台南市南區新建路租金近一年每坪平均月租金是多少？
統計期間 2025-11-12 至 2026-11-12，共有 32 筆正數單價樣本，算術平均為 418.3 元／坪／月。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台南市南區新建路租金實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本81 筆
平均每坪租金413.8 元／坪
成交資料期間2024-11-12 00:00:00 ～ 2026-08-24 00:00:00
新建路近一年成交統計
成交期間：2025-11-12 至 2026-11-12；有效正數單價 32 筆。
- 平均成交單價
- 418.3 元／坪／月
- 最高成交單價
- 658.0 元／坪／月
- 最低成交單價
- 218.0 元／坪／月
近一年屋齡分布
- 16–30 年：6 筆
- 31 年以上：26 筆
單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 月租金 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺南市南區新建路３２巷６之４號 | 租賃 | 2025-11-22 | 17,000 元／月 | 602.0 元／坪 | |
| 臺南市南區新建路４９巷１８之４號 | 租賃 | 2025-11-13 | 12,000 元／月 | 426.0 元／坪 | |
| 臺南市南區新建路３３巷５號九樓之２ | 租賃 | 2025-11-06 | 7,300 元／月 | 132.0 元／坪 | |
| 臺南市南區新建路５９巷１之３號 | 租賃 | 2025-11-05 | 10,000 元／月 | 314.0 元／坪 | |
| 臺南市南區新建路３３巷３號１０樓 | 租賃 | 2025-10-22 | 16,300 元／月 | 294.0 元／坪 | |
| 臺南市南區新建路２５巷２８之４號 | 租賃 | 2025-10-20 | 10,000 元／月 | 433.0 元／坪 | |
| 臺南市南區新建路４１巷１１之３號 | 租賃 | 2025-10-17 | 15,000 元／月 | 526.0 元／坪 | |
| 臺南市南區新建路６１巷１之３號 | 租賃 | 2025-10-10 | 13,000 元／月 | 410.0 元／坪 | |
| 臺南市南區新建路６３巷２之２號 | 租賃 | 2025-10-04 | 13,500 元／月 | 426.0 元／坪 | |
| 臺南市南區新建路２５巷１５之４號 | 租賃 | 2025-09-25 | 5,000 元／月 | 218.0 元／坪 | |
| 臺南市南區新建路４９巷５號３樓之２ | 租賃 | 2025-09-09 | 15,000 元／月 | 261.0 元／坪 | |
| 臺南市南區新建路２５巷２１之１號 | 租賃 | 2025-09-05 | 11,000 元／月 | 483.0 元／坪 | |
| 臺南市南區新建路２５巷１０之２號 | 租賃 | 2025-08-18 | 7,000 元／月 | 307.0 元／坪 | |
| 臺南市南區新建路３１巷５之１號 | 租賃 | 2025-08-15 | 15,000 元／月 | 658.0 元／坪 | |
| 臺南市南區新建路３７巷２號４樓之１ | 租賃 | 2025-08-11 | 15,000 元／月 | 268.0 元／坪 | |
| 臺南市南區新建路６３巷２之４號 | 租賃 | 2025-08-03 | 14,000 元／月 | 443.0 元／坪 | |
| 臺南市南區新建路５２巷１１之１號 | 租賃 | 2025-07-31 | 17,500 元／月 | 615.0 元／坪 | |
| 臺南市南區新建路５１巷３之１號 | 租賃 | 2025-07-22 | 10,000 元／月 | 354.0 元／坪 | |
| 臺南市南區新建路４９巷５號３樓之２ | 租賃 | 2025-07-10 | 15,000 元／月 | 261.0 元／坪 | |
| 臺南市南區新建路４１巷６之３號 | 租賃 | 2025-07-01 | 13,000 元／月 | 460.0 元／坪 | |
| 臺南市南區新建路３２巷８之４號 | 租賃 | 2025-06-30 | 13,000 元／月 | 460.0 元／坪 | |
| 臺南市南區新建路２５巷２８號 | 租賃 | 2025-06-30 | 13,600 元／月 | 588.0 元／坪 | |
| 臺南市南區新建路１５巷８之３號 | 租賃 | 2025-06-26 | 10,000 元／月 | 350.0 元／坪 | |
| 臺南市南區新建路３７巷２號十三樓 | 租賃 | 2025-06-24 | 17,000 元／月 | 301.0 元／坪 | |
| 臺南市南區新建路３２巷２之４號 | 租賃 | 2025-06-23 | 12,000 元／月 | 423.0 元／坪 | |
| 臺南市南區新建路２３巷１４之４號 | 租賃 | 2025-06-20 | 15,000 元／月 | 651.0 元／坪 | |
| 臺南市南區新建路３３巷１號六樓之１ | 租賃 | 2025-06-10 | 19,000 元／月 | 337.0 元／坪 | |
| 臺南市南區新建路５５巷１之４號 | 租賃 | 2025-05-28 | 14,000 元／月 | 496.0 元／坪 | |
| 臺南市南區新建路２５巷３號之３ | 租賃 | 2025-05-27 | 8,900 元／月 | 390.0 元／坪 | |
| 臺南市南區新建路１５巷２之３號 | 租賃 | 2025-05-25 | 7,000 元／月 | 245.0 元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 81 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
成交資料授權與使用條件：內政部資料供應系統使用規範與政府網站資料開放宣告。使用原始資料須依官方條件註明出處；本站整理的結果不代表官方背書。上述資料授權不代表網站程式、圖片或其他內容一併授權。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。