台南市南區新興路租金近一年每坪平均月租金是多少？
統計期間 2025-11-12 至 2026-11-12，共有 26 筆正數單價樣本，算術平均為 642.8 元／坪／月。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台南市南區新興路租金實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本64 筆
平均每坪租金647.9 元／坪
成交資料期間2024-11-18 00:00:00 ～ 2026-08-31 00:00:00
新興路近一年成交統計
成交期間：2025-11-12 至 2026-11-12；有效正數單價 26 筆。
- 平均成交單價
- 642.8 元／坪／月
- 最高成交單價
- 1,742.0 元／坪／月
- 最低成交單價
- 288.0 元／坪／月
近一年屋齡分布
- 16–30 年：2 筆
- 31 年以上：23 筆
- 未提供：1 筆
單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 月租金 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺南市南區新興路２６７巷２０號 | 租賃 | 2026-08-31 | 4,800 元／月 | 1,742.0 元／坪 | |
| 臺南市南區新興路２６７巷２０號 | 租賃 | 2026-08-06 | 5,500 元／月 | 916.0 元／坪 | |
| 臺南市南區新興路２０３號 | 租賃 | 2026-08-04 | 9,500 元／月 | 635.0 元／坪 | |
| 臺南市南區新興路２６１號五樓之３ | 租賃 | 2026-07-07 | 11,000 元／月 | 542.0 元／坪 | |
| 臺南市南區新興路１１３巷１９之３號 | 租賃 | 2026-05-08 | 15,000 元／月 | 542.0 元／坪 | |
| 臺南市南區新興路４６１巷１０弄２４號五樓之１ | 租賃 | 2026-05-06 | 11,000 元／月 | 674.0 元／坪 | |
| 臺南市南區新興路２６７巷２０號 | 租賃 | 2026-04-20 | 5,300 元／月 | 1,061.0 元／坪 | |
| 臺南市南區新興路５３７巷３號９樓之２ | 租賃 | 2026-04-01 | 25,500 元／月 | 380.0 元／坪 | |
| 臺南市南區新興路４０５號 | 租賃 | 2026-04-01 | 9,500 元／月 | 314.0 元／坪 | |
| 臺南市南區新興路２３０巷８之６號 | 租賃 | 2026-03-08 | 19,000 元／月 | 393.0 元／坪 | |
| 臺南市南區新興路２６７巷２０號 | 租賃 | 2026-02-28 | 4,167 元／月 | 833.0 元／坪 | |
| 臺南市南區新興路４６１巷１０弄９號三樓之２ | 租賃 | 2026-02-24 | 13,000 元／月 | 780.0 元／坪 | |
| 臺南市南區新興路２６７巷２０號 | 租賃 | 2026-02-24 | 4,200 元／月 | 750.0 元／坪 | |
| 臺南市南區新興路４６１巷８弄１１號五樓之１ | 租賃 | 2026-02-23 | 12,000 元／月 | 374.0 元／坪 | |
| 臺南市南區新興路２６１號六樓之３ | 租賃 | 2026-02-04 | 12,000 元／月 | 592.0 元／坪 | |
| 臺南市南區新興路２６１號二樓之３ | 租賃 | 2026-02-03 | 14,000 元／月 | 691.0 元／坪 | |
| 臺南市南區新興路１８３巷１６弄３，５，７，９，１１，１３，１５，１７，１９，２１號 | 租賃 | 2026-01-28 | 7,000 元／月 | 1,002.0 元／坪 | |
| 臺南市南區新興路２１７巷２６弄７號 | 租賃 | 2026-01-02 | 20,000 元／月 | 595.0 元／坪 | |
| 臺南市南區新興路１８３巷１６弄３，５，７，９，１１，１３，１５，１７，１９，２１號 | 租賃 | 2025-12-31 | 13,000 元／月 | 721.0 元／坪 | |
| 臺南市南區新興路２２９巷１８號 | 租賃 | 2025-12-17 | 9,500 元／月 | 324.0 元／坪 | |
| 臺南市南區新興路４１８巷２１號 | 租賃 | 2025-12-16 | 20,000 元／月 | 420.0 元／坪 | |
| 臺南市南區新興路２６１號７樓之３ | 租賃 | 2025-12-15 | 16,000 元／月 | 790.0 元／坪 | |
| 臺南市南區新興路１６０號五樓之２ | 租賃 | 2025-12-01 | 12,000 元／月 | 344.0 元／坪 | |
| 臺南市南區新興路４６１巷１０弄２４號四樓之２ | 租賃 | 2025-12-01 | 10,000 元／月 | 602.0 元／坪 | |
| 臺南市南區新興路４１巷１６之３號 | 租賃 | 2025-11-25 | 12,000 元／月 | 407.0 元／坪 | |
| 臺南市南區新興路５４１號十樓之２ | 租賃 | 2025-11-21 | 16,000 元／月 | 288.0 元／坪 | |
| 臺南市南區新興路５３７巷１號８樓 | 租賃 | 2025-11-08 | 18,900 元／月 | 281.0 元／坪 | |
| 臺南市南區新興路４１８巷１弄１７號 | 租賃 | 2025-11-04 | 26,000 元／月 | 446.0 元／坪 | |
| 臺南市南區新興路２６７巷２０號 | 租賃 | 2025-09-25 | 4,300 元／月 | 1,564.0 元／坪 | |
| 臺南市南區新興路２６７巷２０號 | 租賃 | 2025-09-25 | 4,800 元／月 | 1,058.0 元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 64 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
成交資料授權與使用條件：內政部資料供應系統使用規範與政府網站資料開放宣告。使用原始資料須依官方條件註明出處；本站整理的結果不代表官方背書。上述資料授權不代表網站程式、圖片或其他內容一併授權。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。