台北市大安區仁愛路四段租金近一年每坪平均月租金是多少？
統計期間 2025-11-13 至 2026-11-13，共有 53 筆正數單價樣本，算術平均為 2,615.1 元／坪／月。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台北市大安區仁愛路四段租金實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本99 筆
平均每坪租金2,430.8 元／坪
成交資料期間2024-11-11 00:00:00 ～ 2026-09-14 00:00:00
仁愛路四段近一年成交統計
成交期間：2025-11-13 至 2026-11-13；有效正數單價 53 筆。
- 平均成交單價
- 2,615.1 元／坪／月
- 最高成交單價
- 9,798.0 元／坪／月
- 最低成交單價
- 866.0 元／坪／月
近一年屋齡分布
- 16–30 年：1 筆
- 31 年以上：49 筆
- 未提供：3 筆
單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 月租金 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺北市大安區仁愛路四段２號１１樓 | 租賃 | 2026-03-13 | 294,000 元／月 | 2,344.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區仁愛路四段３６５號 | 租賃 | 2026-03-13 | 145,000 元／月 | 3,987.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區仁愛路四段３４５巷１５弄１４號 | 租賃 | 2026-03-11 | 93,298 元／月 | 2,588.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區仁愛路四段６８號４樓之１ | 租賃 | 2026-03-10 | 28,000 元／月 | 2,635.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區仁愛路四段４３５號１１樓 | 租賃 | 2026-03-04 | 73,000 元／月 | 1,445.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區仁愛路四段３４５巷４弄３６號４樓 | 租賃 | 2026-02-26 | 43,700 元／月 | 3,501.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區仁愛路四段３４５巷４弄３６號４樓 | 租賃 | 2026-02-26 | 42,000 元／月 | 3,365.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區仁愛路四段１２２巷６１號 | 租賃 | 2026-02-26 | 155,000 元／月 | 4,846.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區仁愛路四段７１巷１７號 | 租賃 | 2026-02-26 | 170,000 元／月 | 5,511.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區仁愛路四段３３號４樓之２ | 租賃 | 2026-01-26 | 120,000 元／月 | 1,762.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區仁愛路四段４０３號１１樓 | 租賃 | 2026-01-15 | 78,000 元／月 | 1,544.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區仁愛路四段２９號４樓 | 租賃 | 2026-01-12 | 125,000 元／月 | 1,656.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區仁愛路四段１３７號三樓 | 租賃 | 2026-01-07 | 116,000 元／月 | 1,676.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區仁愛路四段３９６號 | 租賃 | 2026-01-06 | 68,000 元／月 | 4,036.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區仁愛路四段４０２號 | 租賃 | 2025-12-16 | 95,000 元／月 | 3,544.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區仁愛路４段３７６號４樓之２ | 租賃 | 2025-12-13 | 152,100 元／月 | 1,954.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區仁愛路四段４１２號６樓 | 租賃 | 2025-12-12 | 45,000 元／月 | 1,296.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區仁愛路四段６８號 ４樓之６ | 租賃 | 2025-12-12 | 38,000 元／月 | 2,374.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區仁愛路四段４０４號六樓 | 租賃 | 2025-12-10 | 88,000 元／月 | 1,567.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區仁愛路四段２６６巷１５弄２０號 | 租賃 | 2025-12-09 | 170,000 元／月 | 3,127.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區仁愛路四段３１４號二樓之７ | 租賃 | 2025-12-06 | 46,500 元／月 | 1,610.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區仁愛路四段３６５號 | 租賃 | 2025-12-05 | 80,000 元／月 | 2,198.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區仁愛路四段２９之３號９樓 | 租賃 | 2025-11-27 | 150,000 元／月 | 2,248.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區仁愛路四段４０５號三樓 | 租賃 | 2025-11-03 | 70,000 元／月 | 1,438.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區仁愛路四段３００巷２０弄１９號５樓 | 租賃 | 2025-11-01 | 72,000 元／月 | 1,246.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區仁愛路四段２３２號六樓之３ | 租賃 | 2025-10-19 | 28,000 元／月 | 2,545.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區仁愛路四段１１２巷９弄３號 | 租賃 | 2025-10-03 | 91,023 元／月 | 2,301.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區仁愛路四段４１９號３樓 | 租賃 | 2025-09-30 | 65,000 元／月 | 1,451.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區仁愛路四段６８號１２樓之３ | 租賃 | 2025-09-26 | 29,000 元／月 | 2,122.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區仁愛路四段３７６號１３樓之１ | 租賃 | 2025-09-24 | 280,000 元／月 | 2,172.0 元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 99 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
成交資料授權與使用條件：內政部資料供應系統使用規範與政府網站資料開放宣告。使用原始資料須依官方條件註明出處；本站整理的結果不代表官方背書。上述資料授權不代表網站程式、圖片或其他內容一併授權。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。