台北市大安區金山南路二段租金近一年每坪平均月租金是多少？
統計期間 2025-11-12 至 2026-11-12，共有 25 筆正數單價樣本，算術平均為 2,878.9 元／坪／月。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台北市大安區金山南路二段租金實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本36 筆
平均每坪租金2,455.4 元／坪
成交資料期間2024-11-15 00:00:00 ～ 2026-08-29 00:00:00
金山南路二段近一年成交統計
成交期間：2025-11-12 至 2026-11-12；有效正數單價 25 筆。
- 平均成交單價
- 2,878.9 元／坪／月
- 最高成交單價
- 7,005.0 元／坪／月
- 最低成交單價
- 962.0 元／坪／月
近一年屋齡分布
- 16–30 年：2 筆
- 31 年以上：9 筆
- 6–15 年：3 筆
- 未提供：11 筆
單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 月租金 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺北市大安區金山南路二段７號２樓 | 租賃 | 2026-08-29 | 11,535 元／月 | 3,851.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區金山南路二段１０巷２７號５樓 | 租賃 | 2026-08-24 | 46,000 元／月 | 1,474.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區金山南路二段１７號 | 租賃 | 2026-08-21 | 136,500 元／月 | 7,005.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區金山南路二段７號２樓 | 租賃 | 2026-08-21 | 13,025 元／月 | 4,350.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區金山南路二段１２號５樓之１ | 租賃 | 2026-08-18 | 28,000 元／月 | 1,845.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區金山南路二段７號２樓 | 租賃 | 2026-08-17 | 14,400 元／月 | 4,810.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區金山南路二段７號２樓 | 租賃 | 2026-08-17 | 13,635 元／月 | 4,552.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區金山南路二段７號２樓 | 租賃 | 2026-08-15 | 11,535 元／月 | 3,851.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區金山南路二段７號２樓 | 租賃 | 2026-08-13 | 6,600 元／月 | 2,205.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區金山南路二段７號２樓 | 租賃 | 2026-08-03 | 11,535 元／月 | 3,851.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區金山南路二段７號２樓 | 租賃 | 2026-08-02 | 12,585 元／月 | 4,202.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區金山南路二段７號２樓 | 租賃 | 2026-08-01 | 13,635 元／月 | 4,552.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區金山南路二段１８號４樓之４ | 租賃 | 2026-07-18 | 19,800 元／月 | 1,332.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區金山南路二段１８５巷１號三樓 | 租賃 | 2026-07-03 | 35,000 元／月 | 962.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區金山南路二段１０１巷１號３樓 | 租賃 | 2026-05-04 | 40,000 元／月 | 1,276.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區金山南路二段１３２巷２０號三樓之６ | 租賃 | 2026-04-28 | 10,000 元／月 | 1,091.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區金山南路二段２號四樓之２ | 租賃 | 2026-04-27 | 155,000 元／月 | 1,712.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區金山南路二段２３２號 | 租賃 | 2026-04-20 | 100,000 元／月 | 3,336.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區金山南路二段１５６巷２３號５樓 | 租賃 | 2026-04-08 | 30,500 元／月 | 1,375.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區金山南路二段１８５巷４號４樓 | 租賃 | 2026-04-02 | 36,000 元／月 | 1,352.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區金山南路二段１８８號６樓之２ | 租賃 | 2026-03-27 | 92,090 元／月 | 1,759.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區金山南路二段１６９號３樓 | 租賃 | 2026-03-19 | 26,000 元／月 | 1,104.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區金山南路二段１８８號７樓之２ | 租賃 | 2026-03-01 | 90,000 元／月 | 1,782.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區金山南路二段１３７號２樓 | 租賃 | 2026-02-26 | 80,000 元／月 | 1,673.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區金山南路二段１７號 | 租賃 | 2025-12-10 | 130,000 元／月 | 6,671.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區金山南路二段１５６巷９號 | 租賃 | 2025-11-11 | 19,900 元／月 | 1,392.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區金山南路二段１３８號１４樓之２ | 租賃 | 2025-10-18 | 49,658 元／月 | 1,550.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區金山南路二段１８５巷５號二樓 | 租賃 | 2025-08-11 | 65,000 元／月 | 1,716.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區金山南路二段１４１巷９號２樓 | 租賃 | 2025-05-19 | 62,578 元／月 | 1,362.0 元／坪 | |
| 臺北市大安區金山南路二段１５６巷９號 | 租賃 | 2025-04-29 | 19,900 元／月 | 1,392.0 元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 36 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-11 07:30（台北時間），不是官方公告日期。
成交資料授權與使用條件：內政部資料供應系統使用規範與政府網站資料開放宣告。使用原始資料須依官方條件註明出處；本站整理的結果不代表官方背書。上述資料授權不代表網站程式、圖片或其他內容一併授權。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-11 07:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。