台北市南港區研究院路三段租金近一年每坪平均月租金是多少？
統計期間 2025-11-13 至 2026-11-13，共有 11 筆正數單價樣本，算術平均為 769.5 元／坪／月。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台北市南港區研究院路三段租金實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本21 筆
平均每坪租金750.9 元／坪
成交資料期間2024-12-27 00:00:00 ～ 2026-08-26 00:00:00
研究院路三段近一年成交統計
成交期間：2025-11-13 至 2026-11-13；有效正數單價 11 筆。
- 平均成交單價
- 769.5 元／坪／月
- 最高成交單價
- 1,266.0 元／坪／月
- 最低成交單價
- 436.0 元／坪／月
近一年屋齡分布
- 16–30 年：3 筆
- 31 年以上：7 筆
- 6–15 年：1 筆
單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 月租金 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺北市南港區研究院路三段８６巷２７弄８號４樓 | 租賃 | 2026-08-26 | 15,000 元／月 | 605.0 元／坪 | |
| 臺北市南港區研究院路三段８巷２號三樓 | 租賃 | 2026-04-17 | 27,500 元／月 | 509.0 元／坪 | |
| 臺北市南港區研究院路三段６８巷１０弄１３號二樓 | 租賃 | 2026-04-17 | 25,000 元／月 | 952.0 元／坪 | |
| 臺北市南港區研究院路三段１８巷７號六樓 | 租賃 | 2026-04-01 | 34,200 元／月 | 631.0 元／坪 | |
| 臺北市南港區研究院路三段８６巷２７弄１７號三樓 | 租賃 | 2026-03-14 | 22,000 元／月 | 1,266.0 元／坪 | |
| 臺北市南港區研究院路三段６８巷１０弄８號二樓之１ | 租賃 | 2026-02-23 | 22,000 元／月 | 1,197.0 元／坪 | |
| 臺北市南港區研究院路三段６８巷１０弄１２號１樓 | 租賃 | 2026-02-09 | 15,000 元／月 | 436.0 元／坪 | |
| 臺北市南港區研究院路三段６８巷１０弄１０之２號１樓 | 租賃 | 2026-01-27 | 10,000 元／月 | 545.0 元／坪 | |
| 臺北市南港區研究院路三段６８巷１０弄２號３樓 | 租賃 | 2025-11-28 | 30,000 元／月 | 919.0 元／坪 | |
| 臺北市南港區研究院路三段１２巷５號二樓 | 租賃 | 2025-11-20 | 33,000 元／月 | 717.0 元／坪 | |
| 臺北市南港區研究院路三段５號２樓之２ | 租賃 | 2025-11-18 | 33,000 元／月 | 688.0 元／坪 | |
| 臺北市南港區研究院路三段１８巷１號３樓 | 租賃 | 2025-10-21 | 31,300 元／月 | 645.0 元／坪 | |
| 臺北市南港區研究院路三段６８巷３２弄８號二樓 | 租賃 | 2025-09-19 | 13,500 元／月 | 582.0 元／坪 | |
| 臺北市南港區研究院路三段２巷６號６樓 | 租賃 | 2025-08-06 | 30,000 元／月 | 621.0 元／坪 | |
| 臺北市南港區研究院路三段８６巷２７弄８號４樓 | 租賃 | 2025-08-05 | 15,000 元／月 | 605.0 元／坪 | |
| 臺北市南港區研究院路三段８６巷１７號４樓 | 租賃 | 2025-07-21 | 19,800 元／月 | 744.0 元／坪 | |
| 臺北市南港區研究院路三段８４號２樓 | 租賃 | 2025-06-23 | 19,900 元／月 | 807.0 元／坪 | |
| 臺北市南港區研究院路三段１８巷７號六樓 | 租賃 | 2025-04-23 | 34,200 元／月 | 631.0 元／坪 | |
| 臺北市南港區研究院路三段６８巷１０弄８號二樓之１ | 租賃 | 2025-02-12 | 22,000 元／月 | 1,197.0 元／坪 | |
| 臺北市南港區研究院路三段６８巷１０弄１３號二樓 | 租賃 | 2025-01-15 | 25,000 元／月 | 952.0 元／坪 | |
| 臺北市南港區研究院路三段５號２樓之２ | 租賃 | 2024-12-27 | 25,000 元／月 | 519.0 元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 21 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
成交資料授權與使用條件：內政部資料供應系統使用規範與政府網站資料開放宣告。使用原始資料須依官方條件註明出處；本站整理的結果不代表官方背書。上述資料授權不代表網站程式、圖片或其他內容一併授權。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。