台北市士林區文林路租金近一年每坪平均月租金是多少？
統計期間 2025-11-12 至 2026-11-12，共有 22 筆正數單價樣本，算術平均為 2,068.2 元／坪／月。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台北市士林區文林路租金實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本46 筆
平均每坪租金1,811.0 元／坪
成交資料期間2024-11-12 00:00:00 ～ 2026-09-22 00:00:00
文林路近一年成交統計
成交期間：2025-11-12 至 2026-11-12；有效正數單價 22 筆。
- 平均成交單價
- 2,068.2 元／坪／月
- 最高成交單價
- 5,643.0 元／坪／月
- 最低成交單價
- 635.0 元／坪／月
近一年屋齡分布
- 0–5 年：1 筆
- 16–30 年：2 筆
- 31 年以上：17 筆
- 6–15 年：2 筆
單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 月租金 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺北市士林區文林路７４０巷２０號四樓 | 租賃 | 2026-09-22 | 28,000 元／月 | 1,339.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區文林路５７０號二樓 | 租賃 | 2026-09-15 | 18,000 元／月 | 932.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區文林路６８１巷３２號 | 租賃 | 2026-08-31 | 16,800 元／月 | 2,645.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區文林路６６１巷３９弄１６號４樓 | 租賃 | 2026-08-20 | 38,000 元／月 | 1,256.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區文林路７５８號七樓 | 租賃 | 2026-08-05 | 106,000 元／月 | 2,843.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區文林路６８號 | 租賃 | 2026-07-17 | 105,000 元／月 | 5,177.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區文林路７４０巷２４號五樓 | 租賃 | 2026-04-24 | 26,500 元／月 | 1,468.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區文林路２０號 | 租賃 | 2026-04-02 | 88,000 元／月 | 5,643.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區文林路２８１號１樓 | 租賃 | 2026-03-25 | 150,250 元／月 | 4,268.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區文林路５５６號１２樓之２ | 租賃 | 2026-02-26 | 72,000 元／月 | 1,511.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區文林路４３０號 | 租賃 | 2026-02-24 | 140,000 元／月 | 1,630.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區文林路７６３號５樓之１１ | 租賃 | 2026-02-24 | 23,000 元／月 | 1,021.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區文林路５８７巷１５弄３號二樓 | 租賃 | 2026-02-06 | 30,000 元／月 | 1,045.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區文林路５３１號 | 租賃 | 2026-01-26 | 280,000 元／月 | 4,532.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區文林路７１４巷３號 | 租賃 | 2026-01-21 | 38,000 元／月 | 1,600.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區文林路７４０巷９弄１８號三樓 | 租賃 | 2026-01-21 | 30,000 元／月 | 1,207.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區文林路４９６號五樓 | 租賃 | 2025-12-20 | 75,000 元／月 | 1,283.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區文林路７４０巷１８號四樓 | 租賃 | 2025-12-18 | 18,000 元／月 | 863.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區文林路６１５巷６弄２號４樓 | 租賃 | 2025-12-15 | 36,600 元／月 | 711.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區文林路７１４巷１號 | 租賃 | 2025-12-15 | 37,000 元／月 | 1,504.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區文林路５６９號二樓 | 租賃 | 2025-12-01 | 15,000 元／月 | 635.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區文林路４７２號１０樓 | 租賃 | 2025-11-25 | 55,300 元／月 | 2,387.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區文林路２５５巷１３號 | 租賃 | 2025-10-20 | 65,000 元／月 | 1,881.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區文林路１４６號三樓 | 租賃 | 2025-09-15 | 18,000 元／月 | 777.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區文林路４７２號九樓之１ | 租賃 | 2025-09-13 | 27,400 元／月 | 2,109.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區文林路７２號 | 租賃 | 2025-08-15 | 140,000 元／月 | 3,339.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區文林路７４０巷９弄１２號二樓 | 租賃 | 2025-08-11 | 23,000 元／月 | 793.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區文林路４５２號一樓 | 租賃 | 2025-07-22 | 170,000 元／月 | 2,152.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區文林路４９５巷１１號三樓 | 租賃 | 2025-07-07 | 26,000 元／月 | 1,005.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區文林路２５５巷９號４樓 | 租賃 | 2025-06-25 | 12,800 元／月 | 3,002.0 元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 46 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
成交資料授權與使用條件：內政部資料供應系統使用規範與政府網站資料開放宣告。使用原始資料須依官方條件註明出處；本站整理的結果不代表官方背書。上述資料授權不代表網站程式、圖片或其他內容一併授權。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。