台北市士林區天母東路租金近一年每坪平均月租金是多少？
統計期間 2025-11-13 至 2026-11-13，共有 46 筆正數單價樣本，算術平均為 1,490.5 元／坪／月。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台北市士林區天母東路租金實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本90 筆
平均每坪租金1,469.5 元／坪
成交資料期間2024-11-14 00:00:00 ～ 2026-09-29 00:00:00
天母東路近一年成交統計
成交期間：2025-11-13 至 2026-11-13；有效正數單價 46 筆。
- 平均成交單價
- 1,490.5 元／坪／月
- 最高成交單價
- 4,046.0 元／坪／月
- 最低成交單價
- 440.0 元／坪／月
近一年屋齡分布
- 0–5 年：5 筆
- 16–30 年：4 筆
- 31 年以上：36 筆
- 6–15 年：1 筆
單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 月租金 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺北市士林區天母東路３６之５號４樓 | 租賃 | 2025-07-02 | 70,000 元／月 | 1,213.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區天母東路１０５巷２號三樓 | 租賃 | 2025-06-16 | 22,000 元／月 | 588.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區天母東路１０號７樓 | 租賃 | 2025-06-10 | 67,000 元／月 | 1,441.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區天母東路７２號六樓 | 租賃 | 2025-06-10 | 70,000 元／月 | 1,544.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區天母東路３２號十一樓 | 租賃 | 2025-06-01 | 73,000 元／月 | 1,326.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區天母東路５０巷２２之９號１樓 | 租賃 | 2025-05-26 | 55,000 元／月 | 1,722.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區天母東路８巷２７號２樓之２ | 租賃 | 2025-05-26 | 34,000 元／月 | 1,722.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區天母東路１０號４樓 | 租賃 | 2025-05-08 | 70,000 元／月 | 1,643.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區天母東路８巷２３號五樓之８ | 租賃 | 2025-04-30 | 21,000 元／月 | 1,534.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區天母東路１０之１號七樓 | 租賃 | 2025-04-22 | 70,000 元／月 | 1,643.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區天母東路４３巷４弄２１號１２樓 | 租賃 | 2025-04-14 | 62,000 元／月 | 906.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區天母東路８１巷２９號４樓 | 租賃 | 2025-04-12 | 31,200 元／月 | 1,064.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區天母東路８巷１９弄７號 | 租賃 | 2025-04-08 | 63,000 元／月 | 1,293.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區天母東路４３巷４弄１２之１號２樓 | 租賃 | 2025-04-01 | 62,000 元／月 | 1,147.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區天母東路８８號之２號３樓 | 租賃 | 2025-03-28 | 82,000 元／月 | 2,000.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區天母東路４７號 | 租賃 | 2025-03-17 | 109,050 元／月 | 1,312.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區天母東路８巷２１號６樓之１０ | 租賃 | 2025-03-11 | 17,500 元／月 | 1,283.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區天母東路８巷７３號 | 租賃 | 2025-03-10 | 57,000 元／月 | 1,560.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區天母東路４３巷４弄１２號４樓 | 租賃 | 2025-03-10 | 63,000 元／月 | 1,154.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區天母東路３０號三樓 | 租賃 | 2025-03-09 | 73,000 元／月 | 1,322.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區天母東路３６之２號３樓 | 租賃 | 2025-02-20 | 95,000 元／月 | 1,785.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區天母東路７７之８號地下層 | 租賃 | 2025-02-14 | 55,000 元／月 | 1,590.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區天母東路２２巷２１號四樓之７ | 租賃 | 2025-02-09 | 36,000 元／月 | 909.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區天母東路１０號６樓 | 租賃 | 2025-02-01 | 70,000 元／月 | 1,643.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區天母東路７７之７號３樓 | 租賃 | 2025-01-23 | 67,000 元／月 | 1,719.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區天母東路４３巷４弄３號７樓 | 租賃 | 2024-12-24 | 70,000 元／月 | 1,934.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區天母東路８巷３１弄４號 | 租賃 | 2024-12-23 | 55,000 元／月 | 1,755.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區天母東路８巷２３號５樓之７ | 租賃 | 2024-12-13 | 21,400 元／月 | 1,564.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區天母東路３６之３號１１樓 | 租賃 | 2024-12-10 | 75,000 元／月 | 1,498.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區天母東路８巷２１號７樓之４ | 租賃 | 2024-11-14 | 19,000 元／月 | 1,379.0 元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 90 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
成交資料授權與使用條件：內政部資料供應系統使用規範與政府網站資料開放宣告。使用原始資料須依官方條件註明出處；本站整理的結果不代表官方背書。上述資料授權不代表網站程式、圖片或其他內容一併授權。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。