台北市中山區南京東路二段租金近一年每坪平均月租金是多少？
統計期間 2025-11-13 至 2026-11-13，共有 48 筆正數單價樣本，算術平均為 2,114.2 元／坪／月。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台北市中山區南京東路二段租金實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本126 筆
平均每坪租金2,017.7 元／坪
成交資料期間2024-11-13 00:00:00 ～ 2026-08-19 00:00:00
南京東路二段近一年成交統計
成交期間：2025-11-13 至 2026-11-13；有效正數單價 48 筆。
- 平均成交單價
- 2,114.2 元／坪／月
- 最高成交單價
- 4,602.0 元／坪／月
- 最低成交單價
- 1,243.0 元／坪／月
近一年屋齡分布
- 16–30 年：2 筆
- 31 年以上：30 筆
- 6–15 年：14 筆
- 未提供：2 筆
單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 月租金 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺北市中山區南京東路二段１０８號１８樓之１７ | 租賃 | 2026-08-19 | 40,000 元／月 | 2,883.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區南京東路二段２４巷８號２樓之１ | 租賃 | 2026-08-16 | 30,000 元／月 | 2,344.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區南京東路二段１０８號１０樓之８ | 租賃 | 2026-08-03 | 40,000 元／月 | 2,731.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區南京東路二段１４８號 | 租賃 | 2026-07-13 | 16,500 元／月 | 2,132.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區南京東路二段１８８號３樓 | 租賃 | 2026-07-09 | 65,490 元／月 | 1,597.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區南京東路二段１０８號十七樓 | 租賃 | 2026-07-03 | 85,000 元／月 | 2,790.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區南京東路二段１４８號 | 租賃 | 2026-07-01 | 23,000 元／月 | 1,488.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區南京東路二段１０８號１０樓之１２ | 租賃 | 2026-05-04 | 37,000 元／月 | 2,450.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區南京東路二段１０８號十二樓之１６ | 租賃 | 2026-04-18 | 45,000 元／月 | 3,081.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區南京東路二段３４號 | 租賃 | 2026-04-13 | 150,000 元／月 | 4,602.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區南京東路二段１０８號９樓 | 租賃 | 2026-04-01 | 65,000 元／月 | 1,924.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區南京東路二段１０８號十一樓之７ | 租賃 | 2026-03-26 | 37,800 元／月 | 2,572.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區南京東路二段７-１號７樓 | 租賃 | 2026-03-23 | 18,000 元／月 | 1,788.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區南京東路二段７-１號８樓 | 租賃 | 2026-03-20 | 19,000 元／月 | 2,536.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區南京東路二段７-１號７樓 | 租賃 | 2026-03-17 | 17,000 元／月 | 1,689.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區南京東路二段１４０號７樓 | 租賃 | 2026-03-17 | 150,000 元／月 | 1,845.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區南京東路二段７-１號８樓 | 租賃 | 2026-03-05 | 13,000 元／月 | 1,293.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區南京東路二段１０８號７樓之１８ | 租賃 | 2026-03-03 | 40,000 元／月 | 2,714.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區南京東路二段１１５巷３弄３號３樓 | 租賃 | 2026-02-15 | 15,000 元／月 | 1,960.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區南京東路二段７-１號 | 租賃 | 2026-02-08 | 12,500 元／月 | 1,243.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區南京東路二段７-１號５樓 | 租賃 | 2026-02-03 | 13,000 元／月 | 1,293.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區南京東路二段１４６號 | 租賃 | 2026-02-01 | 25,500 元／月 | 1,580.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區南京東路二段３２號２樓 | 租賃 | 2026-01-22 | 120,000 元／月 | 3,560.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區南京東路二段１０８號十樓之１２ | 租賃 | 2026-01-20 | 36,000 元／月 | 2,383.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區南京東路二段１４４號 | 租賃 | 2026-01-20 | 21,000 元／月 | 1,732.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區南京東路二段１４４號 | 租賃 | 2026-01-20 | 21,000 元／月 | 1,732.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區南京東路二段７-１號７樓 | 租賃 | 2026-01-20 | 17,500 元／月 | 2,334.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區南京東路二段７-１號８樓 | 租賃 | 2026-01-16 | 19,500 元／月 | 2,602.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區南京東路二段１０８號５樓之１８ | 租賃 | 2026-01-15 | 33,000 元／月 | 2,212.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區南京東路二段７-１號７樓 | 租賃 | 2026-01-12 | 13,500 元／月 | 1,802.0 元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 126 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
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常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。