台北市士林區天母東路租金近一年每坪平均月租金是多少？
統計期間 2025-11-12 至 2026-11-12，共有 46 筆正數單價樣本，算術平均為 1,490.5 元／坪／月。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台北市士林區天母東路租金實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本90 筆
平均每坪租金1,469.5 元／坪
成交資料期間2024-11-14 00:00:00 ～ 2026-09-29 00:00:00
天母東路近一年成交統計
成交期間：2025-11-12 至 2026-11-12；有效正數單價 46 筆。
- 平均成交單價
- 1,490.5 元／坪／月
- 最高成交單價
- 4,046.0 元／坪／月
- 最低成交單價
- 440.0 元／坪／月
近一年屋齡分布
- 0–5 年：5 筆
- 16–30 年：4 筆
- 31 年以上：36 筆
- 6–15 年：1 筆
單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 月租金 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺北市士林區天母東路８１巷１０號 | 租賃 | 2026-09-29 | 30,000 元／月 | 896.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區天母東路６１巷６號３樓 | 租賃 | 2026-08-29 | 75,000 元／月 | 1,243.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區天母東路５０巷８號四樓 | 租賃 | 2026-08-25 | 27,000 元／月 | 826.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區天母東路８巷２１號七樓之８ | 租賃 | 2026-07-19 | 19,000 元／月 | 1,379.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區天母東路４３巷４弄９號３樓 | 租賃 | 2026-07-07 | 80,000 元／月 | 1,762.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區天母東路３８之１號７樓 | 租賃 | 2026-07-05 | 50,000 元／月 | 942.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區天母東路２２巷２１號３樓之７ | 租賃 | 2026-07-02 | 32,000 元／月 | 1,326.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區天母東路９０巷１號 | 租賃 | 2026-07-01 | 120,000 元／月 | 1,640.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區天母東路１０號４樓 | 租賃 | 2026-05-08 | 70,000 元／月 | 1,643.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區天母東路８號３樓 | 租賃 | 2026-04-30 | 550,000 元／月 | 2,403.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區天母東路２２巷２３之５號 | 租賃 | 2026-04-29 | 51,375 元／月 | 2,592.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區天母東路３８之５號二樓 | 租賃 | 2026-04-27 | 100,000 元／月 | 2,007.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區天母東路１０５巷９弄６號２樓 | 租賃 | 2026-04-27 | 79,000 元／月 | 1,960.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區天母東路１０５巷９弄８號７樓 | 租賃 | 2026-04-27 | 72,000 元／月 | 1,716.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區天母東路７７之４號三樓 | 租賃 | 2026-04-20 | 42,000 元／月 | 1,084.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區天母東路７５之３號 | 租賃 | 2026-04-20 | 76,000 元／月 | 2,126.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區天母東路１０之１號６樓 | 租賃 | 2026-04-13 | 70,000 元／月 | 1,643.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區天母東路１０５巷９弄１０號二樓 | 租賃 | 2026-04-09 | 63,000 元／月 | 1,336.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區天母東路２２巷２１號四樓之７ | 租賃 | 2026-04-06 | 35,000 元／月 | 883.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區天母東路８１巷２５號四樓 | 租賃 | 2026-04-03 | 32,500 元／月 | 1,101.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區天母東路４３巷４弄１２號６樓 | 租賃 | 2026-04-02 | 68,000 元／月 | 1,246.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區天母東路１０之１號４樓 | 租賃 | 2026-04-01 | 60,000 元／月 | 1,408.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區天母東路８５號６樓 | 租賃 | 2026-04-01 | 115,000 元／月 | 2,198.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區天母東路１０之１號３樓 | 租賃 | 2026-04-01 | 65,000 元／月 | 1,527.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區天母東路７２號五樓 | 租賃 | 2026-03-27 | 52,000 元／月 | 1,147.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區天母東路５０巷２２之６號 | 租賃 | 2026-03-24 | 17,000 元／月 | 4,046.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區天母東路１０５巷９弄１０號七樓 | 租賃 | 2026-03-17 | 90,000 元／月 | 2,083.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區天母東路６９巷１１之３號４樓 | 租賃 | 2026-03-09 | 47,000 元／月 | 1,263.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區天母東路４３巷４弄１２之１號６樓 | 租賃 | 2026-03-01 | 70,000 元／月 | 1,296.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區天母東路７７號 | 租賃 | 2026-02-28 | 126,000 元／月 | 1,954.0 元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 90 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
成交資料授權與使用條件：內政部資料供應系統使用規範與政府網站資料開放宣告。使用原始資料須依官方條件註明出處；本站整理的結果不代表官方背書。上述資料授權不代表網站程式、圖片或其他內容一併授權。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。