台北市士林區天玉街租金近一年每坪平均月租金是多少？
統計期間 2025-11-12 至 2026-11-12，共有 63 筆正數單價樣本，算術平均為 2,911.0 元／坪／月。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台北市士林區天玉街租金實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本122 筆
平均每坪租金2,934.6 元／坪
成交資料期間2024-11-25 00:00:00 ～ 2026-09-09 00:00:00
天玉街近一年成交統計
成交期間：2025-11-12 至 2026-11-12；有效正數單價 63 筆。
- 平均成交單價
- 2,911.0 元／坪／月
- 最高成交單價
- 3,977.0 元／坪／月
- 最低成交單價
- 658.0 元／坪／月
近一年屋齡分布
- 0–5 年：3 筆
- 16–30 年：9 筆
- 31 年以上：51 筆
單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 月租金 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺北市士林區天玉街１３之２號１１樓 | 租賃 | 2026-09-09 | 150,000 元／月 | 1,716.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區天玉街３８巷１６弄１０號五樓 | 租賃 | 2026-09-04 | 17,000 元／月 | 658.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區天玉街４０號４樓之３ | 租賃 | 2026-08-31 | 16,000 元／月 | 1,431.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區天玉街４０號四樓之１ | 租賃 | 2026-08-26 | 80,000 元／月 | 1,861.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區天玉街４０號７樓之３ | 租賃 | 2026-08-24 | 21,500 元／月 | 1,924.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區天玉街４０號３樓之６ | 租賃 | 2026-08-16 | 23,000 元／月 | 1,673.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區天玉街５之１號２樓 | 租賃 | 2026-08-01 | 71,500 元／月 | 1,431.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區天玉街３８巷１３弄３號２樓 | 租賃 | 2026-07-20 | 138,532 元／月 | 1,484.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區天玉街４４巷９號二樓 | 租賃 | 2026-07-03 | 40,000 元／月 | 959.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區天玉街１０４號２樓之３ | 租賃 | 2026-05-05 | 19,000 元／月 | 1,484.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區天玉街３８巷１３弄６號３樓 | 租賃 | 2026-05-03 | 48,000 元／月 | 813.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區天玉街３８巷１２號９樓之１ | 租賃 | 2026-04-30 | 12,500 元／月 | 1,798.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區天玉街７５巷５號四樓 | 租賃 | 2026-04-30 | 31,500 元／月 | 777.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區天玉街２７巷２３號九樓 | 租賃 | 2026-04-20 | 95,000 元／月 | 2,060.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區天玉街１５號６樓 | 租賃 | 2026-04-08 | 24,000 元／月 | 3,111.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區天玉街１５號６樓 | 租賃 | 2026-04-08 | 24,000 元／月 | 3,111.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區天玉街２７巷１９號十三樓 | 租賃 | 2026-03-23 | 104,000 元／月 | 2,192.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區天玉街１５號４樓 | 租賃 | 2026-03-17 | 37,500 元／月 | 3,395.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區天玉街１５號三樓 | 租賃 | 2026-03-16 | 28,000 元／月 | 3,441.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區天玉街１５號三樓 | 租賃 | 2026-03-16 | 28,000 元／月 | 3,441.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區天玉街１５號四樓 | 租賃 | 2026-03-13 | 26,000 元／月 | 3,372.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區天玉街１５號四樓 | 租賃 | 2026-03-13 | 26,000 元／月 | 3,372.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區天玉街１５號五樓 | 租賃 | 2026-03-10 | 26,000 元／月 | 3,567.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區天玉街１５號五樓 | 租賃 | 2026-03-10 | 26,000 元／月 | 3,567.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區天玉街１５號六樓 | 租賃 | 2026-03-02 | 26,000 元／月 | 3,977.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區天玉街１５號六樓 | 租賃 | 2026-03-02 | 26,000 元／月 | 3,977.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區天玉街１５號三樓 | 租賃 | 2026-03-01 | 37,500 元／月 | 3,395.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區天玉街１５號三樓 | 租賃 | 2026-03-01 | 37,500 元／月 | 3,395.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區天玉街１５號三樓 | 租賃 | 2026-02-28 | 28,500 元／月 | 3,911.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區天玉街１５號三樓 | 租賃 | 2026-02-28 | 28,500 元／月 | 3,911.0 元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 122 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
成交資料授權與使用條件：內政部資料供應系統使用規範與政府網站資料開放宣告。使用原始資料須依官方條件註明出處；本站整理的結果不代表官方背書。上述資料授權不代表網站程式、圖片或其他內容一併授權。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。