台北市大安區仁愛路三段租金近一年每坪平均月租金是多少？
統計期間 2025-11-13 至 2026-11-13，共有 32 筆正數單價樣本，算術平均為 2,593.3 元／坪／月。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台北市大安區仁愛路三段租金實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本45 筆
平均每坪租金2,358.4 元／坪
成交資料期間2024-11-21 00:00:00 ～ 2026-09-08 00:00:00
仁愛路三段近一年成交統計
成交期間：2025-11-13 至 2026-11-13；有效正數單價 32 筆。
- 平均成交單價
- 2,593.3 元／坪／月
- 最高成交單價
- 4,301.0 元／坪／月
- 最低成交單價
- 1,061.0 元／坪／月
近一年屋齡分布
- 16–30 年：1 筆
- 31 年以上：31 筆
單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 月租金 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺北市大安區仁愛路三段２８號四樓之３ | 租賃 | 2026-09-08 | 35,000 元／月 | 1,937.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區仁愛路三段２８號十二樓之５ | 租賃 | 2026-09-03 | 28,000 元／月 | 1,888.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區仁愛路三段１４４號８樓 | 租賃 | 2026-08-06 | 78,500 元／月 | 1,583.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區仁愛路三段１４３巷４６號三樓 | 租賃 | 2026-08-03 | 35,000 元／月 | 1,091.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區仁愛路三段２５號７樓之１ | 租賃 | 2026-07-19 | 76,000 元／月 | 1,577.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區仁愛路三段１４３巷４８號５樓 | 租賃 | 2026-07-03 | 25,000 元／月 | 1,577.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區仁愛路三段２４巷一弄１２號二樓 | 租賃 | 2026-07-03 | 19,800 元／月 | 2,830.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區仁愛路三段２３號五樓 | 租賃 | 2026-07-02 | 15,800 元／月 | 3,950.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區仁愛路三段２８號２樓之１之２ | 租賃 | 2026-07-02 | 100,000 元／月 | 1,441.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區仁愛路三段２３號五樓 | 租賃 | 2026-07-02 | 15,800 元／月 | 3,950.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區仁愛路三段１２３巷２６弄６號 | 租賃 | 2026-05-08 | 80,000 元／月 | 1,372.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區仁愛路三段１４３巷４６號三樓 | 租賃 | 2026-05-04 | 34,000 元／月 | 1,061.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區仁愛路三段５巷３弄３之１號２樓 | 租賃 | 2026-04-30 | 43,000 元／月 | 1,193.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區仁愛路三段１４３巷４８號５樓 | 租賃 | 2026-04-09 | 28,000 元／月 | 1,769.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區仁愛路三段２４巷一弄１２號二樓 | 租賃 | 2026-04-02 | 13,800 元／月 | 3,633.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區仁愛路三段２４巷１弄１２號２樓 | 租賃 | 2026-03-29 | 13,800 元／月 | 2,536.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區仁愛路三段１２３巷３弄１６號２樓 | 租賃 | 2026-03-05 | 50,500 元／月 | 1,147.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區仁愛路三段３１巷３弄２之２號 | 租賃 | 2026-02-03 | 37,000 元／月 | 1,098.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區仁愛路三段１９號 | 租賃 | 2026-01-30 | 380,000 元／月 | 3,243.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區仁愛路三段１４３巷１９號 | 租賃 | 2026-01-30 | 150,000 元／月 | 2,218.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區仁愛路三段１２２號地下之３ | 租賃 | 2026-01-06 | 273,000 元／月 | 1,375.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區仁愛路三段２３號五樓 | 租賃 | 2025-12-16 | 21,500 元／月 | 4,301.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區仁愛路三段２３號五樓 | 租賃 | 2025-12-16 | 21,500 元／月 | 4,301.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區仁愛路三段２３號５樓 | 租賃 | 2025-12-09 | 14,800 元／月 | 3,702.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區仁愛路三段２３號５樓 | 租賃 | 2025-12-09 | 14,800 元／月 | 3,702.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區仁愛路三段２３號５樓 | 租賃 | 2025-12-06 | 14,500 元／月 | 3,626.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區仁愛路三段２３號５樓 | 租賃 | 2025-12-06 | 14,500 元／月 | 3,626.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區仁愛路三段２３號５樓 | 租賃 | 2025-12-06 | 14,000 元／月 | 3,501.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區仁愛路三段２３號５樓 | 租賃 | 2025-12-06 | 14,000 元／月 | 3,501.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區仁愛路三段２３號五樓 | 租賃 | 2025-11-28 | 14,500 元／月 | 3,626.0 元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 45 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-01 07:30（台北時間），不是官方公告日期。
成交資料授權與使用條件：內政部資料供應系統使用規範與政府網站資料開放宣告。使用原始資料須依官方條件註明出處；本站整理的結果不代表官方背書。上述資料授權不代表網站程式、圖片或其他內容一併授權。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-01 07:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。