台北市士林區中山北路七段租金近一年每坪平均月租金是多少？
統計期間 2025-11-13 至 2026-11-13，共有 31 筆正數單價樣本，算術平均為 1,639.5 元／坪／月。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台北市士林區中山北路七段租金實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本97 筆
平均每坪租金1,461.8 元／坪
成交資料期間2024-11-11 00:00:00 ～ 2026-09-23 00:00:00
中山北路七段近一年成交統計
成交期間：2025-11-13 至 2026-11-13；有效正數單價 31 筆。
- 平均成交單價
- 1,639.5 元／坪／月
- 最高成交單價
- 3,309.0 元／坪／月
- 最低成交單價
- 602.0 元／坪／月
近一年屋齡分布
- 0–5 年：3 筆
- 16–30 年：2 筆
- 31 年以上：25 筆
- 6–15 年：1 筆
單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 月租金 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺北市士林區中山北路七段８１巷１６弄９號４樓 | 租賃 | 2025-11-13 | 85,000 元／月 | 1,821.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區中山北路七段１４巷８２弄１２之１號１樓 | 租賃 | 2025-11-12 | 38,000 元／月 | 1,015.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區中山北路七段１９１巷１８號４樓 | 租賃 | 2025-10-22 | 105,468 元／月 | 1,312.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區中山北路七段６３巷３１號三樓 | 租賃 | 2025-10-21 | 25,600 元／月 | 1,131.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區中山北路七段２０號七樓 | 租賃 | 2025-10-15 | 70,000 元／月 | 1,656.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區中山北路七段１４１巷１４弄２之１號３樓 | 租賃 | 2025-10-02 | 105,000 元／月 | 1,207.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區中山北路７段１４巷３１弄７號４樓 | 租賃 | 2025-09-30 | 88,000 元／月 | 1,140.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區中山北路七段４１-１號 | 租賃 | 2025-09-30 | 260,000 元／月 | 2,026.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區中山北路七段１９０巷１２弄５號二樓 | 租賃 | 2025-09-24 | 33,000 元／月 | 602.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區中山北路七段８１巷３０號四樓之３ | 租賃 | 2025-09-11 | 31,200 元／月 | 1,154.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區中山北路７段８１巷３０號３樓之６ | 租賃 | 2025-09-08 | 23,000 元／月 | 793.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區中山北路七段１１４巷１號二樓 | 租賃 | 2025-09-01 | 65,000 元／月 | 1,365.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區中山北路七段１４巷１６號五樓之１ | 租賃 | 2025-08-29 | 19,000 元／月 | 1,564.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區中山北路７段１００巷４號２樓 | 租賃 | 2025-08-22 | 18,000 元／月 | 747.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區中山北路７段１００巷２號４樓 | 租賃 | 2025-08-22 | 19,000 元／月 | 863.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區中山北路七段８１巷３０號５樓之７ | 租賃 | 2025-08-19 | 9,500 元／月 | 1,055.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區中山北路七段２２號５樓 | 租賃 | 2025-08-12 | 60,000 元／月 | 1,382.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區中山北路七段８２巷５之１號五樓 | 租賃 | 2025-07-31 | 31,000 元／月 | 621.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區中山北路七段１９０巷１０８之３號 | 租賃 | 2025-07-25 | 95,000 元／月 | 625.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區中山北路七段１１４巷５１弄６號六樓 | 租賃 | 2025-07-24 | 35,000 元／月 | 734.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區中山北路七段１００巷８號二樓 | 租賃 | 2025-07-23 | 30,000 元／月 | 962.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區中山北路七段１９１巷１８號５樓 | 租賃 | 2025-07-23 | 112,015 元／月 | 1,395.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區中山北路七段１４０巷１７號六樓 | 租賃 | 2025-07-16 | 43,000 元／月 | 826.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區中山北路七段１１４巷６１弄１０號３樓 | 租賃 | 2025-07-10 | 130,000 元／月 | 1,174.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區中山北路七段２１６巷６號３樓 | 租賃 | 2025-07-02 | 77,000 元／月 | 1,140.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區中山北路七段１４１巷１４弄６號４樓 | 租賃 | 2025-06-27 | 12,900 元／月 | 2,370.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區中山北路七段１４１巷１４弄６號４樓 | 租賃 | 2025-06-23 | 13,300 元／月 | 2,443.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區中山北路７段１４巷５弄１１號７樓 | 租賃 | 2025-06-23 | 75,000 元／月 | 2,383.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區中山北路七段１４１巷１４弄６號４樓 | 租賃 | 2025-06-08 | 17,800 元／月 | 3,269.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區中山北路七段１４巷８２弄２號五樓 | 租賃 | 2025-06-06 | 30,000 元／月 | 760.0 元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 97 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
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常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。