台北市士林區天母西路租金近一年每坪平均月租金是多少？
統計期間 2025-11-12 至 2026-11-12，共有 21 筆正數單價樣本，算術平均為 1,676.2 元／坪／月。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台北市士林區天母西路租金實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本54 筆
平均每坪租金1,620.4 元／坪
成交資料期間2024-11-20 00:00:00 ～ 2026-09-20 00:00:00
天母西路近一年成交統計
成交期間：2025-11-12 至 2026-11-12；有效正數單價 21 筆。
- 平均成交單價
- 1,676.2 元／坪／月
- 最高成交單價
- 2,678.0 元／坪／月
- 最低成交單價
- 1,051.0 元／坪／月
近一年屋齡分布
- 16–30 年：1 筆
- 31 年以上：15 筆
- 6–15 年：5 筆
單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 月租金 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺北市士林區天母西路４１巷１弄６號 | 租賃 | 2026-09-20 | 43,000 元／月 | 1,279.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區天母西路１１之２號五樓 | 租賃 | 2026-08-21 | 65,917 元／月 | 1,329.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區天母西路４８之７號六樓 | 租賃 | 2026-07-16 | 40,000 元／月 | 1,068.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區天母西路２３號３樓 | 租賃 | 2026-07-15 | 28,000 元／月 | 1,144.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區天母西路１３巷２號 | 租賃 | 2026-07-10 | 51,200 元／月 | 1,676.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區天母西路３８巷８號３樓 | 租賃 | 2026-05-09 | 65,000 元／月 | 2,360.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區天母西路２２巷２２號５樓 | 租賃 | 2026-05-09 | 32,000 元／月 | 1,051.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區天母西路３之６５號 | 租賃 | 2026-05-06 | 55,000 元／月 | 2,169.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區天母西路３８巷８號七樓 | 租賃 | 2026-04-29 | 65,000 元／月 | 2,678.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區天母西路１３巷７之４號六樓 | 租賃 | 2026-04-09 | 80,000 元／月 | 1,736.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區天母西路１３巷９號二樓 | 租賃 | 2026-04-01 | 85,000 元／月 | 1,775.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區天母西路３８巷７號六樓 | 租賃 | 2026-03-30 | 130,000 元／月 | 2,595.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區天母西路４６之４號４樓 | 租賃 | 2026-03-28 | 66,000 元／月 | 1,296.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區天母西路１１號６樓 | 租賃 | 2026-03-22 | 77,000 元／月 | 1,772.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區天母西路３８巷６號７樓 | 租賃 | 2026-01-31 | 80,000 元／月 | 1,183.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區天母西路７之２號六樓 | 租賃 | 2026-01-22 | 80,000 元／月 | 1,739.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區天母西路３８巷６號四樓 | 租賃 | 2025-12-26 | 65,000 元／月 | 2,579.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區天母西路８３巷５號７樓 | 租賃 | 2025-12-05 | 71,000 元／月 | 1,230.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區天母西路８７號 | 租賃 | 2025-12-03 | 18,000 元／月 | 1,636.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區天母西路５０巷２０號７號 | 租賃 | 2025-11-20 | 76,000 元／月 | 1,177.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區天母西路１１號３樓 | 租賃 | 2025-11-12 | 75,000 元／月 | 1,729.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區天母西路１０號６樓之３ | 租賃 | 2025-09-27 | 110,000 元／月 | 1,379.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區天母西路１６之１號７樓 | 租賃 | 2025-09-23 | 70,000 元／月 | 1,425.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區天母西路４１巷５號 | 租賃 | 2025-08-01 | 55,000 元／月 | 1,157.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區天母西路３號六樓之６ | 租賃 | 2025-07-07 | 25,000 元／月 | 1,008.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區天母西路４０號七樓 | 租賃 | 2025-07-01 | 49,000 元／月 | 906.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區天母西路５０巷１１號１１樓 | 租賃 | 2025-06-30 | 136,140 元／月 | 1,322.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區天母西路１１之２號六樓 | 租賃 | 2025-06-13 | 95,000 元／月 | 1,914.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區天母西路４８之２號 | 租賃 | 2025-06-06 | 170,000 元／月 | 1,643.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區天母西路５０巷１７之１號三樓 | 租賃 | 2025-05-27 | 35,000 元／月 | 843.0 元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 54 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-11 07:30（台北時間），不是官方公告日期。
成交資料授權與使用條件：內政部資料供應系統使用規範與政府網站資料開放宣告。使用原始資料須依官方條件註明出處；本站整理的結果不代表官方背書。上述資料授權不代表網站程式、圖片或其他內容一併授權。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-11 07:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。