台南市南區住宅大樓租金近一年每坪平均月租金是多少？
統計期間 2025-11-02 至 2026-11-02，共有 126 筆正數單價樣本，算術平均為 447.8 元／坪／月。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台南市南區住宅大樓租金實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本279 筆
平均每坪租金454.6 元／坪
成交資料期間2024-11-15 00:00:00 ～ 2026-09-12 00:00:00
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 月租金 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺南市南區萬年七街１６９號十樓之５ | 租賃 | 2024-12-23 | 16,000 元／月 | 430.0 元／坪 | |
| 臺南市南區大同路二段１８６巷１０號五樓之１ | 租賃 | 2024-12-23 | 3,800 元／月 | 93.0 元／坪 | |
| 臺南市南區水交社路１號十二樓之９ | 租賃 | 2024-12-22 | 14,000 元／月 | 602.0 元／坪 | |
| 臺南市南區大同路二段１６４巷３號６樓之２ | 租賃 | 2024-12-20 | 12,000 元／月 | 288.0 元／坪 | |
| 臺南市南區大同路二段１６２號七樓之３ | 租賃 | 2024-12-20 | 11,000 元／月 | 241.0 元／坪 | |
| 臺南市南區萬年七街３８號１３樓之６ | 租賃 | 2024-12-14 | 26,406 元／月 | 631.0 元／坪 | |
| 臺南市南區萬年七街２８號２樓之２ | 租賃 | 2024-12-13 | 13,424 元／月 | 552.0 元／坪 | |
| 臺南市南區大同路二段１３６巷９號五樓之２ | 租賃 | 2024-12-12 | 13,500 元／月 | 331.0 元／坪 | |
| 臺南市南區明興路１１９巷１號九樓之３ | 租賃 | 2024-12-10 | 14,000 元／月 | 288.0 元／坪 | |
| 臺南市南區萬年七街４０２號十二樓之５ | 租賃 | 2024-12-04 | 16,000 元／月 | 671.0 元／坪 | |
| 臺南市南區大同路二段１１２巷１１號１２樓之２ | 租賃 | 2024-12-02 | 25,000 元／月 | 552.0 元／坪 | |
| 臺南市南區西門路一段２８６號十四樓之２ | 租賃 | 2024-11-30 | 15,500 元／月 | 407.0 元／坪 | |
| 臺南市南區興昌路７１號十四樓 | 租賃 | 2024-11-29 | 24,000 元／月 | 499.0 元／坪 | |
| 臺南市南區大同路二段１８６巷９號八樓之５ | 租賃 | 2024-11-28 | 13,400 元／月 | 301.0 元／坪 | |
| 臺南市南區大同路二段１８６巷５弄２號 | 租賃 | 2024-11-20 | 11,000 元／月 | 390.0 元／坪 | |
| 臺南市南區大同路二段１８６巷１１號六樓之３ | 租賃 | 2024-11-19 | 14,400 元／月 | 344.0 元／坪 | |
| 臺南市南區萬年二街１２８巷６２號十二樓 | 租賃 | 2024-11-16 | 20,000 元／月 | 783.0 元／坪 | |
| 臺南市南區大同路二段１６６號４樓之５ | 租賃 | 2024-11-15 | 20,000 元／月 | 479.0 元／坪 | |
| 臺南市南區萬年七街４０２號四樓之３ | 租賃 | 2024-11-15 | 16,000 元／月 | 562.0 元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 279 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。