台北市文山區羅斯福路六段租金近一年每坪平均月租金是多少？
統計期間 2025-11-12 至 2026-11-12，共有 25 筆正數單價樣本，算術平均為 1,679.2 元／坪／月。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台北市文山區羅斯福路六段租金實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本69 筆
平均每坪租金1,394.9 元／坪
成交資料期間2024-11-18 00:00:00 ～ 2026-09-14 00:00:00
羅斯福路六段近一年成交統計
成交期間：2025-11-12 至 2026-11-12；有效正數單價 25 筆。
- 平均成交單價
- 1,679.2 元／坪／月
- 最高成交單價
- 4,516.0 元／坪／月
- 最低成交單價
- 638.0 元／坪／月
近一年屋齡分布
- 16–30 年：5 筆
- 31 年以上：8 筆
- 6–15 年：7 筆
- 未提供：5 筆
單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 月租金 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺北市文山區羅斯福路六段３９巷１６號四樓 | 租賃 | 2026-09-14 | 19,900 元／月 | 909.0 元／坪 | |
| 臺北市文山區羅斯福路六段１５９巷５弄２０號三樓之１ | 租賃 | 2026-09-07 | 19,900 元／月 | 1,471.0 元／坪 | |
| 臺北市文山區羅斯福路六段３９巷３８號９樓 | 租賃 | 2026-08-31 | 32,000 元／月 | 1,365.0 元／坪 | |
| 臺北市文山區羅斯福路六段１４６號１４樓之８ | 租賃 | 2026-08-26 | 35,000 元／月 | 1,689.0 元／坪 | |
| 臺北市文山區羅斯福路六段１５９巷１弄１８號１２樓之１ | 租賃 | 2026-08-13 | 23,000 元／月 | 1,498.0 元／坪 | |
| 臺北市文山區羅斯福路六段３９巷５號三樓 | 租賃 | 2026-08-05 | 28,000 元／月 | 1,210.0 元／坪 | |
| 臺北市文山區羅斯福路六段２８５號十四樓之７ | 租賃 | 2026-08-01 | 20,800 元／月 | 1,025.0 元／坪 | |
| 臺北市文山區羅斯福路六段１４２巷２０弄１３號八樓之１ | 租賃 | 2026-07-15 | 24,000 元／月 | 1,084.0 元／坪 | |
| 臺北市文山區羅斯福路六段４３１號７樓之１ | 租賃 | 2026-05-09 | 32,000 元／月 | 1,074.0 元／坪 | |
| 臺北市文山區羅斯福路６段７７號６樓 | 租賃 | 2026-04-29 | 33,000 元／月 | 846.0 元／坪 | |
| 臺北市文山區羅斯福路六段１５９巷５弄１６號３樓 | 租賃 | 2026-04-24 | 32,700 元／月 | 1,226.0 元／坪 | |
| 臺北市文山區羅斯福路６段３９巷１６號２樓 | 租賃 | 2026-04-09 | 19,600 元／月 | 896.0 元／坪 | |
| 臺北市文山區羅斯福路６段１４６號１４樓之８ | 租賃 | 2026-03-23 | 35,000 元／月 | 1,689.0 元／坪 | |
| 臺北市文山區羅斯福路六段２７６巷９號１樓 | 租賃 | 2026-03-01 | 35,000 元／月 | 1,653.0 元／坪 | |
| 臺北市文山區羅斯福路六段４０７號８樓 | 租賃 | 2026-02-25 | 21,000 元／月 | 1,455.0 元／坪 | |
| 臺北市文山區羅斯福路六段１４８號三樓之１ | 租賃 | 2026-02-10 | 27,400 元／月 | 1,183.0 元／坪 | |
| 臺北市文山區羅斯福路六段１４２巷２０弄１４號十四樓之１ | 租賃 | 2026-01-19 | 24,000 元／月 | 1,035.0 元／坪 | |
| 臺北市文山區羅斯福路六段３９巷３８號十二樓 | 租賃 | 2026-01-06 | 15,000 元／月 | 638.0 元／坪 | |
| 臺北市文山區羅斯福路六段２８５號八樓之５ | 租賃 | 2026-01-02 | 42,000 元／月 | 1,365.0 元／坪 | |
| 臺北市文山區羅斯福路六段１７號 | 租賃 | 2025-12-29 | 15,800 元／月 | 3,950.0 元／坪 | |
| 臺北市文山區羅斯福路六段１７號 | 租賃 | 2025-12-15 | 15,800 元／月 | 4,516.0 元／坪 | |
| 臺北市文山區羅斯福路六段１７號２樓 | 租賃 | 2025-12-14 | 15,800 元／月 | 4,516.0 元／坪 | |
| 臺北市文山區羅斯福路六段１５９巷５弄７號３樓 | 租賃 | 2025-12-10 | 12,500 元／月 | 3,127.0 元／坪 | |
| 臺北市文山區羅斯福路六段４０７號四樓 | 租賃 | 2025-12-10 | 381,174 元／月 | 1,531.0 元／坪 | |
| 臺北市文山區羅斯福路六段１４８號七樓之２ | 租賃 | 2025-11-29 | 34,000 元／月 | 1,028.0 元／坪 | |
| 臺北市文山區羅斯福路六段２３２巷１８號３樓 | 租賃 | 2025-11-10 | 30,000 元／月 | 1,048.0 元／坪 | |
| 臺北市文山區羅斯福路六段２７６巷３１號 | 租賃 | 2025-11-06 | 30,000 元／月 | 1,081.0 元／坪 | |
| 臺北市文山區羅斯福路六段１５９巷５弄８號二樓 | 租賃 | 2025-11-04 | 28,000 元／月 | 833.0 元／坪 | |
| 臺北市文山區羅斯福路６段９８號四樓 | 租賃 | 2025-11-03 | 18,000 元／月 | 628.0 元／坪 | |
| 臺北市文山區羅斯福路六段１６６巷３號二樓 | 租賃 | 2025-10-25 | 42,000 元／月 | 1,177.0 元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 69 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
成交資料授權與使用條件：內政部資料供應系統使用規範與政府網站資料開放宣告。使用原始資料須依官方條件註明出處；本站整理的結果不代表官方背書。上述資料授權不代表網站程式、圖片或其他內容一併授權。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。