台南市歸仁區高發二路租金近一年每坪平均月租金是多少？
統計期間 2025-11-13 至 2026-11-13，共有 66 筆正數單價樣本，算術平均為 573.4 元／坪／月。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台南市歸仁區高發二路租金實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本145 筆
平均每坪租金570.3 元／坪
成交資料期間2024-11-27 00:00:00 ～ 2026-09-01 00:00:00
高發二路近一年成交統計
成交期間：2025-11-13 至 2026-11-13；有效正數單價 66 筆。
- 平均成交單價
- 573.4 元／坪／月
- 最高成交單價
- 810.0 元／坪／月
- 最低成交單價
- 334.0 元／坪／月
近一年屋齡分布
- 0–5 年：66 筆
單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 月租金 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺南市歸仁區高發二路３１３號十樓之６ | 租賃 | 2025-07-27 | 24,000 元／月 | 542.0 元／坪 | |
| 臺南市歸仁區高發二路３１６號１２樓之６ | 租賃 | 2025-07-20 | 18,000 元／月 | 582.0 元／坪 | |
| 臺南市歸仁區高發二路３１２號六樓之１ | 租賃 | 2025-07-17 | 15,500 元／月 | 420.0 元／坪 | |
| 臺南市歸仁區高發二路３０８號八樓之８ | 租賃 | 2025-07-03 | 18,000 元／月 | 588.0 元／坪 | |
| 臺南市歸仁區高發二路３１５號六樓之２ | 租賃 | 2025-07-02 | 19,000 元／月 | 572.0 元／坪 | |
| 臺南市歸仁區高發二路３１１號９樓之６ | 租賃 | 2025-07-01 | 23,000 元／月 | 519.0 元／坪 | |
| 臺南市歸仁區高發二路３１２號１５樓之１ | 租賃 | 2025-07-01 | 23,000 元／月 | 532.0 元／坪 | |
| 臺南市歸仁區高發二路３１５號１３樓之６ | 租賃 | 2025-07-01 | 23,000 元／月 | 519.0 元／坪 | |
| 臺南市歸仁區高發二路３１１號１３樓之１ | 租賃 | 2025-07-01 | 23,000 元／月 | 512.0 元／坪 | |
| 臺南市歸仁區高發二路３１８號９樓之７ | 租賃 | 2025-06-27 | 17,000 元／月 | 688.0 元／坪 | |
| 臺南市歸仁區高發二路３０８號四樓之５ | 租賃 | 2025-06-26 | 23,000 元／月 | 631.0 元／坪 | |
| 臺南市歸仁區高發二路３１０號六樓之３ | 租賃 | 2025-06-24 | 20,000 元／月 | 740.0 元／坪 | |
| 臺南市歸仁區高發二路３１２號３樓之５ | 租賃 | 2025-06-22 | 15,000 元／月 | 555.0 元／坪 | |
| 臺南市歸仁區高發二路３１１號六樓之２ | 租賃 | 2025-06-21 | 21,500 元／月 | 645.0 元／坪 | |
| 臺南市歸仁區高發二路３０８號八樓之６ | 租賃 | 2025-06-20 | 15,000 元／月 | 413.0 元／坪 | |
| 臺南市歸仁區高發二路３１１號六樓之９ | 租賃 | 2025-06-19 | 20,000 元／月 | 674.0 元／坪 | |
| 臺南市歸仁區高發二路３１８號十二樓之６ | 租賃 | 2025-06-18 | 14,000 元／月 | 565.0 元／坪 | |
| 臺南市歸仁區高發二路３１１號六樓之５ | 租賃 | 2025-06-15 | 20,000 元／月 | 674.0 元／坪 | |
| 臺南市歸仁區高發二路３０１號 | 租賃 | 2025-06-01 | 26,000 元／月 | 668.0 元／坪 | |
| 臺南市歸仁區高發二路３１０號３樓之５ | 租賃 | 2025-05-26 | 18,000 元／月 | 671.0 元／坪 | |
| 臺南市歸仁區高發二路３１２號十五樓之２ | 租賃 | 2025-05-26 | 15,000 元／月 | 403.0 元／坪 | |
| 臺南市歸仁區高發二路３１１號六樓之６ | 租賃 | 2025-05-12 | 25,000 元／月 | 565.0 元／坪 | |
| 臺南市歸仁區高發二路３１１號六樓之７ | 租賃 | 2025-05-10 | 21,500 元／月 | 645.0 元／坪 | |
| 臺南市歸仁區高發二路３１１號十三樓之９ | 租賃 | 2025-05-10 | 14,500 元／月 | 618.0 元／坪 | |
| 臺南市歸仁區高發二路３１８號五樓之５ | 租賃 | 2025-05-05 | 18,000 元／月 | 588.0 元／坪 | |
| 臺南市歸仁區高發二路３１６號８樓之６ | 租賃 | 2025-04-29 | 20,000 元／月 | 648.0 元／坪 | |
| 臺南市歸仁區高發二路３１５號一樓之１ | 租賃 | 2025-04-19 | 19,000 元／月 | 426.0 元／坪 | |
| 臺南市歸仁區高發二路３１１號八樓之９ | 租賃 | 2025-04-17 | 15,000 元／月 | 506.0 元／坪 | |
| 臺南市歸仁區高發二路３１６號二樓之３ | 租賃 | 2025-04-15 | 18,800 元／月 | 569.0 元／坪 | |
| 臺南市歸仁區高發二路３１３號十三樓之５ | 租賃 | 2025-04-01 | 17,800 元／月 | 764.0 元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 145 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
成交資料授權與使用條件：內政部資料供應系統使用規範與政府網站資料開放宣告。使用原始資料須依官方條件註明出處；本站整理的結果不代表官方背書。上述資料授權不代表網站程式、圖片或其他內容一併授權。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。