2024-11-22 | 6,700 元／月 | 711.0 元／坪 | |
| 臺南市中西區金華路三段２５２號九樓之１２ | 租賃 | 2024-11-21 | 7,000 元／月 | 658.0 元／坪 | |
| 臺南市中西區康樂街１５６號七樓之２２ | 租賃 | 2024-11-20 | 9,000 元／月 | 582.0 元／坪 | |
| 臺南市中西區金華路三段２１８號十二樓之１７ | 租賃 | 2024-11-20 | 8,500 元／月 | 645.0 元／坪 | |
| 臺南市中西區金華路三段２１８號七樓之１４ | 租賃 | 2024-11-20 | 10,000 元／月 | 426.0 元／坪 | |
| 臺南市中西區金華路三段２５２號六樓之１２ | 租賃 | 2024-11-19 | 9,000 元／月 | 846.0 元／坪 | |
| 臺南市中西區永華路一段２８８號十一樓之８ | 租賃 | 2024-11-19 | 32,000 元／月 | 1,028.0 元／坪 | |
| 臺南市中西區中成路１８號八樓之１１ | 租賃 | 2024-11-18 | 8,500 元／月 | 724.0 元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 585 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。