台北市士林區福華路租金近一年每坪平均月租金是多少？
統計期間 2025-11-12 至 2026-11-12，共有 15 筆正數單價樣本，算術平均為 2,090.5 元／坪／月。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台北市士林區福華路租金實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本36 筆
平均每坪租金2,137.4 元／坪
成交資料期間2024-11-19 00:00:00 ～ 2026-09-19 00:00:00
福華路近一年成交統計
成交期間：2025-11-12 至 2026-11-12；有效正數單價 15 筆。
- 平均成交單價
- 2,090.5 元／坪／月
- 最高成交單價
- 3,818.0 元／坪／月
- 最低成交單價
- 1,035.0 元／坪／月
近一年屋齡分布
- 16–30 年：2 筆
- 31 年以上：13 筆
單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 月租金 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺北市士林區福華路１２８巷１弄６號三樓 | 租賃 | 2026-09-19 | 24,000 元／月 | 1,236.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區福華路１４１巷２號三樓 | 租賃 | 2026-09-10 | 23,000 元／月 | 1,289.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區福華路１２８巷３弄２５號 | 租賃 | 2026-08-29 | 13,800 元／月 | 3,064.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區福華路１４１巷８號四樓 | 租賃 | 2026-08-13 | 18,500 元／月 | 1,035.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區福華路１２８巷３弄２５號 | 租賃 | 2026-08-01 | 13,000 元／月 | 2,889.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區福華路１６４巷１２號４樓-C室 | 租賃 | 2026-05-10 | 13,500 元／月 | 2,998.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區福華路１２８巷１弄８號４樓 | 租賃 | 2026-04-25 | 10,700 元／月 | 3,217.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區福華路１２８巷１弄８號４樓 | 租賃 | 2026-04-25 | 9,600 元／月 | 3,174.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區福華路１７４巷７號七樓 | 租賃 | 2026-04-11 | 57,000 元／月 | 1,587.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區福華路１５３巷１１號二樓 | 租賃 | 2026-04-11 | 26,000 元／月 | 1,421.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區福華路１９０號９樓 | 租賃 | 2026-03-31 | 162,150 元／月 | 1,174.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區福華路１２８巷１弄８號４樓 | 租賃 | 2026-03-19 | 12,700 元／月 | 3,818.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區福華路１４９號２樓 | 租賃 | 2026-02-10 | 30,000 元／月 | 1,055.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區福華路１５８號三樓 | 租賃 | 2026-02-05 | 85,000 元／月 | 2,046.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區福華路１５７巷１１號三樓 | 租賃 | 2026-01-30 | 27,000 元／月 | 1,355.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區福華路１４１巷８號 | 租賃 | 2025-09-12 | 40,000 元／月 | 2,238.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區福華路１２８巷３弄２５號２樓 | 租賃 | 2025-08-26 | 10,800 元／月 | 3,607.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區福華路１２８巷３弄２５號 | 租賃 | 2025-08-16 | 13,000 元／月 | 2,889.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區福華路１２８巷２號三樓 | 租賃 | 2025-08-16 | 38,000 元／月 | 1,326.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區福華路１５７巷７號四樓 | 租賃 | 2025-07-26 | 25,000 元／月 | 1,253.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區福華路１５７巷９號 | 租賃 | 2025-07-06 | 39,500 元／月 | 1,983.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區福華路１４７巷２１號二樓 | 租賃 | 2025-06-30 | 25,000 元／月 | 1,233.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區福華路１６５巷１０號３樓 | 租賃 | 2025-05-26 | 21,000 元／月 | 972.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區福華路１２８巷１弄８號４樓 | 租賃 | 2025-05-23 | 10,700 元／月 | 3,217.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區福華路１２８巷１弄８號４樓 | 租賃 | 2025-05-23 | 9,600 元／月 | 3,174.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區福華路１２８巷１弄６號三樓 | 租賃 | 2025-05-21 | 24,000 元／月 | 1,236.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區福華路１４３號３樓 | 租賃 | 2025-05-17 | 25,000 元／月 | 1,098.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區福華路１７４巷７號七樓 | 租賃 | 2025-05-02 | 57,000 元／月 | 1,587.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區福華路１６６巷２號１樓 | 租賃 | 2025-03-06 | 135,000 元／月 | 6,076.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區福華路１２８巷１弄８號４樓 | 租賃 | 2025-02-21 | 11,200 元／月 | 3,365.0 元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 36 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
成交資料授權與使用條件：內政部資料供應系統使用規範與政府網站資料開放宣告。使用原始資料須依官方條件註明出處；本站整理的結果不代表官方背書。上述資料授權不代表網站程式、圖片或其他內容一併授權。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。