台北市文山區住宅大樓租金近一年每坪平均月租金是多少？
統計期間 2025-11-03 至 2026-11-03，共有 254 筆正數單價樣本，算術平均為 1,167.4 元／坪／月。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台北市文山區住宅大樓租金實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本568 筆
平均每坪租金1,167.4 元／坪
成交資料期間2024-11-13 00:00:00 ～ 2026-09-16 00:00:00
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 月租金 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺北市文山區福興路６２號５樓之４ | 租賃 | 2024-12-18 | 22,500 元／月 | 836.0 元／坪 | |
| 臺北市文山區忠順街二段８５巷５號十樓 | 租賃 | 2024-12-17 | 65,000 元／月 | 1,200.0 元／坪 | |
| 臺北市文山區忠順街二段８５巷７號九樓 | 租賃 | 2024-12-17 | 50,000 元／月 | 939.0 元／坪 | |
| 臺北市文山區萬美街一段１９巷１號二樓之１ | 租賃 | 2024-12-17 | 16,000 元／月 | 648.0 元／坪 | |
| 臺北市文山區景興路２７４號３樓之１０ | 租賃 | 2024-12-15 | 22,000 元／月 | 1,260.0 元／坪 | |
| 臺北市文山區興德路２０巷３０號１１樓 | 租賃 | 2024-12-14 | 28,000 元／月 | 1,851.0 元／坪 | |
| 臺北市文山區景興路２６２號７樓之６ | 租賃 | 2024-12-13 | 16,000 元／月 | 1,402.0 元／坪 | |
| 臺北市文山區景興路２３７號九樓 | 租賃 | 2024-12-12 | 32,000 元／月 | 836.0 元／坪 | |
| 臺北市文山區景興路２８２巷９號六樓之７ | 租賃 | 2024-12-12 | 11,700 元／月 | 588.0 元／坪 | |
| 臺北市文山區興隆路三段６９號四樓之１ | 租賃 | 2024-12-09 | 28,000 元／月 | 1,084.0 元／坪 | |
| 臺北市文山區萬壽路７５巷１１號二樓 | 租賃 | 2024-12-07 | 22,000 元／月 | 625.0 元／坪 | |
| 臺北市文山區辛亥路四段１２８之５號６樓 | 租賃 | 2024-12-07 | 26,000 元／月 | 1,498.0 元／坪 | |
| 臺北市文山區萬美街２段２巷７號２樓之２ | 租賃 | 2024-12-06 | 23,000 元／月 | 1,626.0 元／坪 | |
| 臺北市文山區車前路１１之１號十七樓 | 租賃 | 2024-12-06 | 43,000 元／月 | 698.0 元／坪 | |
| 臺北市文山區萬壽路７５巷９號２樓 | 租賃 | 2024-12-06 | 22,000 元／月 | 902.0 元／坪 | |
| 臺北市文山區興隆路三段３０４巷３０號１０樓 | 租賃 | 2024-12-05 | 27,000 元／月 | 1,263.0 元／坪 | |
| 臺北市文山區辛亥路五段７１號六樓 | 租賃 | 2024-12-04 | 13,500 元／月 | 1,078.0 元／坪 | |
| 臺北市文山區萬美街二段２巷３號１２樓之３ | 租賃 | 2024-12-01 | 25,000 元／月 | 1,372.0 元／坪 | |
| 臺北市文山區萬安街３０巷９號６樓之２ | 租賃 | 2024-12-01 | 25,000 元／月 | 873.0 元／坪 | |
| 臺北市文山區羅斯福路六段１４８號七樓之２ | 租賃 | 2024-11-30 | 34,000 元／月 | 1,028.0 元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 568 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。