台北市中山區明水路租金近一年每坪平均月租金是多少？
統計期間 2025-11-12 至 2026-11-12，共有 16 筆正數單價樣本，算術平均為 1,615.9 元／坪／月。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台北市中山區明水路租金實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本31 筆
平均每坪租金1,576.5 元／坪
成交資料期間2024-11-25 00:00:00 ～ 2026-08-25 00:00:00
明水路近一年成交統計
成交期間：2025-11-12 至 2026-11-12；有效正數單價 16 筆。
- 平均成交單價
- 1,615.9 元／坪／月
- 最高成交單價
- 3,124.0 元／坪／月
- 最低成交單價
- 873.0 元／坪／月
近一年屋齡分布
- 0–5 年：2 筆
- 16–30 年：9 筆
- 31 年以上：5 筆
單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 月租金 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺北市中山區明水路３６７號五樓 | 租賃 | 2026-08-25 | 108,000 元／月 | 1,722.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區明水路３９７巷７弄８２號三樓之２ | 租賃 | 2026-07-04 | 47,500 元／月 | 1,088.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區明水路５３９號五樓之２ | 租賃 | 2026-05-09 | 39,000 元／月 | 1,441.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區明水路６７２巷３８號 | 租賃 | 2026-04-30 | 38,000 元／月 | 1,418.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區明水路３６７號２１樓 | 租賃 | 2026-04-30 | 130,000 元／月 | 2,073.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區明水路６００號９樓之２ | 租賃 | 2026-04-07 | 34,000 元／月 | 1,336.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區明水路５５５號九樓之２９ | 租賃 | 2026-03-23 | 29,770 元／月 | 2,301.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區明水路３９７巷７弄４６號２樓之１ | 租賃 | 2026-03-17 | 37,800 元／月 | 3,124.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區明水路３９７巷１１號８樓 | 租賃 | 2026-03-06 | 108,090 元／月 | 1,498.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區明水路６０２號１０樓 | 租賃 | 2026-02-26 | 28,000 元／月 | 1,960.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區明水路７０２號５樓之１ | 租賃 | 2026-01-17 | 36,000 元／月 | 1,626.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區明水路４２３號２樓 | 租賃 | 2025-12-31 | 60,000 元／月 | 1,140.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區明水路３９７巷１９弄１０號４樓之１ | 租賃 | 2025-12-23 | 85,000 元／月 | 1,114.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區明水路６９６號１０樓之５ | 租賃 | 2025-12-11 | 66,000 元／月 | 1,937.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區明水路３９７巷７弄４２號２樓 | 租賃 | 2025-11-30 | 32,000 元／月 | 873.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區明水路５８１巷１３弄３號６樓 | 租賃 | 2025-11-18 | 94,042 元／月 | 1,203.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區明水路 ５８１ 巷 １３ 弄 ３ 號６樓 | 租賃 | 2025-11-11 | 107,000 元／月 | 1,369.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區明水路６３６號二樓之９ | 租賃 | 2025-11-10 | 26,637 元／月 | 1,954.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區明水路５５５號３樓之１３ | 租賃 | 2025-08-27 | 35,000 元／月 | 2,440.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區明水路６３６號８樓之１６ | 租賃 | 2025-08-26 | 25,000 元／月 | 1,835.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區明水路７０２號３樓之２ | 租賃 | 2025-08-19 | 30,000 元／月 | 1,798.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區明水路５２６巷５號５樓 | 租賃 | 2025-08-11 | 102,900 元／月 | 1,339.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區明水路５５５號６樓之８ | 租賃 | 2025-08-08 | 26,000 元／月 | 1,078.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區明水路３９７巷７弄５７號１樓 | 租賃 | 2025-06-04 | 75,741 元／月 | 1,884.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區明水路６４９號７樓 | 租賃 | 2025-06-03 | 110,000 元／月 | 1,405.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區明水路３９７巷１９弄１４號五樓 | 租賃 | 2025-05-23 | 60,576 元／月 | 1,114.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區明水路４７５巷１３號９樓 | 租賃 | 2025-04-29 | 58,007 元／月 | 1,293.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區明水路６９６號九樓之３ | 租賃 | 2025-01-20 | 28,390 元／月 | 1,574.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區明水路６９６號１０樓之５ | 租賃 | 2024-12-27 | 66,000 元／月 | 1,937.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區明水路３８５號６樓之１ | 租賃 | 2024-12-04 | 57,500 元／月 | 1,098.0 元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 31 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-11 07:30（台北時間），不是官方公告日期。
成交資料授權與使用條件：內政部資料供應系統使用規範與政府網站資料開放宣告。使用原始資料須依官方條件註明出處；本站整理的結果不代表官方背書。上述資料授權不代表網站程式、圖片或其他內容一併授權。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-11 07:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。