台北市南港區研究院路二段租金近一年每坪平均月租金是多少？
統計期間 2025-11-13 至 2026-11-13，共有 37 筆正數單價樣本，算術平均為 1,193.5 元／坪／月。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台北市南港區研究院路二段租金實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本76 筆
平均每坪租金1,059.1 元／坪
成交資料期間2024-11-16 00:00:00 ～ 2026-09-30 00:00:00
研究院路二段近一年成交統計
成交期間：2025-11-13 至 2026-11-13；有效正數單價 37 筆。
- 平均成交單價
- 1,193.5 元／坪／月
- 最高成交單價
- 3,269.0 元／坪／月
- 最低成交單價
- 628.0 元／坪／月
近一年屋齡分布
- 31 年以上：32 筆
- 6–15 年：2 筆
- 未提供：3 筆
單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 月租金 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺北市南港區研究院路二段１９７巷２１號三樓 | 租賃 | 2026-09-30 | 16,000 元／月 | 760.0 元／坪 | |
| 臺北市南港區研究院路二段１８２巷１０７弄４１號 | 租賃 | 2026-09-23 | 31,500 元／月 | 985.0 元／坪 | |
| 臺北市南港區研究院路二段１５０巷３弄４號 | 租賃 | 2026-09-22 | 26,000 元／月 | 820.0 元／坪 | |
| 臺北市南港區研究院路二段１２巷５７弄８號二樓 | 租賃 | 2026-09-09 | 22,000 元／月 | 856.0 元／坪 | |
| 臺北市南港區研究院路二段７０巷３７弄５號４樓 | 租賃 | 2026-08-31 | 23,000 元／月 | 886.0 元／坪 | |
| 臺北市南港區研究院路二段９８巷２１弄２號３樓 | 租賃 | 2026-08-23 | 72,000 元／月 | 701.0 元／坪 | |
| 臺北市南港區研究院路二段１２巷５７弄２０號５樓 | 租賃 | 2026-08-11 | 12,000 元／月 | 1,792.0 元／坪 | |
| 臺北市南港區研究院路二段１５０巷２弄３號 | 租賃 | 2026-08-06 | 30,000 元／月 | 1,382.0 元／坪 | |
| 臺北市南港區研究院路二段２２４號二樓 | 租賃 | 2026-08-05 | 20,000 元／月 | 760.0 元／坪 | |
| 臺北市南港區研究院路二段６１巷３弄２１號三樓 | 租賃 | 2026-07-20 | 29,000 元／月 | 760.0 元／坪 | |
| 臺北市南港區研究院路二段３５巷９號三樓 | 租賃 | 2026-05-04 | 19,900 元／月 | 764.0 元／坪 | |
| 臺北市南港區研究院路二段１２巷５７弄３２之４號二樓 | 租賃 | 2026-05-01 | 32,000 元／月 | 850.0 元／坪 | |
| 臺北市南港區研究院路二段１８２巷７８弄１０號四樓 | 租賃 | 2026-05-01 | 25,400 元／月 | 714.0 元／坪 | |
| 臺北市南港區研究院路二段７之６號４樓 | 租賃 | 2026-04-22 | 28,000 元／月 | 1,002.0 元／坪 | |
| 臺北市南港區研究院路二段１５０巷１弄８號３樓 | 租賃 | 2026-04-12 | 22,000 元／月 | 1,091.0 元／坪 | |
| 臺北市南港區研究院路二段１６７號３樓之１ | 租賃 | 2026-04-01 | 14,000 元／月 | 2,787.0 元／坪 | |
| 臺北市南港區研究院路二段３５巷９號四樓 | 租賃 | 2026-03-31 | 19,000 元／月 | 727.0 元／坪 | |
| 臺北市南港區研究院路二段７０巷６號六樓 | 租賃 | 2026-03-30 | 10,800 元／月 | 2,797.0 元／坪 | |
| 臺北市南港區研究院路二段３２號 | 租賃 | 2026-03-27 | 78,000 元／月 | 2,169.0 元／坪 | |
| 臺北市南港區研究院路二段１８２巷１０７弄４１號 | 租賃 | 2026-03-17 | 31,500 元／月 | 985.0 元／坪 | |
| 臺北市南港區研究院路二段１５０巷３弄４號 | 租賃 | 2026-03-12 | 26,000 元／月 | 820.0 元／坪 | |
| 臺北市南港區研究院路二段１６０號二樓 | 租賃 | 2026-03-11 | 24,000 元／月 | 979.0 元／坪 | |
| 臺北市南港區研究院路２段８４巷１號４樓 | 租賃 | 2026-03-10 | 25,000 元／月 | 694.0 元／坪 | |
| 臺北市南港區研究院路二段１８２巷５７弄１７號２樓 | 租賃 | 2026-02-27 | 18,000 元／月 | 628.0 元／坪 | |
| 臺北市南港區研究院路二段１２巷５７弄１７號 | 租賃 | 2026-02-12 | 28,000 元／月 | 936.0 元／坪 | |
| 臺北市南港區研究院路二段７０巷６號六樓 | 租賃 | 2026-02-06 | 9,800 元／月 | 3,025.0 元／坪 | |
| 臺北市南港區研究院路二段１８２巷５７弄１７號四樓 | 租賃 | 2026-02-04 | 22,000 元／月 | 767.0 元／坪 | |
| 臺北市南港區研究院路二段１５０巷１弄２號 | 租賃 | 2026-02-03 | 18,000 元／月 | 1,177.0 元／坪 | |
| 臺北市南港區研究院路二段１２巷５７弄４２號五樓 | 租賃 | 2026-02-01 | 23,000 元／月 | 744.0 元／坪 | |
| 臺北市南港區研究院路二段１２巷５８弄１之１號五樓 | 租賃 | 2026-01-21 | 26,000 元／月 | 850.0 元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 76 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
成交資料授權與使用條件：內政部資料供應系統使用規範與政府網站資料開放宣告。使用原始資料須依官方條件註明出處；本站整理的結果不代表官方背書。上述資料授權不代表網站程式、圖片或其他內容一併授權。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。