台北市士林區通河街租金近一年每坪平均月租金是多少？
統計期間 2025-11-12 至 2026-11-12，共有 25 筆正數單價樣本，算術平均為 1,456.5 元／坪／月。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台北市士林區通河街租金實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本54 筆
平均每坪租金1,442.9 元／坪
成交資料期間2024-11-13 00:00:00 ～ 2026-09-15 00:00:00
通河街近一年成交統計
成交期間：2025-11-12 至 2026-11-12；有效正數單價 25 筆。
- 平均成交單價
- 1,456.5 元／坪／月
- 最高成交單價
- 4,033.0 元／坪／月
- 最低成交單價
- 625.0 元／坪／月
近一年屋齡分布
- 31 年以上：25 筆
單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 月租金 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺北市士林區通河街１３７號四樓 | 租賃 | 2025-08-18 | 24,000 元／月 | 717.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區通河街４７號三樓 | 租賃 | 2025-08-13 | 25,000 元／月 | 1,193.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區通河街３２５巷７２之４號四樓 | 租賃 | 2025-08-05 | 13,000 元／月 | 1,458.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區通河街３２３巷５５之５號 | 租賃 | 2025-07-25 | 15,000 元／月 | 1,379.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區通河街３２３巷５之３號 | 租賃 | 2025-07-05 | 12,000 元／月 | 1,345.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區通河街３２３巷１５之３號 | 租賃 | 2025-07-03 | 9,500 元／月 | 1,064.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區通河街３２３巷１之１號 | 租賃 | 2025-06-24 | 19,900 元／月 | 1,828.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區通河街３２３巷３５之３號 | 租賃 | 2025-06-23 | 10,000 元／月 | 1,121.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區通河街３２３巷１７之４號４樓 | 租賃 | 2025-06-05 | 15,000 元／月 | 1,683.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區通河街３２５巷２４之３號 | 租賃 | 2025-05-13 | 16,000 元／月 | 1,471.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區通河街３２３巷５９之４號四樓 | 租賃 | 2025-05-09 | 20,000 元／月 | 1,838.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區通河街１４５號２樓 | 租賃 | 2025-05-05 | 35,000 元／月 | 975.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區通河街３２３巷６５之１號 | 租賃 | 2025-04-18 | 12,000 元／月 | 1,345.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區通河街３２５巷６號 | 租賃 | 2025-04-07 | 8,400 元／月 | 1,005.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區通河街３２５巷１４之３號 | 租賃 | 2025-03-11 | 13,000 元／月 | 1,458.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區通河街３２５巷２４號 | 租賃 | 2025-02-12 | 22,000 元／月 | 2,132.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區通河街３２５巷５２之１號 | 租賃 | 2025-02-05 | 14,000 元／月 | 1,570.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區通河街３２３巷１１之１號 | 租賃 | 2025-01-22 | 13,000 元／月 | 1,458.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區通河街３２３巷７３號地下層 | 租賃 | 2024-12-31 | 8,000 元／月 | 959.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區通河街３２３巷５７之２號 | 租賃 | 2024-12-18 | 11,000 元／月 | 1,012.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區通河街５４號３樓 | 租賃 | 2024-12-12 | 17,000 元／月 | 625.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區通河街３２３巷６５之３號三樓 | 租賃 | 2024-12-05 | 14,500 元／月 | 1,626.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區通河街３２５巷１８之３號 | 租賃 | 2024-12-05 | 10,000 元／月 | 1,121.0 元／坪 | |
| 臺北市士林區通河街６４之３號 | 租賃 | 2024-11-13 | 25,000 元／月 | 876.0 元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 54 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
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常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。