台北市士林區天母北路租金近一年每坪平均月租金是多少？
統計期間 2025-11-12 至 2026-11-12，共有 11 筆正數單價樣本，算術平均為 1,189.3 元／坪／月。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台北市士林區天母北路租金實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本23 筆
平均每坪租金1,222.9 元／坪
成交資料期間2024-11-18 00:00:00 ～ 2026-08-13 00:00:00
天母北路近一年成交統計
成交期間：2025-11-12 至 2026-11-12；有效正數單價 11 筆。
- 平均成交單價
- 1,189.3 元／坪／月
- 最高成交單價
- 2,096.0 元／坪／月
- 最低成交單價
- 651.0 元／坪／月
近一年屋齡分布
- 16–30 年：2 筆
- 31 年以上：8 筆
- 6–15 年：1 筆
單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 月租金 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺北市士林區天母北路８７巷２弄７號五樓 | 租賃 | 2026-08-13 | 38,000 元／月 | 1,045.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區天母北路２８巷１２之１號二樓 | 租賃 | 2026-07-15 | 32,000 元／月 | 803.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區天母北路１２號六樓 | 租賃 | 2026-04-27 | 52,000 元／月 | 1,055.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區天母北路２８巷１２號５樓 | 租賃 | 2026-04-20 | 42,000 元／月 | 1,078.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區天母北路８７巷１２號６樓 | 租賃 | 2026-04-09 | 36,000 元／月 | 651.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區天母北路８７巷２弄１９號三樓 | 租賃 | 2026-03-27 | 32,000 元／月 | 1,005.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區天母北路２８巷３９號７樓之９ | 租賃 | 2026-03-23 | 19,000 元／月 | 1,679.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區天母北路８巷２１號六樓之１０ | 租賃 | 2026-03-18 | 18,800 元／月 | 1,375.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區天母北路１０１巷７號三樓 | 租賃 | 2026-02-09 | 35,000 元／月 | 1,217.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區天母北路９巷８號三樓之１ | 租賃 | 2026-02-07 | 38,000 元／月 | 2,096.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區 天母北路２８巷１２號５樓 | 租賃 | 2026-01-02 | 42,000 元／月 | 1,078.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區天母北路９巷４號３樓 | 租賃 | 2025-11-09 | 35,000 元／月 | 965.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區天母北路４５號２樓 | 租賃 | 2025-11-01 | 70,000 元／月 | 1,706.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區天母北路３６巷３號４樓 | 租賃 | 2025-10-09 | 28,000 元／月 | 860.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區天母北路８７巷５號 | 租賃 | 2025-08-25 | 38,000 元／月 | 906.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區天母北路２８巷１２號５樓 | 租賃 | 2025-07-28 | 42,000 元／月 | 1,078.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區天母北路９巷１號４樓突出物第二層 | 租賃 | 2025-06-27 | 16,000 元／月 | 1,150.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區天母北路５９號六樓 | 租賃 | 2025-06-19 | 55,000 元／月 | 1,451.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區天母北路８７巷１２號１樓 | 租賃 | 2025-05-22 | 53,500 元／月 | 916.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區天母北路２８巷３１號五樓 | 租賃 | 2025-05-05 | 24,000 元／月 | 797.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區天母北路２８巷３９號七樓之９ | 租賃 | 2025-03-18 | 19,000 元／月 | 1,679.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區天母北路２８巷１９號５樓 | 租賃 | 2025-03-10 | 87,000 元／月 | 1,739.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區天母北路４巷５之６號 | 租賃 | 2024-11-18 | 80,000 元／月 | 1,798.0 元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 23 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
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常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。