台北市文山區羅斯福路五段租金近一年每坪平均月租金是多少？
統計期間 2025-11-13 至 2026-11-13，共有 34 筆正數單價樣本，算術平均為 1,648.4 元／坪／月。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台北市文山區羅斯福路五段租金實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本89 筆
平均每坪租金1,637.6 元／坪
成交資料期間2024-11-22 00:00:00 ～ 2026-09-22 00:00:00
羅斯福路五段近一年成交統計
成交期間：2025-11-13 至 2026-11-13；有效正數單價 34 筆。
- 平均成交單價
- 1,648.4 元／坪／月
- 最高成交單價
- 3,693.0 元／坪／月
- 最低成交單價
- 714.0 元／坪／月
近一年屋齡分布
- 16–30 年：8 筆
- 31 年以上：24 筆
- 6–15 年：1 筆
- 未提供：1 筆
單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 月租金 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺北市文山區台北市文山區羅斯福路五段２１８巷２４號５樓 | 租賃 | 2026-01-06 | 11,800 元／月 | 3,332.0 元／坪 | |
| 臺北市文山區台北市文山區羅斯福路五段２１８巷２４號５樓 | 租賃 | 2026-01-06 | 10,300 元／月 | 3,693.0 元／坪 | |
| 臺北市文山區羅斯福路五段３３號２樓 | 租賃 | 2025-12-05 | 26,000 元／月 | 860.0 元／坪 | |
| 臺北市文山區羅斯福路五段１６７號３樓 | 租賃 | 2025-12-01 | 27,000 元／月 | 1,012.0 元／坪 | |
| 臺北市文山區羅斯福路五段２３６巷３弄４８號７樓 | 租賃 | 2025-11-05 | 9,000 元／月 | 1,749.0 元／坪 | |
| 臺北市文山區羅斯福路五段２３６巷３弄４８號７樓 | 租賃 | 2025-11-03 | 9,300 元／月 | 1,808.0 元／坪 | |
| 臺北市文山區羅斯福路五段２３６巷３弄４８號７樓 | 租賃 | 2025-11-03 | 9,300 元／月 | 1,808.0 元／坪 | |
| 臺北市文山區羅斯福路五段２３６巷３弄４８號７樓 | 租賃 | 2025-11-03 | 9,300 元／月 | 1,808.0 元／坪 | |
| 臺北市文山區羅斯福路五段２３６巷１弄５號 | 租賃 | 2025-10-30 | 36,000 元／月 | 1,217.0 元／坪 | |
| 臺北市文山區羅斯福路五段１８３號 | 租賃 | 2025-10-29 | 39,998 元／月 | 3,200.0 元／坪 | |
| 臺北市文山區羅斯福路五段２１９號３樓 | 租賃 | 2025-10-24 | 21,000 元／月 | 906.0 元／坪 | |
| 臺北市文山區羅斯福路五段１２５號５樓之１ | 租賃 | 2025-10-03 | 40,000 元／月 | 1,081.0 元／坪 | |
| 臺北市文山區羅斯福路五段１７５號 | 租賃 | 2025-09-16 | 56,000 元／月 | 2,066.0 元／坪 | |
| 臺北市文山區羅斯福路五段２１８號３２弄１號二樓 | 租賃 | 2025-09-10 | 33,000 元／月 | 1,068.0 元／坪 | |
| 臺北市文山區羅斯福路五段２１１巷１７弄２１號三樓 | 租賃 | 2025-09-09 | 27,500 元／月 | 856.0 元／坪 | |
| 臺北市文山區羅斯福路五段１０１號七樓之２ | 租賃 | 2025-08-29 | 23,000 元／月 | 1,101.0 元／坪 | |
| 臺北市文山區羅斯福路五段９７巷１６號２樓 | 租賃 | 2025-08-19 | 29,500 元／月 | 1,471.0 元／坪 | |
| 臺北市文山區羅斯福路五段２１８巷９弄１之２號４樓 | 租賃 | 2025-08-09 | 32,000 元／月 | 1,263.0 元／坪 | |
| 臺北市文山區羅斯福路五段２１號５樓之２ | 租賃 | 2025-08-06 | 38,000 元／月 | 1,511.0 元／坪 | |
| 臺北市文山區羅斯福路五段８８-５號 | 租賃 | 2025-08-05 | 42,000 元／月 | 932.0 元／坪 | |
| 臺北市文山區羅斯福路五段１７６巷３２號二樓 | 租賃 | 2025-08-05 | 28,000 元／月 | 850.0 元／坪 | |
| 臺北市文山區羅斯福路五段１１４-１號２樓 | 租賃 | 2025-07-28 | 14,000 元／月 | 3,084.0 元／坪 | |
| 臺北市文山區羅斯福路五段１６８號三樓 | 租賃 | 2025-07-25 | 40,000 元／月 | 1,230.0 元／坪 | |
| 臺北市文山區羅斯福路五段１１４之一號二樓 | 租賃 | 2025-07-24 | 17,800 元／月 | 3,299.0 元／坪 | |
| 臺北市文山區羅斯福路五段１１４-１號２樓 | 租賃 | 2025-07-24 | 17,800 元／月 | 3,924.0 元／坪 | |
| 臺北市文山區羅斯福路五段１７０巷１號 | 租賃 | 2025-07-21 | 33,000 元／月 | 1,471.0 元／坪 | |
| 臺北市文山區羅斯福路五段１１４-１號２樓 | 租賃 | 2025-07-18 | 12,800 元／月 | 2,820.0 元／坪 | |
| 臺北市文山區羅斯福路五段１１４-１號二樓 | 租賃 | 2025-07-18 | 12,800 元／月 | 2,820.0 元／坪 | |
| 臺北市文山區羅斯福路五段１７６巷３３之１號四樓 | 租賃 | 2025-07-16 | 21,900 元／月 | 813.0 元／坪 | |
| 臺北市文山區羅斯福路五段１１４-１號２樓 | 租賃 | 2025-07-13 | 13,800 元／月 | 3,041.0 元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 89 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
成交資料授權與使用條件：內政部資料供應系統使用規範與政府網站資料開放宣告。使用原始資料須依官方條件註明出處；本站整理的結果不代表官方背書。上述資料授權不代表網站程式、圖片或其他內容一併授權。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。