台北市松山區八德路三段租金近一年每坪平均月租金是多少？
統計期間 2025-11-13 至 2026-11-13，共有 72 筆正數單價樣本，算術平均為 2,226.6 元／坪／月。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台北市松山區八德路三段租金實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本149 筆
平均每坪租金2,138.2 元／坪
成交資料期間2024-11-19 00:00:00 ～ 2026-09-30 00:00:00
八德路三段近一年成交統計
成交期間：2025-11-13 至 2026-11-13；有效正數單價 72 筆。
- 平均成交單價
- 2,226.6 元／坪／月
- 最高成交單價
- 4,417.0 元／坪／月
- 最低成交單價
- 572.0 元／坪／月
近一年屋齡分布
- 16–30 年：8 筆
- 31 年以上：60 筆
- 6–15 年：2 筆
- 未提供：2 筆
單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 月租金 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺北市松山區八德路三段１５８巷２０弄４０號７樓之７ | 租賃 | 2025-03-13 | 16,000 元／月 | 1,540.0 元／坪 | |
| 臺北市松山區八德路三段１２巷７０弄１號 | 租賃 | 2025-03-13 | 100,000 元／月 | 1,871.0 元／坪 | |
| 臺北市松山區八德路三段１２０號五樓之８ | 租賃 | 2025-03-04 | 22,000 元／月 | 2,440.0 元／坪 | |
| 臺北市松山區八德路三段１２巷５７弄１５號１樓 | 租賃 | 2025-02-26 | 45,000 元／月 | 1,501.0 元／坪 | |
| 臺北市松山區八德路三段１２巷４弄３之１號四樓 | 租賃 | 2025-02-26 | 15,000 元／月 | 691.0 元／坪 | |
| 臺北市松山區八德路三段１２巷５３弄１２號４樓 | 租賃 | 2025-02-16 | 14,800 元／月 | 4,076.0 元／坪 | |
| 臺北市松山區八德路三段１６５號９樓之５ | 租賃 | 2025-02-14 | 55,000 元／月 | 2,126.0 元／坪 | |
| 臺北市松山區八德路三段１６５號五樓之８ | 租賃 | 2025-02-13 | 60,000 元／月 | 1,792.0 元／坪 | |
| 臺北市松山區八德路三段２４７號８樓 | 租賃 | 2025-02-12 | 36,000 元／月 | 1,679.0 元／坪 | |
| 臺北市松山區八德路三段１５８巷２０弄４０號三樓之２ | 租賃 | 2025-02-10 | 16,000 元／月 | 1,610.0 元／坪 | |
| 臺北市松山區八德路三段１５５巷１０號１樓 | 租賃 | 2025-02-10 | 57,000 元／月 | 2,545.0 元／坪 | |
| 臺北市松山區八德路三段１９９巷１０之１號四樓 | 租賃 | 2025-02-08 | 33,000 元／月 | 1,213.0 元／坪 | |
| 臺北市松山區八德路三段１６５號三樓之３ | 租賃 | 2025-02-05 | 62,000 元／月 | 2,301.0 元／坪 | |
| 臺北市松山區八德路三段１９９巷２１號六樓之１０ | 租賃 | 2025-01-21 | 19,800 元／月 | 1,385.0 元／坪 | |
| 臺北市松山區八德路三段１８６號九樓之１０ | 租賃 | 2025-01-15 | 40,000 元／月 | 2,129.0 元／坪 | |
| 臺北市松山區八德路三段１８６號７樓之１１ | 租賃 | 2025-01-03 | 26,500 元／月 | 2,390.0 元／坪 | |
| 臺北市松山區八德路三段８巷２９號五樓 | 租賃 | 2025-01-03 | 31,200 元／月 | 919.0 元／坪 | |
| 臺北市松山區八德路三段１８６號七樓之１ | 租賃 | 2024-12-30 | 28,500 元／月 | 2,823.0 元／坪 | |
| 臺北市松山區八德路三段１５８巷２０弄４０號２樓之９ | 租賃 | 2024-12-17 | 17,000 元／月 | 1,821.0 元／坪 | |
| 臺北市松山區八德路三段１２巷４弄１１號３樓 | 租賃 | 2024-12-17 | 28,500 元／月 | 952.0 元／坪 | |
| 臺北市松山區八德路三段１２巷５弄６號６樓 | 租賃 | 2024-12-12 | 16,000 元／月 | 3,527.0 元／坪 | |
| 臺北市松山區八德路三段１６５號５樓之３ | 租賃 | 2024-12-10 | 55,000 元／月 | 2,066.0 元／坪 | |
| 臺北市松山區八德路三段１２巷５弄６號６樓 | 租賃 | 2024-12-09 | 19,000 元／月 | 3,491.0 元／坪 | |
| 臺北市松山區八德路三段１５８巷７弄２７號 | 租賃 | 2024-12-03 | 33,500 元／月 | 2,466.0 元／坪 | |
| 臺北市松山區八德路三段１５５巷２６弄２１號３樓 | 租賃 | 2024-11-23 | 11,600 元／月 | 3,488.0 元／坪 | |
| 臺北市松山區八德路３段１２巷１６弄５號６樓之１ | 租賃 | 2024-11-22 | 16,000 元／月 | 1,081.0 元／坪 | |
| 臺北市松山區八德路三段１９９巷８之１號四樓 | 租賃 | 2024-11-20 | 31,000 元／月 | 1,140.0 元／坪 | |
| 臺北市松山區八德路三段１２５號２樓 | 租賃 | 2024-11-19 | 16,500 元／月 | 2,063.0 元／坪 | |
| 臺北市松山區八德路三段１０６巷１號１０樓之２ | 租賃 | 2024-11-19 | 19,000 元／月 | 1,402.0 元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 149 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
成交資料授權與使用條件：內政部資料供應系統使用規範與政府網站資料開放宣告。使用原始資料須依官方條件註明出處；本站整理的結果不代表官方背書。上述資料授權不代表網站程式、圖片或其他內容一併授權。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。